摘要：近年来，我国居民对居住环境提出了更高的要求，房屋漏水和房屋渗水等问题逐步成为用户和建筑商关注的重点话题，作为建筑物中最常见的问题，房屋建筑漏水渗水在影响用户使用体验的同时，还会给建筑的安全和使用年限带来一定影响。所以，建造商要将防水防渗工作视为重点，稳步提升施工水准，有效避免有关问题出现。本文简要分析施工中渗漏发生的原因，并且详细分析有关防水防渗技术，希望能为今后建造质量的提升提供参考。
关键词：建筑施工；防水防渗；问题；对策
引言：
进入21世纪，国内建筑业迅猛发展，建设规模和质量都有了明显提升，但是偶尔也有居民对建筑质量产生质疑，进而向有关部门投诉。据调查，楼房建筑漏水渗水已经成为整个行业的通病，极大降低用户居住体验，影响工程的整体水平。所以，建造商一定要重视建筑漏水渗水问题，做好有关管理工作，在施工阶段对技术进行严格控制，保证防水防渗工作得到具体落实。
1、建筑施工中的防水防渗技术重要性分析
在建筑施工阶段做好房屋防水防渗工作，能有效避免建筑内部缺陷，进而提高建筑的整体防水性，有效避免雨水对建筑内部结构的破坏，延长建筑的使用年限；同时，渗漏问题不断减少，在一定程度上能节约在该方面的后期维修成本，进而降低建筑后期维修总成本，提升建筑经济性。此外，重点关注建筑防水防渗技术，督促建造商不断更新有关技术，提升建筑防水设计的合理性和有效性，在提高企业在建筑市场竞争力的同时增强整个行业的施工规范性，为我国建筑行业的长久发展做出贡献。
2、建筑施工中的渗水、漏水分析
2.1建筑物常见渗水、漏水部位分析
2.1.1外墙面渗水、漏水
在整个建筑中，外部墙面是漏水渗水的高发地，外墙处于整个建筑外部，承受巨大的内部应力和外部应力，极易出现裂缝，雨水就会从裂缝中进入建筑内部。此外，在建筑后期装修时，要对外墙的门窗进行装饰，所以在前期施工中会在外墙预留孔洞，如果操作不规范或者材料不合格，就可能引发漏水渗水等有关问题。
2.1.2屋面渗水、漏水
在屋面设施和现浇层中间非常容易出现漏水和渗水情况，这对整个房屋建筑的质量影响巨大，在该部位发生漏水渗水的原因有：操作人员施工不规范、工程采购材料不合格、施工技术落后。在屋面连接处施工时，一定要做好管理工作，如果管理不到位，后期就极易出现漏水渗水事故。
2.1.3厨房、卫生间渗水、漏水
在整个民用建筑中，卫生间与厨房是发生整个建筑中漏水渗水事故的高发地，由于这两类房间内部分布的水管多，用水总量大，用水频率高，所以就提高了发生漏水渗水事故的概率。厨卫两种类型的房屋中发生漏水渗水故事的原因是管路分布不合理，如果进出水处理不当或者排水时有杂物混入，就可能造成水管堵塞，导致水管压力剧增，进而变形出现渗漏事故；此外，在前期的管路安放中，如果忽略对吊洞地处理，或者房间内墙体的防水性不高，也会造成后期的渗漏事故。
2.2建筑物渗水、漏水的宏观原因分析
2.2.1施工设计不够合理
对建筑的总体设计是建筑工程开工的基础，前期设计的合理性以及科学性与建筑最终质量成正相关。但是，在具体的施工中，许多建造商都经常忽略设计因素对建筑后期防水防渗功能的影响，对施工现场的环境、地理位置以及气候考察不足，在设计时也没有因地制宜调整方案，这种惯性思维方式，往往就会导致各类问题发生。
2.2.2施工材料选择不当
施工材料决定着施工建筑的最终质量，也决定着建筑的最终成本，当前许多建筑商还不能科学处理成本和质量的关系，进而盲目压缩成本，造成大量不合格材料进入施工地，在影响建筑防水防渗性能的同时为整个建筑的后期使用留下安全隐患。
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2.2.3施工管理控制力不足
许多建造商还需加强对施工的管理力度，往往忽视建筑的防水防渗工作，在施工管理中敷衍了事，缺乏有关职业精神，技术管理和人员管理两方面都还存在巨大漏洞，漏洞导致许多没有专业知识和技术的工人进入施工地作业，用不合格的方式落实建筑防水防渗工作，影响建筑后期有关防水防渗的功能发挥。
3、建筑施工中的防水防渗施工技术分析
3.1建筑外墙防水防渗施工技术
要想做好楼房外墙的防水防渗工作，从外墙设计入手。楼房外墙受力大，为了提升楼房外墙的防渗漏性能，在最初的设计中要适当减少楼房外墙承受的压力，在外墙施工时，使用质量合格的空心砖，这样能取得理想的效果。此外，要特别留意外墙细节处，做好细节部位的设计，有效提高建筑外墙的防渗漏性能，例如在外墙上方可以采用圆弧或者坡度设计，避免窗台给水：在墙角施工时，加筑混凝土导墙，提升墙角的防渗漏性能，有效避免雨水和绿化水渗入。同时，在外墙施工时，还要处理好混凝土浇筑工作，做好外墙的孔洞处理，在混凝土选择时尽量选取水热化低的，在浇筑时要控制好外部浇筑环境，及时做出养护处理，有效降低外墙开裂概率；对孔洞的处理完分批进行，在处理时要注意封堵的厚度和边缘打胶处理，进而保证孔洞封堵工作顺利完成，在投入使用时水分不会通过孔洞进入房屋内部。
3.2屋面防水防渗施工技术
建筑材料和建筑工艺是影响该部位防渗漏性能的重要因素，所以，要做好屋面的防渗漏工作就要从这两方面入手。选择合格的建筑材料，保证投入使用的建筑材料是正规厂家生产制造的，是符合国家有关标注的产品；根据设计方案和实际情况确定混凝土配比后，要重点关注混凝土的浇筑和养护，做好对混凝土的振捣，有效提高混凝土的密度，降低气泡和裂缝发生的概率。
3.3厨房、卫生间防水防渗施工技术
根据上文阐述，厨卫两类房间发生渗漏的原因在于房屋结构和管道分布设计，所以在厨卫两类房间的防渗漏处理时，首先要以实际情况为依据做好厨卫的基本结构设计，重点关注连接处的防渗漏处理以及管道分布，有意减少孔洞总体数量，降低渗漏发生概率。此外，要做好厨卫两类房间的坡度设计，注意地漏位置的密封，确保积水快速排出，避免水分往下渗透至建筑内部，影响房屋整体质量。
4、建筑施工中的防水防渗施工管理
4.1做好方案设计，坚持因地制宜
重视工程前期设计，是防渗漏工作顺利进行的前提，建造者要进入施工现场进行实地分析，反复研究学习设计图纸，要提前将施工中可能遇到的问题进行汇总，确保设计的合理性以及科学性，保证工程顺利进行。建造者还要做好组织与技术交底工作，明确施工流程和做好具体分工，保证具体行为符合施工要求。
4.2做好材料选择，坚持质量优先
从以上分析可知，建筑材料是影响建筑防渗漏性能发挥的重要因素，所以，在施工过程中，有关部门和单位一定要做好建筑材料的采购以及管理工作，以性价比最优为原则来准备施工材料；同时，在正式施工前，施工方要派专人了解各类防渗漏材料的具体性能，还要积极引入新型施工技术，确保防渗漏工作达到预期目标。
4.3做好施工管理，守施工规范
在施工进行时，施工方必须做好对人员和工艺的基本管理，确保所有投入防渗漏岗位的工作人员都是专业人员，都有相关行业资格证书，都具备相关工作经验；同时要不断提高施工队伍的综合素质，提高其责任意识，有效提升建筑施工质量。此外，必须保证所有的施工流程都按照有关规定严格进行，要做好每一道工序的控制工作，保证场地清理和涂刷作业等环节顺利进行。
5、结束语
在整个建筑行业，防渗漏技术是影响建筑质量和使用寿命的重要因素，所以，施工方一定要做好防渗漏管理。作为建筑行业的一员，要对防渗漏施工提升重视程度、控制工艺流程、引入新型技术、增强管理力度，努力做到建筑物的质量合格，为我国建筑事业的发展添砖加瓦，
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[4]陈福春.建筑施工中防水防渗施工技术分析[J].智能城市，2019，5（3）：15-17.
论文作者:宗秀金
论文发表刊物:《防护工程》2019年18期
论文发表时间:2020/1/10
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