上海拓裕房地产开发有限公司
摘要：本文以上海龙湖郦城IV标段室内及公共部位精装修工程为例，就其施工技术要点以及质量控制措施进行了研究分析，以供参考。
关键词：建筑工程；装饰装修；施工技术管理；质量控制
随着科技的不断发展，以及建筑装饰装修工程施工技术的不断提高，人们对于工程的施工质量标准也在不断提升。因此，如何不断提高装修装修工程的施工技术，如何完善装饰装修工程的质量控制，已成为装修行业急需解决的问题。基于此，本文以下开始就此进行阐述分析，不足之处还望指正。
1. 工程简介
工程名称：上海龙湖郦城IV标段室内及公共部位精装修工程；
招标单位：上海恒驰房地产有限公司
建设地点：上海市嘉定新城双单路1509弄；
承包方式：工程总承包；
承包范围：墙地砖铺贴（墙地砖甲指乙供）；天然石材铺贴（包工包料）；吊顶工程（包工包料）；乳胶漆（包工包料）；木门基础工程；洁具安装工程（主材甲供）；照明工程（日光灯带、筒灯、射灯、吸顶灯，包工包料）；地板水泥砂浆基层（地板安装分包）；卫浴五金及地漏安装（包工包料，甲指定品牌）；防水工程（包工包料）；总包配合费（与土建总包配合，与分包等。
2. 建筑装饰装修工程的施工准备
2.1 技术准备
项目的管理方要组织召开技术交底会议，对图纸以及设计意图、细节做法进行全面的掌握和深化。项目管理者要在施工之前到场，对建筑的主体结构以及装修装饰材料的情况进行了解，确保材料符合工程要求且能够保证工程的使用供应。另外，因为本工程量大、技术复杂，且交叉施工的项目较多，因此项目管理者也要与监理公司与建设单位进行提早沟通，以进一步保证工程进度和质量。
2.2 材料准备
为提高本装修装饰工程的施工质量，项目管理者应依据营业部下发的分项材料表对各分项材料的种类、规格、质量以及用量进行审核，尽量选择绿色环保的建筑装修材料，还要对多家的建筑装修材料进行比较，避免买到质量不合格的装修材料，尽量少采用人造的装修材料，选择天然的有机的装修材料，在保证材料符合工程建筑要求的基础上，严谨以次充好以假代真。
3. 关键工程的施工技术分析
3.1 地面粘贴工程
建筑的粘贴装饰装修主要是由两种方式来进行的，一种是粘贴饰面砖，另一种是粘贴饰面板。一般情况下来说，地面工程的装饰装修大多用的是粘贴类的材料。粘贴装饰装修的施工过程主要分为四个步骤，依次分别是：基层处理、预排、浸泡、粘贴等，顺序不可以混乱或者颠倒。基层处理的意思就是对基层来进行最基础的清理，以此来保证它的干净和平整。预排的意思是把需要进行粘贴的材料先进行一个布置与安排，目的是为了保证以后再施工过程中可以科学合理地进行粘贴，确保粘贴位置的正确性，还有一个目的就是保证用砖量的正确性，不至于因为材料不够而延误工期。在做建筑地面粘贴装饰装修的时候，对块材饰面要做到以下要求：
①在水泥砂浆面层施工之前，要先将基层表面的杂物清理，在凹陷处，要采用1:2水泥砂浆找平，在表面光滑处，要凿毛并清刷干净。粘贴用料、干挂配件必须符合施工规范和设计要求。同时，在施工前天要对面层进行浇水湿润，清除表面的积水。
②对于水泥砂浆面层铺抹，要采用刮尺刮平和木抹子压实，砂浆吸水以后，要采用铁抹子将水泥砂浆面层抹平，并压实至起浆，如果发现局部砂浆过少现象，应采用笤帚稍洒水；如果局部过稀，可以将1:1干水泥砂均匀撒在表层，以达到吸水的作用。另外，顺手采用木抹子将水泥槎平，不能将水泥撒干，避免出现分布不匀而引起龟裂、起皮问题。
③在进行压光工序时，施工人员要注意不能加入水泥浆进行压光，以避免起皮。
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3.2 涂料工程
在建筑装修装饰施工中，涂料的作用主要是保护墙面，保持墙面美观。目前常使用的涂料有低档水溶性涂料、乳胶漆、多彩涂料、仿瓷涂料这几种，各种涂料各有优劣，性能和施工工艺也不尽相同。其中低档水溶性涂料主要是由聚乙烯醇和其他助剂共同制成，其优点有无毒、便宜等，但也有不足之处，主要是容易变色，不耐久，装饰一段时间后因变色不美观。乳胶漆是丙烯酸酯类醋酸乙烯酯类等聚合物加上多种助剂制成的涂料，具有耐水、易遮盖等优点。在房屋装饰中其主要适用于高光、平光等装饰类型。多彩涂料主要成分是硝基纤维素，施工时操作简单、装饰效果好。仿瓷涂料价格便宜、美化效果满意，但施工技术要求高，且不耐水。由于各种涂料性能、优缺点等存在差异，因而在施工时的操作和要求有所不同。目前最常用的是乳胶漆，乳胶漆的操作主要是刷涂、辊涂等。施工前要平整处理墙面，并将墙面进行密封，刮上耐水性好的腻子，再涂上乳胶漆。需要注意的是，一些腻子耐水性不好，如果墙体有水时，将会导致腻子吸水变性，从而起皱、起泡等，而在外层的乳胶漆将会因此而脱落。所以施工要选用耐水性好的腻子粉。为防止出现乳胶西色浆分散造成饰面发花的情况，要充分搅拌乳胶漆，使用时要注意按照装饰需求和施工工艺加合适的水量配置。在涂抹结束后将工具清洗干净。
3.3 墙体工程
当下，随着人们生活质量的改善，建筑装饰施工的墙体施工还需达到保温环保的要求。填充墙砌体工程通常应用加气混凝土砌块，与传统的建筑材料相比，其具有保温隔热、防火性能良好、具有一定抗震能力的特点。不但能够达到保温隔热的效果，还符合现代生态环保、节约资源的绿色理念。要严格遵循施工设计图纸和施工技术要求来明确该新型建筑材料的厚度，同时合理控制施工环境的温度、湿度等外界条件。在实际施工过程中，要重视防止漏水、破裂等现象发生的预防工作，避免震动现象的发生。除此之外，还要注重勘察、监督、管理隐蔽工程的施工，确保验收工作的质量和有效性。
3.4 门窗工程
在进行建筑物外墙的装饰施工过程中，要着重强调玻璃扇、窗框、门框的封闭性和导热性。在门窗施工过程中，通过对避免门窗变形发生实施一定的防护举措，同时在仔细检查和明确安装位置和朝向后再进行门窗的装配和稳固，从而确保建筑装饰中的门窗施工满足施工技术要求。除此之外，还需要注意要在墙体施工完成硬化后才能够进行门窗框、玻璃扇的装配工作。完成门窗施工后，还要注重勘察、监督、管理隐蔽工程的施工，确保验收工作的质量和有效性。
4. 建筑装饰装修工程施工质量的优化措施
1）加强对施工环境的动态监测
加强建筑装饰工程的施工环境检测，及时依据环境的变化采取相应措施解决。自然环境的检测更为重要，四个季节的更换，使其难以撑制天气的温度和湿度，增加了工作难度。由于自然条件的限制，不同恶劣天气的出现都会影工程的进度以及工程质量和人员安全。由此，使用先进的设备及时发现环境变化，可对恶劣天气做好提防工作，以防止突发事故。
2）优化装饰施工工序
由于在实际的建筑装饰装修施工中，施工的工序比较多，对每个施工的环节，都会对整体的装饰质量效果产生影响，这就要充分重视施工的工序优化。在工序的质量控制层面进行加强，并要在实际施工中严格按照相关的标准制度进行实施，在工序实施的监督方面进行加强。通过施工工序的质量控制，就能保障施工的整体质量水平的提升。
3）做好后期监管工作
安全问题是整个装饰装修工程的重要问题，其不仅会对工程工期以及施工人员的人身安全造成威胁，同时也对建筑工程的质量产生直接影响。因此在建筑装饰装修工程中，必须将施工作业与安全监管同时进行，无论是监管人员还是施工人员都应该时刻保持警惕，时刻注意到安全问题。对危险性高的作业如高空作业等更应该加大监管力度，确保该工序的安全性。要对施工人员进行必要的安全知识教育，让其意识到安全问题的重要性。此外，要做好现场的安全监控。必须对施工人员严格要求，采取必要的安全措施，如进入施工场地时必须佩戴安全帽等。另外，安全监管的内容也包括施工质量，工程实施时要按照相关质量标准严格进行实施，完成后管理者要对每一道工序进行检查，并由专门的质量检查人员负责，在检查合格后签名，再确定下一项工序能否能够开始进行。
5. 结语
综上所述，对建筑装饰装修工程的实施，要从多方面充分重视，施工人员要将施工技术方法的应用和实际紧密的结合，管理人员也要注意对各个施工环节进行质量控制，力求完善每一个环节，以助于保证建筑装饰装修工程的整体施工效果。
参考文献
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论文作者:徐捷文
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第12期
论文发表时间:2017/9/27
标签：工程论文; 工序论文; 乳胶漆论文; 涂料论文; 建筑装饰论文; 耐水论文; 砂浆论文; 《建筑学研究前沿》2017年第12期论文;