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摘要：本文主要概括分析了房地产项目室内给排水暖通工程中施工管理现状，进而制定了房地产项目室内给排水暖通工程强化施工管理的有效性措施。从而能够在房地产项目室内给排水暖通工程中开展全方位的施工管理，切实的保障房地产项目室内给排水暖通工程总体的施工质量与效率，促进我国建筑工程事业的进一步发展。
关键词：房地产项目；室内给排水暖通工程；施工管理
前言
随着城市化建设的进一步发展，我国的建筑工程事业实现了突破性的发展。基于这种发展背景下，房地产项目呈现着规模性的发展趋势。那么，对于房地产项目来说，要想实现进一步的发展，就必须加强施工管理的重视程度，尤其要加强室内给排水暖通工程的施工管理。但是，从我国目前的房地产项目室内给排水暖通工程施工管理情况来看，存在着许多的客观问题，不仅影响了总体的室内给排水暖通工程施工质量，还会对我国建筑工程事业的进一步发展产生不利的阻碍作用。因而，这就需要我国的房地产项目施工单位深度分析当前在室内给排水暖通工程施工管理中存在的问题，进而制定出完善的室内给排水暖通工程施工管理措施。从而能够切实的强化室内给排水暖通工程的施工管理，保障房地产项目室内给排水暖通工程总体的施工质量与效率，为我国建筑工程事业的进一步发展奠定基础。
1.探微房地产项目室内给排水暖通工程中施工管理现状
1.1施工设计图纸缺乏合理性
施工设计图纸是房地产项目室内给排水暖通工程施工中最为基础性的部分，更是最为重要的工作环节。在一定程度上，施工设计图纸的合理性与科学性，将直接关系到房地产项目室内给排水暖通工程整体的施工质量与效率。因而，需要相关房地产项目室内给排水暖通工程施工单位加以重视。但是，从我国目前的房地产项目室内给排水暖通工程施工管理具体情况来看，在施工设计图纸上缺乏监管力度，并不能够依据相关的施工要求与规范，对施工设计图纸进行细致的检查，致使所选用的施工设计图纸严重缺乏合理性，与实际的施工要求与规范相别离，若按照这样的施工设计图纸开展施工，不仅不能够达到预期的施工效果，还会诱发相关的施工质量与安全问题，影响房地产项目室内给排水暖通工程总体的施工进度与效率。那么，出现施工设计图纸缺乏合理性的主要原因就在于两点。其一是，相关的施工图纸设计人员并不能够在进行图纸设计前，对施工现场的具体情况予以考察分析，也并没有依据相关的施工要求进行科学的设计；其二，相关的施工管理人员在对施工设计图纸进行检查时，并没有对该施工设计图纸的科学性与合理性进行细致的推敲，也没有依据实际的施工要求，对相关的施工材料与设备的相关施工设计进行分类的检查。而基于房地产项目室内给排水暖通工程的特殊性，加之相关人为因素就导致施工设计图纸缺乏合理性，不利于后续房地产项目室内给排水暖通工程施工的有序开展，更会在施工的初始环节埋下质量与安全隐患，影响总体的房地产项目室内给排水暖通工程施工质量。
1.2 缺乏合理的资源配置
基于房地产项目室内给排水暖通工程属于一项庞大的系统工程，需要大量的施工资源支持才能够得以运转。而从我国目前的房地产项目室内给排水暖通工程施工管理具体情况来看，正是缺乏了资源的合理配置，对于相关施工材料与设备的采购缺乏监管力度，并不能够依据相关的施工要求与规范，选用性价比较高的施工材料与设备。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆同时，常常会出现为了节省施工成本而偷工减料的不规范行为。从而导致房地产项目室内给排水暖通工程的施工质量难以保障，会造成一些不可逆转的恶劣影响，制约我国建筑工程事业的可持续发展。
1.3 协调性问题较为突出
房地产项目室内给排水暖通工程，是需要多种建筑工程专业与相关技术的结合才能够实现正常的施工运行。因此，房地产项目室内给排水暖通工程是一项极具复杂性的工程项目，只有实现各个部门良好的沟通协作才能够更好的保障房地产项目室内给排水暖通工程施工能够高质量的竣工。但是，从我国目前的房地产项目室内给排水暖通工程施工情况来看，各个部门与各个施工专业之间的协调性问题较为突出，并不能够保持着良好的协作关系来保障整体的施工效率，常常会因为缺乏协调性而影响整体的工期。因而，对于房地产项目室内给排水暖通工程来说，这是一个极为关键性的问题，不仅会影响施工管理职能作用的发挥，更会影响整体的施工效率与质量。
2.深度分析房地产项目室内给排水暖通工程强化施工管理的有效性措施
2.1 提高施工设计图纸的合理性
基于房地产项目室内给排水暖通工程的特殊性，在施工开展前，相关设计人员需要详尽的讲述他的整体设计思路，对施工设计图纸中的关键部分做好详细的说明，制定出多种可行性方案，再由建设单位与施工方进行有效的沟通交流，选定最佳的施工设计图纸可行性方案。而后，相关的施工管理人员就必须依据相关的施工要求与规范，对施工设计图纸进行细致的检查。首先，应当对新的施工材料、工艺、技术与设备进行高效的审核；其次，审核施工设计图纸中整体的建设施工布局，尤其要对机房与通风管道的布局进行细致的分析；最后，对空调设备与通风部分进行细致的检查。此外，施工管理人员在对施工设计图纸进行检查时，必须依照施工的正常参数与要求进行，看施工设计图纸上的所有参数与内容是否都与施工标准相吻合，是否存在着相关的问题等。从而切实的实现对施工设计图纸的施工管理。
2.2 强化相关部门之间的协作性
要想更好的保障房地产项目室内给排水暖通工程施工管理的水准，就必须打破各个部门、各个施工专业之间的沟通交流屏障，让他们能够在实际的施工过程中能够强强联合，打造最具协作性的施工环境。那么，在房地产项目室内给排水暖通工程日常的施工管理中，就需要加强给排水专业与暖通专业、建筑专业之间的配合度，让他们都能够默契的协作，让整体的房地产项目室内给排水暖通工程施工具有着衔接性，能够保障整体的施工质量与效率。
2.3 强化施工质量的监督与管理
质量的监督与管理是房地产项目室内给排水暖通工程施工管理的重要内容，也是最为重要的管理目的。因而，这就需要相关的施工管理人员在开展实际的施工管理活动中，应当将质量监管贯穿于整体的施工管理路径中。相关的施工管理人员要深入到实际的施工活动当中，开展对房地产项目室内给排水暖通工程施工全过程的管理，对所有的施工材料与设备进行强效的质量监管，坚决不允许不合格的施工材料与设备在施工现场投放使用，更不允许在施工过程中出现偷工减料的情况。同时，还应当加强对相关施工设备的运维管理，定期对施工设备进行运行维护，保障施工设备能够正常的运行。从而切实的发挥施工管理的职能作用，让房地产项目室内给排水暖通工程能够顺利的竣工。
3.结语
综上所述，在房地产项目当中，室内给排水暖通工程是最为重要的施工环节。因而，为了保障房地产项目总体的施工质量，就必须加强对室内给排水暖通工程的施工管理，依据实际的施工情况制定相关的施工管理措施。从而切实的强化施工管理水准，保障房地产项目室内给排水暖通工程整体的施工效率与质量，为我国建筑工程事业的长足发展奠定基础。
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[3]游祥，迟红光，耿杰，张喜志.房地产项目室内给排水暖通工程的施工管理探讨[J].企业导报，2016，13：37.
论文作者:叶雪标
论文发表刊物:《基层建设》2018年第4期
论文发表时间:2018/5/23
标签：给排水论文; 暖通论文; 房地产项目论文; 室内论文; 工程论文; 施工管理论文; 设计图纸论文; 《基层建设》2018年第4期论文;