（上海诚建建筑规划设计有限公司，上海，200081）
【摘 要】本文结合苹果（上海）化妆品有限公司新建厂区办公生产园区实例，对设计原则及建筑方案构思、交通组织等方面对该园区的总体布局进行了分析，总结了单体建筑的设计要点，以期为类似办公生产园区设计提供参考。
【关键词】办公生产园区；规划设计；总体布局；建筑设计；节能
1 项目概况
苹果（上海）化妆品有限公司把公司总部迁至上海，成立企业总部，打造上海时尚产业基地，集聚上下游企业总部落户上海。项目用地位于莲花南路东侧，元江路以北。建设用地39345.82m2，总建筑面积56556.08 m2，建筑类型主要为两幢12层高层，分别为研发楼、员工宿舍，四幢4层戊类工业厂房、两幢3层工业厂房，及地下车库。
图1鸟瞰图
2 规划设计原则
2.1以建设一流的生产园区为目标，根据现代企业的需要和规划设计要求协调规划区内外环境条件，合理确定功能布局与开发规模。
2.2 贯彻“以人为本”、“尊重自然”与“可持续发展的观念。以建设生态型办公与生产空间环境为规划目标，满足办公与生产空间的人性化、现代化、科技化、安全性、耐久性和经济性。创造一个空间合理、机能齐全、交通便捷、环境优美、科技化的高质量现代办公与生产环境。
2.3 规划设计贯彻生态原则、文化原则与效益原则，力求创造一个具有优雅环境、文化内涵、经济效益和鲜明个性的花园式办公、生产空间。
3 建筑方案构思
本设计以人为中心，以整体社会效益、经济效益与环境效益三者统一为出发点，创造优质的园区景观和人性化的工作环境。
3.1规划思路
提升全区规划设计质量，彼此呼应，共同形成一个有机及合理的办公生产园区。强调园区建设的整体性，机能空间、办公空间、道路系统、绿化系统与市政基础设施，统一规划，形成统一整体。
3.2整体布局
针对基地的特点和厂区总体空间的需求，基地北侧拟建两幢12层高层，分别为研发楼和员工宿舍，基地中心位置拟建3～6号四幢4层工业厂房，厂房对应的地下一层相互连通，作为园区地下车库，南侧沿河岸拟建7～8号两幢3层工业厂房，建筑四周均有绿化带环绕。基地西侧有2个较大面积的集中绿地，并有组织的布置绿化和停车位。
3.3交通组织
本规划道路系统采用内环行道路形式。以基地中轴线为准，围绕基地中心-车间厂区布置环形道路，北侧研发楼和员工宿舍，南侧工业厂房，并有机组织区内交通动线。另外，将道路设计与厂区景观营造相结合，道路和绿景相伴相行，注重各出入口处的规划设计，使各出入口处均具有良好的对景效果。注重厂区人行路线线型设计，将行人穿越道路设计与中心绿地空间、建筑空间相结合，创造空间多元的视觉效果。
3.4绿化系统
绿化既是重要的公用设施之一，又是环境保护和建设的重要组成部分，还是防灾、救灾的重要措施。绿化事业覆盖城市社会的各个方面，渗透城市各行各业，关系城市千家万户和居民个人的身心健康，关系到城市的全局和长远的建设事业。城市绿化是一项长期的任务，需要大量的资金、人力和技术的投入，纳入城市人民政府的国民经济和社会发展计划是不言而喻的。
基地入口两侧设计集中绿化带，以厂区东西横贯的带状绿化为景观核心，规划绿化系统布局采用绿色廊道的模式，边缘带形成绿化环绕用地边缘，将绿化系统设计与步行系统设计相结合，同时注重环路沿线绿化设计，使之成为绿意盎然的生态园区。
4 单体建筑设计
4.1 1号楼-研发楼
该研发楼主入口设在南侧，建筑体型为长方形平面，平面呈对称的形式布置，建筑面积为12885.96m2，为12层，框架结构设计，一层层高4.8m，其他各层层高为3.6m。其功能主要为厂房空间、办公、接待，地下室为非机动车库、设备用房。主楼标准层交通采用内廊式走道设计，空间经济，利用率高。研发楼位于基地的北侧，面对主干道，出行便利。大楼空调采用分体式，立面均考虑室外空调机位。建筑绿化环抱，使办公空间更接近自然。
4.2 2号楼-员工宿舍
该员工宿舍在研发楼东侧，其主入口设在南侧，建筑体型为长方形平面，平面呈对称的形式布置，建筑面积为11944.16m2，为12层，框架结构设计，一层层高4.8m，其他各层层高为3.6m。其功能为厂区员工提供休息场所。主楼标准层交通采用内廊式走道设计，空间经济，利用率高。员工宿舍位于基地的北侧，面对主干道，出行便利。大楼空调采用分体式，立面均考虑室外空调机位。建筑绿化环抱，使办公空间更接近自然。
4.3 3～6号楼-工业厂房
4幢戊类工业厂房分别设于环形道路内，其主入口均设在南侧，建筑体型为长方形平面，平面呈对称的形式布置，单幢建筑面积为4674.12m2，4幢厂房地下一层相互连通，地上四层，框架结构设计，地下室层高4.5m，地上各层层高为5.6m。地下一层主要功能为机动车停车库、设备用房。主楼交通采用内廊式走道设计，空间经济，利用率高。建筑以最经济的方式合理分布空间格局，平面功能符合合理实用的设计原则。
其4幢楼位于环形道路以内，其入口均临近道路面，出行便利。空调采用分体式，立面均考虑室外空调机位。4幢楼前后左右对称布置，中间形成一个良好的休闲空间，硬质铺地、花坛、采光顶等的设计使得休闲空间更加的富有生机。
4.4 7～8号-工业厂房
2幢工业厂房位于基地南侧，临近河道。其入口因道路关系设于北侧，单幢建筑面积为2328.19m2，3层框架结构设计，一层层高5.6m，二、三层层高均为3.6m，平面格局方正，使用率近百分百，每单元均设有电梯，为企业提供多样化的选择。
建筑四周绿树环绕，还有员工活动场地，利用露台设置空中花园，工作从此不再单调和枯燥。建筑结合前面的景观河流，独享水岸花园、天然水系，使办公、生产空间更接近自然。四维通透，所有室内均可享受自然通风采光。
4.5建筑造型风格设计
建筑主体形象鲜明，外观气宇轩昂，在设计理念、建筑风格、立面选材上都体现了其建筑的恢弘大气。建筑形态设计从城市设计的角度着手，采用玻璃幕墙和涂料强调虚与实的对比，显示出建筑的大气。大楼外立面造型设计着重体现建筑物端庄、大方的办公楼特征，又兼顾其明快、新颖的科技表现。
利用现代建筑的美学原理，以几何化构图形式，突出其简洁明快特征，以及石材、涂料与玻璃等建筑材料的运用，充分体现出一个具有时代感的新世纪的办公楼。建筑单体以现代风格为主，通过涂料和玻璃的搭配构成，彰显了建筑的简约大方而又丰富瑰丽的独特个。
7～8号工业厂房采用简约明朗的建筑设计与传统厂房迥然不同，在造型风格上，主要以简洁为主要设计构架，充分表现企业形象以及高科技厂房的现代感，以及科技感。
本灰色有质感的外墙涂料，和黑灰色的窗框搭配（图2），局部外墙是与窗框呼应的外墙涂料点缀，空中花园的材质选用金属、木制等结合建筑外立面效果，彰显了建筑的简约大方而又丰富瑰丽的独特个。建筑综合运用了点，线，面各个设计元素的合理结合，在整齐简洁的立面上通过体块的穿插构成，形成了丰富的形态变化。
图2立面造型效果图
4.6细部处理
高层生产办公建筑在考虑总体形象时，要进行足够的细部处理，以使建筑有丰富的视觉感受。建筑造型的细部重点包括建筑底部、中部和顶部三个方面。底部主要为入口，应与建筑总体比例相协调，并以轻巧、透明的钢和玻璃结构的雨棚替代传统的钢筋混凝土梁板结构，体现视觉上的简洁性；立面精心处理好墙体比例尺度、材质变化及必要的外墙饰物。
建筑中部是高层建筑中最大的展示面，注重窗的细部设计，如开窗形式及比例，这些决定着建筑的总体性格。建筑顶部构成城市天空轮廓线的参与者，必然成为人们视觉观察的另一个焦点，现将建筑外部维护墙身抬高，弱化机房体量也是一种“避实就轻”的、讨巧的手法。
此外，现代高层生产办公建筑还要合理选择建筑结构体系，恰当的搭配和运用建筑，在满足建筑使用功能和结构安全的基础上，提高建筑的外部形象，体现其特定的内在精神特征。
4.7建筑节能设计
4.7.1合理规划节约土地
本项目用地为工业用地，在规划设计中，建筑外轮廓呈矩形。建筑主立面朝南方向，体形系数较小、冬季季风主导方向、太阳辐射、外部空间环境等方面进行深入分析。力求优化建筑的微气候环境，利于节能，充分重视和利用太阳能、冬季主导风向、地形和地貌、利用自然因素，形成良好的使用条件和有利于节能的微气候环境。
4.7.2节能设计
本工程建设地点在上海市，气候分区属于夏热冬冷地区。体型系数、窗墙比：控制各建筑物的体型系数不大于0.4，建筑物的各朝向窗墙比不大于0.7，外墙体采用200厚混凝土小型空心砌块填充；建筑外墙面装修采用幕墙、涂料，规格由外装修分包单位确定。内墙体采用200厚加气混凝土砌块填充，部分卫生间隔墙、设备管道井等部位采用100厚加气混凝土砌块填充。
4.7.3保温措施
1、2号楼根据规范要求做节能保温计算，屋面、外墙均采用泡沫混凝土保温板；建筑外窗采用隔热铝合金型材中空钢化玻璃，有良好的密闭性和隔热性，开窗的形式有利于室内组织自然通排风。
5 结语
办公生产园区是城市产业集聚与经济发展的必然产物，也是展现城市实力与城市文化的重要载体。在人类社会面临发展与生存的危机，如何处理好经济发展与环境保护的关系，存进办公生产园区与城市共同发展，园区与自然环境的和谐共生，是当前城市建设与办公生产园区建设的重要课题。
参考文献：
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[2]GB50352-2005．民用建筑设计通则［S］．
[3]GB50189-2005．《公共建筑节能设计标准》［S］．
[4]GB50045-95(2005)《高层民用建筑设计防火规范》
[5]GB 50016--2006 《建筑设计防火规范》
论文作者:梁文玮
论文发表刊物:《工程建设标准化》2015年10月供稿
论文发表时间:2016/3/7
标签：建筑论文; 园区论文; 空间论文; 厂房论文; 层高论文; 道路论文; 规划设计论文; 《工程建设标准化》2015年10月供稿论文;