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摘要：我国的建筑行业发展迅猛，房屋建筑行业作为其中的主要组成部分，为了取得良好的发展地位，所以高度重视起了房建的施工质量，质量达标才会受到广大人民群众的喜爱。在房屋建设过程中最能影响整个工程的是房屋的渗漏现象，要想解决这个问题，就要利用科学合理的防渗漏技术来解决这一问题，再与质量相对高一些的施工材料和施工手段相结合，才可以从根本上解决房屋渗漏的难题。本文将通过对常见渗漏问题的分析，来阐述如何避免渗漏现象发生，希望通过本文的相关介绍对相关工作者有所帮助。
关键词：防渗漏施工；施工技术；房建施工；技术应用
1引言
对于房建工程而言，具有自身的特点，如复杂性与长期性，随着人们对建筑质量及居住舒适性要求的提高，施工中所用到的技术类型也增多，特别是对防渗漏施工技术的应用中，对施工人员要求更高，要求其必须具有丰富的实践经验和专业施工知识。在施工中，针对厨房、卫生间及墙体等容易出现渗漏问题的位置，要对防渗措施加强应用，才能确保整体房建工程质量的提升。
2 常见的渗漏出现的位置及成因分析
2.1 外墙渗漏
外墙渗漏原因主要有两方面，一是外墙施工材料不符合要求; 二是外墙拉结筋使用不规范。建筑材料问题会直接影响墙体质量，导致混凝土出现裂缝，甚至引起墙体变形，留下质量隐患。在施工中，拉结筋未根据相关规范进行施工，会影响墙体砌筑质量。因此，在外墙施工过程中，要严格按照规范进行施工，使用的材料应符合要求。例如，选择蒸压加气混凝土材料来砌筑外墙，能够有效控制外墙渗漏问题。
2.2 屋面渗漏
对于屋面渗漏来说，防水层涂刷、防水卷材铺设、施工人员操作不当是导致渗漏的主要原因。防水层涂刷未按照相关施工技术规范进行施工，防水卷材铺设未按照相关规范进行施工以及施工人员未按照施工工序进行施工，都有可能造成屋面渗漏发生。
2.3 厨卫渗漏
厨卫渗漏也是最为常见的容易渗漏的位置之一，其渗漏原因很多：1) 材料。混凝土材料质量不合格、防水层材料不合格；2) 施工。防水层施工未按照相关规范进行、混凝土施工未按照相关规范进行、搭接长度及厚度不达标。
3 房建工程项目渗漏原因分析
房建工程项目渗漏问题受到人们的广泛关注，从相关资料中得知容易出现渗漏问题的位置主要包括屋面、墙面、卫生间以及厨房等，出现渗漏的原因主要包括如下几方面：其一，施工方案和图纸设计缺乏合理性。通过实际调查发现当前设计人员在对房建工程项目设计方案进行设计时对防渗施工设计工作的重视程度不够，在设计前未到施工现场对地形地貌以及水文地质条件等进行勘察，导致防渗设计方案同实际施工要求存在不相符的问题，如果按照设计方案进行后期施工将使防渗效果明显降低，从而出现渗漏情况; 其二，施工材料质量和性能不达标。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆防水材料的质量和性能对房建工程项目防渗漏效果有着至关重要的影响，但是当前一些施工单位因为个人利益存在同资质较低的商家进行合作的情况，这种情况导致施工材料的质量和性能无法得到保证，使后期施工质量和防渗漏效果有所降低。除上述原因之外施工过程管理不全面以及施工人员使用技术不当等问题均是出现渗漏的原因，在此不做过多说明。
4 防渗漏施工技术在房建施工中的应用
4.1 墙面防渗漏施工技术
墙面渗漏是房建工程中渗漏问题主要存在点，做好墙面防渗漏工作对于房屋建筑至关重要。在墙面施工基本完成以后，抹灰之前，要进行防渗漏施工，现将墙面整体进行清洁，保证平整干净，然后进行抹灰，抹灰时要注重混凝土配合比例及拌合质量，重视材料配比，施工人员在具体施工中，要对墙体与墙面材料的粘合度进行重点控制。此外，对墙面防渗材料选择时，要加以甄别，在成本控制范围内尽可能的选择优质防渗材料，使墙面康渗漏能力最大限度的提高。最后，如果墙体施工采用的是砌块墙体，则施工中要严格按照相关技术标准来施工，通常情况下，砌块墙体与建筑楼板底间的距离控制在 200 －225mm 之间。在砌块墙体施工结束一周以后进行侧砖的砌筑，为了使墙体裂缝发生的概率降低，施工前，要将所用的砌砖先在水中浸泡2h 以上，充分湿润达到标准以后，再用于施工。
4.2 屋面防渗漏施工技术
房建工程中，屋面施工是在模板框架下浇筑混凝土形成，因建筑材料及施工技术原因可能导致渗漏发生，为降低此类原因导致的渗漏问题出现，可采取以下措施：首先，完善设计方案。在结构设计中，对山墙、女儿墙与屋面之间的拉结进行加强，可增设拉结钢筋。对女儿墙、管道井等基层可设计为下凹式圆弧形；对突出屋面的构件，如通气孔等，可做成上凸馒头状，在铺设卷材时，可将整体馒头状基层完全包裹住，用密封膏将馒头状基层与凸起构件进行严密封堵。在落水管与结构之间要确保落水管口部嵌缝密实，漏水口周围要有一定坡度，且坡度要大于 5%，基层与水落口杯接触处，预留深度、宽度均为 20mm 的凹槽，便于密封材料的填充。其次，注重施工细节。浇筑混凝土之前，用铁定或铁丝要先将浇筑区域固定，防止预留关注区域和实际关注区域错位。浇筑时把握好屋面厚度，为确保混凝土密实，可采用平板振动进行振实。第三，加强养护。屋面混凝土灌注以后，模板拆卸时间可适当延长，防止模板拆除过早而出现龟裂、蜂窝情况。此外，拆除模板一个月内要加强浇水养护，确保混凝土屋面的耐久性与强度实现。最后，增设防水层。从以往经验来看，很多建筑在投入使用初期，质量相对较好，但时间一长就会出现屋面渗漏问题，对此，可在屋面施工中增设防水层，防水层材料可选择合成高分子防水涂料、防水卷材及金属板材等，能够有效解决屋面渗漏问题。
4.3 门窗防渗漏施工技术
门窗处发生渗漏情况比较少见，但同样会对房屋使用产生影响，要给予重视。门窗处发生渗漏的原因一般有以下几种：1）施工工艺不合适。施工方案不符合实际情况。导致渗漏产生。2）同样是所用材料不合格导致施工出现质量问题。施工再如何细致，所用材料不合格，就无法达到要求。导致质量出现问题。3）施工时，施工单位为了节省工期，而敷衍了事。施工时只做表面功夫，省去了部分步骤，不按规范要求进行施工，导致渗漏现象产生。很多情况都会产生渗漏，但都离不开材料和施工。在施工中，要严抓材料和施工，保证施工质量，避免渗漏产生。
4.4 厨卫防渗漏施工技术
卫生间和厨房在日常生活中用水量较大，出现渗漏情况的几率相对较大，为了对此种情况进行规避需要做好两者防渗漏施工工作。在具体施工过程中施工人员需要根据实际情况涂刷适量的聚氨醋，对其防水效果进行提升; 对流水坡的坡度进行严格控制，工程概况中的工程通过泼水试验方法对流水坡度的准确性进行检查，进而保证废水能够及时排出。在对配件和管材进行安装前对两者质量进行严格检查，禁止使用存在砂眼或者裂纹的管材进行施工，对管道接口位置涂刷适量的聚氨醋，保证连接紧实度，在安装完成后需要进行通水试验，如果试验过程出现任何问题需要及时采取措施进行处理，从而为后期排水奠定坚实的基础。除此之外在对两者进行装修时需要减少打孔的次数，减少对防水层和管线的破坏。
5 结束语
随着经济的发展和城市化进程的加快，房建工程在城市建设中越来越多，规模也呈不断扩大的状态，所以房建工程具有施工周期长的特点，也因此在施工中容易受到诸多因素的影响，所以必须提高施工技术的应用，房建工程施工中，防渗漏施工技术是重要技术之一，房屋整体抗渗漏性能的优劣与技术应用水平的高低有直接关系，要求施工中，必须做好墙体、屋面及门窗等部位防渗漏技术应用，促使房屋建筑施工质量的不断提升。
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论文作者:姚君红
论文发表刊物: 《建筑学研究前沿》2017年第10期
论文发表时间:2017/9/25
标签：屋面论文; 防水层论文; 墙体论文; 施工技术论文; 质量论文; 材料论文; 墙面论文; 《建筑学研究前沿》2017年第10期论文;