摘要：建筑行业的发展推动我国经济建设发展迅速。现代经济的不断发展对我国房建工程提出了更好的要求，在此过程中，需要进一步重视防渗漏施工，使其更好的满足现代经济发展。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术要点
引言
时代的进步，科技的发展，使得我国快速进入现代化发展阶段，我国建筑行业发展迅速，就我国的房屋建设而言，建筑工艺和技术都在不断地进步，但是，仍有一些问题需要解决，比如房屋渗漏问题。对于房屋的建设而言，会受到很多因素的影响，比如环境、设计、管理等等，这样一来会产生很多的房屋质量问题，进而使人们的生活和居住受到影响。
1房屋渗漏的分类
（1）有窗框材质引起的渗漏，现在大部分的房屋建筑都会采取铝合金或者塑钢材料来对窗框进行包裹，这样一来，在外墙的抹灰层和包裹材料之间就会产生缝隙，一旦遇到雨雪天气，就会产生渗漏的现象。（2）外部设备的安装引起的渗漏，由于现在的房屋大都会安装很多的生活设备，比如空调、抽油烟机等等。我们现在就以空调的安装为例进行解释，对于空调的安装过程中，由于各种因素的原因，终可能会产生空调洞较大或由于打董洞造成的墙体破坏现象等，这些在安装好空调之后可能户会被忽略或者不能及时进行补休，这样一来也会产生墙体渗漏的发生。（3）管道铺设引起的渗漏，对于新的房屋在建设完成之后，一般还需要对其进行管路的铺设，比如排水管道的铺设。施工人员一般会考虑到管路安装的相关问题，但往往会忘记检查由于管路铺设造成的破洞，这样一来就会造成墙体破洞处的渗漏现象。（4）裂缝引起的渗漏，当建筑房屋时使用的砂浆出现问题是就很容易引起砂浆的粘度过低而产生裂缝的现象。同时，如果建筑所用的砌体质量不合格，就会使外墙的灰层过厚，进而引发一系列的裂缝、脱落等问题。所以，房屋建筑的外墙出现裂缝主要是由于砂浆以及建筑操作存在问题，这样一来水就会从裂缝处进入墙体从而引发渗漏现象。
2房屋建筑工程防渗漏施工技术分析
2.1房屋建筑工程施工缝施工过程中需要采用有效的防渗
漏技术分析通过对实际的施工情况进行分析发现，房屋建筑工程中施工缝渗漏的情况是十分常见的。为了有效降低施工缝渗漏情况发生的概率，我们就要在施工缝施工的过程中严格把关，保障各个施工环节都能严格按照技术规定开展。在具体的施工操作过程中，我们首先要凿除浮浆，保障墙体当中的石子可以露出来，对石子和钢筋等都充分清理，然后用潮湿的布将石子和钢筋擦拭干净，等到石子和钢筋晾干之后，再使用止水条安装在其中，用来止水。最后用水泥钉将止水条固定起来，防止止水条脱落或移位。在混凝土浇筑的施工环节，要重点注意砂浆和混凝土的搭配比例，保障这个比例与原有建筑墙体材料的比例一致，这样才能保障混凝土与墙体之间可以牢固结合。
2.2屋面防渗漏技术
相对于外墙防渗漏技术，对屋面防渗漏技术的要求更高，很可能会因为一些小细节没有处理好就产生裂缝，从而出现渗漏问题。所以在施工的过程中使用的防渗漏材料，要求选择使用年限长、防水防渗漏性能较好的材料。在施工中会容易出现一些小问题，因此，需要加大管理的力度，在施工中落实监督管理工作，从细小的地方、细小的事物进行全面的监督管理，尽可能的降低材料的损失，及时处理存在的安全隐患，保障防渗漏施工质量。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆另外，屋内水管的处理需要得到重视，水管管口的大小、管道的分布、管道直接的接口等，处理不好都会造成屋面出现渗漏问题。所以需要合理的设计管道的分布，按照设计方案进行科学的布置，还要提高相关的技术，确保施工质量。对于建筑屋面可能发生渗漏的部位可由如下两方面进行解决：①确保钢筋保护层厚度、间距、混凝土强度等都达到设计规范与要求；②在实际开展混凝土作业时，务必要保证能够密实振捣，严禁出现裂缝。而且需要在浇筑完成混凝土后的12h内，对其实施养护工作。
2.3供水管道的安装施工过程中的质量把控措施
管道安装前应重新检测管道沟槽和支架，看它是否符合管道安装的倾斜度数的要求，坡度方向和高度是否合格，支架之间的间距是否一致，图纸和对应的操作规格是否达标，考虑管理运行和释放的过程，这些都是必需的。法兰焊接配件的设置应该很容易重新检查，管道工程完工后，施工单位应及时完成技术信息表格和归属地签证记录，对铺设管道应当接受工程验收单位的监督。并填写项目的记录和回填，采取这些所有建筑材料都存档。通过墙壁和建筑物板，屋顶，地基的管道，都必须配备套管加以保护，壳体内不能连接管道。
2.4挡土墙与地下室施工缝
首先，必须确保连续浇筑底板和基础，在地下室，墙体进行水平施工作业时，需要科学预留施工缝，同时还需要保证施工缝与梁下相距250毫米，同时距离底板上放500毫米。如果墙体上存在预留孔洞，则需要时施工缝与其预留孔洞边缘保持300毫米以上的距离。在完成施工中预留作业之后需要进行钢板止水带的科学设置，在浇筑底板混凝土时，需要对其水平方向施工缝进行一次浇筑。同时，对于混凝土施工过程中存在的所有施工缝都需要利振捣器充分进行振捣作业，确保其密实性，可以不对其进行抹光。在进行上层浇筑作业之前，需要将其表面浮浆和杂物有效清除，后使用钢丝刷进行有效冲刷，大程度实现表面洁净度。后在施工中表面涂刷水泥浆时，需要确保选择使用的水泥胶所具有的水灰比始终处于0.4%，然后进行水泥砂浆的科学铺筑，同时还需要确保与防水混凝土具有相同的标号，在完成铺筑工作之后进行震动作业，同时如果表面出现泛浆，陈需要对其上部进行有效浇筑。
2.5厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间也是比较容易出现渗漏问题的地方，主要是因为厨房和卫生间的管道比较多，管道之间的结构分布的不够合理，这很容易导致厨房和卫生间出现渗漏现象。因此，在为厨房和卫生间进行防渗漏施工时，首先要先了解具体的结构，再根据客户的意愿进行合理的设计，特别是管道的分布问题，一定要根据厨房和卫生间的结构进行科学的设计，尽量避免过度集中。还要综合考虑到厨房的大小和使用范围等，避免因为厨房杂物造成水管堵塞，而出现渗漏问题。所以，在设计的时候，需要根据相关知识和标准进行合理的设计，综合考虑到厨房和卫生间的清洁问题，选择合格的、质量好的防水防渗漏材料，还要进行疏通检查，确保安全性。
2.6强化竣工验收
工作在进行房屋建筑施工作业时，竣工验收阶段通常会在很大程度上影响工程质量，只有确保在验收阶段严格把控工程质量，才能确保顺利完成房建工程。为了进一步确保在进行房建工程施工作业时有效应用防渗漏技术，需要进行验收工作的合理强化，全面客观的评价施工质量。基于此，在进行房屋建筑施工作业时，验收防渗漏漏技术需要进行确保验收体系的完整性。在结束验收工作之后还需要对其建筑物进行科学有效的试用，试用合格之后才可以正式投入运营，能够大程度确保防渗漏工作进行的有效性。
结语
总而言之，通过科学选择施工材料，完善施工操作流程，强化监督验收工作能够确保在进行房屋建筑施工作业时，更为有效的开展防晒漏施工，使其更好的满足现状建筑行业发展需求，在一定程度内推进我国建筑事业的有效发展，为国家未来经济建设奠定坚实的基础。
参考文献
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[3]廖日鑫.对房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].四川水泥，2017（2）：343.
论文作者:吕超
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年8期
论文发表时间:2019/7/31
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