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摘要：随着中国城市人口的不断上升，城市化进程的不断加快，我国房地产事业也迅速崛起。与此同时，高层商住楼的使用和居住数量也在逐年上升，尤其是在一些地价房租比较昂贵的城市，高层商住楼的发展更是尤为迅速。高层商住楼主要是以住宅为主体，而且高层商住楼作为一种新的建筑形式，已经在我国大部分城市开始进行建设，并投入使用。而本文就针对高层商住楼来进行展开讨论。
关键词：高层商住楼；建筑设计；设计策略
引言
在城市的中心，就是高层商住楼的聚集地，因为它处于城市中最繁华的地段，在人流量丰富的市中心地段对城市的整体景观具有很大的影响。所以在进行设计的时候，应该要精心处理好高层商住楼建筑的整体轮廓线，同时设计者也可以根据周围的建筑物适当地改变一下其建筑风格。同时还要注意其外部景观的设计，根据其周围的环境来增强其高层商住楼的整体表现力，使建筑物更加完美。
1高层商住楼相关概述
高层商住楼能够快速发展的原因主要有三点：其中最主要的一点，就是经济效益的驱使。因为在高额回报的前提下，高层商住楼才会发展的如此的迅速。其次另一个重要的条件就是人们对住房的需求。随着人们生活水平的提升和城市化水平的提高，人们越来越追求生活的质量和水平。同时，人们消费结构和消费观念的转变，也促进了高层商住楼的快速崛起和发展。最后一个影响因素就是城市规划的制约，为了不让高层商住楼盲目地发展下去，在进行城市规划的时候，对沿街的建筑高度都有严格的要求。同时因为高层商住楼的容积率比较大，并且占地面积比较小，而且是多功能的，以此在规划的时候要考虑各个方面的因素。对于高层商住楼的规划建设要考虑的一点就是交通要通畅，要避免人流与车流相互干扰，同时更要要符合城市交通规划的要求。这样就能最大程度上发挥高层商住楼的社会效应和经济效应，同时这样做也可以在一种合理健康的状态下来发展高层商住楼。
2高层商住楼的外部造型
针对于高层商住楼的外部造型设计，也是有严格的要求。高层商住楼的外部设计要遵循统一和谐的标准，不能与周边的建筑物景观起冲突，同时又不能失去各自建筑物的建设风格。但是无论怎么对高层商住楼进行设计，都要考虑一下这几个因素。第一个就是环境因素，主要考虑的是住宅室内要有充分的光照，因此在设计时应该充分考虑当地的日照特点，根据当地的日照特点来进行制定合理的、优化的设计方案。此外还必须要与周边环境相协调。第二个影响因素就是场地因素。在建设时要以有限的场地建设更多更有用的面积，让高层商住楼发挥更大的作用。第三个影响因素就是高层商住楼的功能因素。高层商住楼应该使每个用户的住房都有好的采光条件、通风条件，每个房间应该至少有一个外墙面开窗，一般除了个别的很难处理的次要卫生间外，一般的高层商住楼在设计时都采用凹凸、缺口、错位的形式。最后一个影响因素是视觉效果。应该注意整体性，其次要注意简洁性，尽可能用少的造型元素去表现丰富的造型内涵，另外要注意易识别性，要保证造型的别具一格，同时也要注意顶部的造型特点，最后要突出建筑的材质与色彩特征。总体来说，高层商住楼的外部设计对于整个高层建筑的设计建设起到了关键作用，对外部设计把好关，才能将高层商住楼建设的更加完美，才能在如此激烈的市场竞争中取得优势，才能让开发商获得更多的经济效益和社会效益。
3高层商住楼建设的注意事项
3.1 合理地减轻建筑的自重
在进行建设高层商住楼的时候，需要考虑到各个方面的因素，其中，建筑的自重就是一个很重要的影响因素。因为如果可以合理有效地减轻高层商住楼的自重，那么将可以大大地减少因为地基承载力带来的一些不利的问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆同时也可以减少建筑返工的几率，提高高层商住楼的使用效率。同时这样做也可以很好地提升高层商住楼的高度，同时也达到了节约城市用地的问题。除此之外，合理地减轻商住楼的自重，还可以大大的提高商住楼的抗震减震能力，提高高层商住楼使用的可靠性和安全性，给居住者和写字楼的工作人员在生活和工作上带来一定的安全感。
3.2充分考虑水平力的因素
在高层商住楼建筑设计时，要充分地考虑高层商住楼的水平力的相关问题。因为水平载荷也是影响高层商住楼的一个重要因素。另外还要说明的一点就是，水平力还会受到自然因素的影响。所以在进行高层商住楼设计时，要对水平力加强重视，并且要根据当地的实际地质条件以及建筑物的实际使用状况来合理的增加水平力，以此来提高高层建筑物设计的效果，来保证高层商住楼的质量。
4高层商住楼的相关设计
4.1商业裙房的设计
针对于商业裙房的设计，一般而言，高层商住楼的商业裙房设计要比单独的商业中心的设计要复杂很多。主要原因有两个，第一个就是因为在对高层商住楼进行设计的时候，其设计平面还要受到其上部住宅和写字楼的结构布局影响；第二个原因就是，一般商场的功能性比较单一，然而高层商住楼的商业裙房则是为居住者和写字楼的工作人员提供多功能的配套服务，要与上部的写字楼和住宅区的结构达成一致，相互配合，为居住者和使用者提供更多的便利。
4.2商住楼的地下车库的设计
商住楼的地下车库的设计也是对于高层商住楼来说是一个重要的部分。因为商住楼的地下车库具有许多优点。首先第一个优点就是在城市用地如此紧张的情况下，还可以在地面空间相当狭窄的情况下提供大量停车位，在很大程度上节约了城市用地。其次还有一个优点就是地下车库是高层商住楼的开发商获取利润的一个重要来源之一，将车库出租或直接出售给使用者从而获取经济效益。更重要的是一点就是地下车库的建设成为评价高层商住楼档次高低的一个重要标志。对于地下车库的建筑设计主要应该考虑以下几点。第一，车位的租金，在城市繁华地区，停车需求往往因车位租金的提高而降低；高层商住楼建筑使用者或使用机构的档次越高，其用车相对较多，那么对停车场的需求也越大。因为高层商住楼的地下车库往往规模较大，如果设计中缺乏防火措施或防火设计考虑不周，一旦发生火灾，往往会造成严重的经济损失，故地下车库的防火是设计的重要组成部分，所以地下车库的建设对于整个高层商住楼的安全运作也是非常重要的。
4.3高层建筑设备系统设计
对于高层商住楼的设备系统的设计主要是指商住楼的某层有效面积大部分用来作为空调排水、电梯机房等设备布置的楼层。而且对于高层建筑商住楼的设备层的具体位置的设计，应结合高层商住楼的使用功能、建筑高度、电梯布局、空调方式、等因素加以综合考虑。在高层商住楼的建筑中，一般将制冷机、水泵等这种会产生振动、发热量人的重型设备放在高层商住楼的最下部；将利用重力差的设备，体积大、散热量大、需要对外换气的设备(如屋顶水箱、冷却塔、送风机等)，放在建筑最上层。如此以来将设备层放在最低层和最高层可以避免对住宅区和写字楼的人员影响，给居住者和使用者带来便利，提高高层商住楼的使用效率和经济收益。
结语
通过以上的简要分析，在对高层商住楼进行合理化设计时，相关设计人员必须依据周围的环境和使用要求来进行科学的设计。与此同时，还要考虑空间结构的问题。不仅需要做好外部造型、商业裙房、地下车库的设计工作，同时还需要做好商住楼的防火设计工作，更好的满足高层商住楼建筑的应用需求，只有把握整体设计, 考虑到空间内的各个方面,才能创造出舒适、优雅的居住休闲环境。
参考文献：
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[4]朱小国.浅谈高层商住楼的设计[J].科技资讯,2010(30):78.
论文作者:张英
论文发表刊物:《建筑细部》2019年第3期
论文发表时间:2019/9/10
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