摘要：全新时代背景与经济形式下，我国房屋外墙与门窗在设计、施工以及后期应用过程中，均会因各类因素而导致其渗漏问题的出现。对此，应对外墙与门窗等重点渗漏区域，进行细致的分析与研究，并由此制定出防治渗漏问题的有效措施。唯有如此，才能确保房屋建筑整体防渗性能的提升，也才能为我国建筑行业的可持续发展，做出相应的促进与推动。
关键词：房屋外墙；门窗；防渗漏施工
1房屋建筑工程防渗漏要求
在建筑施工过程中由于管理中出现问题，导致工程质量不能保证的现象常常发生，外墙渗漏问题就是其中之一。外墙渗漏会带来非常多的问题，例如，影响美观、为后期增加维修成本、影响人们的人身安全等等。所以工程施工企业要在具体施工过程中提高防渗漏施工技术，在施工之前就要确定好防渗漏的具体施工方案，对于防渗漏的原材料一定要严格把关不能以次充好等等。在具体施工前要按照各项要求，制定具体的防渗漏施工方案，并且要求要在图纸设计阶段就全面标明。然后根据施工方案的要求进行施工，具体来说对于防渗漏问题施工中要注意以下几点：（1）建筑墙体的水平施工缝隙不应该留在剪力和弯矩最大的地方，也不能留在底板和侧墙的交接处，应该将缝隙留在比底板高300mm以上的墙体上。另外，板墙结合的水平施工缝隙最好是留在板墙接缝线以下的150～300mm处，同时墙体留有的孔洞要和施工缝之间的距离保持在300mm以上；（2）在进行水平施工缝的混凝土浇筑工作之前，应该清除其表面的浮浆和杂质，再进行干净浆、水泥基渗透结晶性防水涂料以及混凝土界面处理剂，然后将30～50mm厚的石子混凝土铺设在上面，及时进行混凝土的浇筑工作。
2门窗施工工艺与防渗技术要点
2.1查验门窗预留洞口
在房建工程门窗防渗漏施工中，为确保防水性能的提升，应对洞口的尺寸，进行精确的设定和科学化的预留。同时，门窗框边和洞口间所形成的间隙，也应保持其均匀性，切勿出现两端宽窄不一的现象发生。并且，在进行门窗预留洞口时，还应对其长宽进行横向与纵向的标准化设定。如各级楼层相同类型窗体应与墙体保持平行与垂直，并与楼层边线处于相同直线上。
2.2洞口位置作业
进行门窗施工作业时，在确保精确设计的基础上，尽量通过单次作业予以完成。通常情况下，门窗洞口施工时会对其防渗性能与周边墙体造成不同程度的影响。针对此种情况，应确保门窗洞口的垂直性偏差小于0．15%，直径偏差不大于2mm。
2.3门窗的安装及固定
在对门窗实施安装作业时，应对窗体下框中线及洞口位置进行细致的考量，确保洞口与窗体下框中线之间，应处于位置对其状态。若在施工中发现窗体下框长度超出规定范围，则应利用木楔加固后再实施安装操作。在此过程中，固定片位置需与窗角及中横框设定成固定的距离，且木楔固定片间应保持不大于50cm的距离。进而能够确保窗体能够对外力施以最佳的抵抗力，避免铝合金材质的窗体在安全后出现变形现象。除此之外，为确保门窗与框边及墙体间的受力均匀，应使其固定螺丝的松紧度一致。
2.4嵌缝密封操作
当采用砌体材质进行洞口的设定时，应在进行洞口修正后，通过水泥砂浆刮糙粉刷对洞口位置缺乏平整性的位置，进行平整作业，直至洞口平整与光洁，便于后期填缝作业的实施。在此过程中，应将墙体和门窗框体间的缝隙，控制在15mm～20mm之间。而若采用大理石等厚度较高的材料，进行外墙的铺贴，则可将两者间的缝隙设定在40mm～50mm之间。在对墙体外侧抹刷第一层底灰过程中，确保所选取的砂浆厚度覆盖窗框即可，且要使墙体与窗框间预留出条形凹槽，并避免出现砂浆厚度过低而露出窗框情况的出现。同时，在进行嵌缝剂的注入前，应细致清理缝隙，以免因灰尘过量而导致嵌缝效果降低，进而出现渗漏等情况。
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3外墙防渗漏措施
3.1围护墙砌筑质量的提升
围护墙作为建筑外部结构，是避免外墙渗漏问题的关键。为此在开始施工之前，首先要根据外墙面砖的模数及外墙装修的试挂线去确认外墙门窗的边线，这样能够有效减少外墙部分砌体作业竣工后的补厚及剔凿处理。此外要对砂浆的厚度与饱满度进行控制，要避免出现假缝、通缝、透明缝等等。要预留的门窗洞规格进行精准计算。此外对于所有入场的混凝土砌块，都要认真严格的筛选，要尽可能选择棱角明确的完整砖材开展施工。在砖材模数与墙体长度存在差距时，要利用专业工具去将多出的部分去除。并且利用素混凝土去对模数不足的部分进行完善，并且做好样板的验收检测工作。
3.2外墙墙洞部位的处理
建筑外墙作为外露部分，如果墙上存在墙洞，对于墙洞部分处理是不够妥善，必然会导致建筑结构受到内外部环境的影响。所以是否能够对外墙墙洞进行妥善处理是影响其渗漏问题产生的主要因素之一。因此要尽可能做好墙洞处理，尽可能减少外墙的渗漏问题。在实际施工过程当中，施工人员还要应对外墙的墙洞进行处理时具体的防渗漏技术措施主要包含以下几点。其一是在对工程外墙部分进行穿墙螺杆洞处理时，应当利用事先进行调制的水泥混凝土砂浆与相应尺寸的钢筋对墙洞进行塞填密实。此外要采用锤击的手段去对墙洞的凹陷程度去进行检测。如果凹陷深度约为15毫米上下，则说明墙洞并没有被填塞密实。此外在对脚手架洞开展镶砌作业时，首先应当将其分为内外墙两部分并分别开展施工。同时，应当使用半砖去完成镶砌。在实际施工过程当中首先应在砖的周围设置10毫米上下的一条灰缝，并且在中间部分添加砂浆层。不仅如此，还应当确保外墙部分向内凹陷20毫米上下，并且利用事先调制好的水泥砂浆来去处理。最后在封洞作业过程中，施工人员要先用水去将墙体及周遭部分进行湿润。同时对灰缝饱满程度进行认真严谨的检测。
3.3处理好外墙的抹灰层
为了尽可能避免外墙渗漏的情况出现，抹灰层作业十分重要，施工人员对于外墙抹灰层的处理，影响着结构整体的防水抗蚀能力。所以应当对技术措施有充分的重视，具体防渗漏技术施工措施包括以下几点。其一是正式对外墙开展粉刷作业前，首先要对事先预留的孔洞进行填塞密实，并且要确保墙面部分得到充分的浸润。而后再利用混凝土界面剂去制作出结合层。其次相关施工人员要在遮阳板、阳台及外墙腰线等部分去设置相应的排水坡度。此外在与外墙面相接的部分，相关人员要处理成圆弧角，避免出现因积水渗透而导致的渗漏问题。其二是施工人员要合理设置挂落线或者是滴水线槽，确保安全。一般来说，滴水线槽的深度应当维持在10毫米上下，上宽应当维持在7毫米上下，下宽应当维持在10毫米上下。挂落线的宽度应当维持在40毫米上下，厚度则应当维持在8毫米到10毫米上下。再次是在对外墙部分开展抹灰作业之前，相关人员还应当利用淋水的方式，对墙体的泥粉进行冲刷，确保墙体洁净。其三是施工人员应当确保在较为光滑结构层表面上去涂抹混凝土专用的界面剂。其四是为提升墙体的粘结力，还应当进行一周左右的洒水湿润养护，以此达成避免结合不良问题出现的目标。
结束语
对于房屋建筑的渗漏情况，不仅涉及到施工中材料应用的质量因素，还包含所采用的施工工艺与技术因素，同时，房屋建筑在使用过程中的保养环节，也是影响防渗性能的重要因素。加强对房屋外墙和门窗防渗施工的分析与防治，将在有效提升房屋建筑质量的同时，为房建施工成本的降低，带来积极的影响与促进。
参考文献：
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论文作者:范衍勇
论文发表刊物:《防护工程》2018年第32期
论文发表时间:2019/2/26
标签：外墙论文; 门窗论文; 墙体论文; 作业论文; 洞口论文; 砂浆论文; 混凝土论文; 《防护工程》2018年第32期论文;