摘要：近年来，我国建筑业得到了进一步的发展，对建筑的期望值也不断提高，建设项目需要很多环节，然而，与全国造价协商相比，随着建设项目合同的逐步形成和产品的形成，本设计旨在通过对建设项目全过程的分析，并根据各阶段的建设特点，对开发商进行造价咨询。
关键词：房屋建筑；安装工程；造价咨询；过程跟踪；结算审核
一、造价咨询对建筑工程造价控制的必要性分析
①进行建筑工程的造价控制过程中，应该做好全过程的动态化管控工作，并且使造价控制管理贯穿于建筑工程的始终。以当前的情况而言，建筑工程造价控制工作包含了招投标、预算等不同环节的内容。如何有效加以管控，则主要依靠造价咨询发挥出良好的作用，实现全过程动态管控建筑工程项目造价工作的目的，进一步降低造价成本。②在建筑工程项目实施造价控制时，常显现出造价咨询公司参与主体模糊的问题，导致造价咨询公司相应主体地位难以明确，通过造价咨询，让工程造价工作得以有序开展，达到既定的造价控制目标。③开展建筑工程项目造价控制工作的过程中，依靠造价咨询，可以带给建筑工程造价控制更多的参考和借鉴，比如：在预算方案的制作和结算审核方面供给一定的技术参考，可以提升建筑工程造价的控制水平，获得更多的经济收益。
二、工程造价全过程跟踪审计控制工作的具体分析
1、事前跟踪审计
第一，准备各种文件资料，例如与工程项目的建议书以及评估报告、建设用地批准文件、施工许可、概算批复等；第二，调研并详细了解投标单位的信用情况、资金实力以及技术水平，保证后期的工程造价质量。第三，严格控制工程项目的施工设计方案，确认方案设计资料是否齐全，各种文件是否均已获批，各项项目资金是否得到落实。而要想做好事前跟踪审计工作，建议审计人员做好以下几点。第一，针对以招投标为首的施工程序进行严格的审核；第二，针对工程项目的施工结果的合法性进行严格的审核。另外，要想做好事前跟踪审计工作，相关审核部门也要做好以下几点：第一，所有工程项目的合同要与招投标文件内容撰写一致；第二，及时落实项目资金，确保项目资金的充足性。
2、事中跟踪审计
第一，严格跟踪审计施工单位对施工合同的履行能力；第二，严格跟踪审计施工单位是否存在工程转包或者违法分包的情况；第三，严格审核施工单位的成本执行情况，严查虚列工程成本的情况，保证工程建设质量；第四，如果有施工方案变更的情况，要先严格审核变更理由是否充分，再严格审核变更合同的相关手续是否齐全、资料是否完成、是否按照合同要求缴纳了预付款，最后审核变更后的施工方案的可行性与经济性；第五，严格审查施工材料以及施工设备，明确施工材料以及施工设备的所属责任人；第六，完善施工技术标准和施工行为规范，优化资源配置，精准把握施工进度，最大限度的控制工程建设成本。第七，严格审核施工单位的财务核算工作以及账务处理工作，是否存在投机倒把行为。
3、事后跟踪审计
针对事后跟踪审计，指的就是针对竣工后工程项目的全面审核。跟踪审计内容主要包含以下几方面：第一，严格审核是否存在工程量多计的情况，一经发现就要进行严肃处理；第二，严格审核施工材料以及施工项目的购买发票的真实性，严格打击发票造假事件，保证工程项目施工材料的质量，保证材料价格的真实性；第三，严格审核工程项目的隐蔽性项目，核对施工记录，检测施工材料以及施工设备的质量；第四，严格审核竣工决算财务报表是否符合相关规定编制，所填数据是否准确、完整；第五，严格审核工程项目总成本核算的真实性，按照相关会计准则审核贷款信息核算情况。第六，严格审核设计变更以及现场签证的真实性以及有效性。
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三、房屋建筑安装工程造价结算审核要点
1、审核机制
建筑规模的不断扩大，造价计算审核工作的任务量也在增多。审核机制是确保审核工作顺利开展的重要保障，在审核机制中，首先，需要明确工程审核内容，每一阶段审核内容存在差异。如在工程策划阶段，重点审核内容是工程预结算结果的科学性，在施工阶段审核重点是非常规费用支出情况。其次，确定审核人员的工作范围。审核人员能力存在差异，在参与审核工作时，管理的范围也存在差异，在审核机制中需要明确各审核人员的工作责任，确保项目审核工作的顺利进行。最后，审核机制需要定期进行更新，随着建筑工程量的增加，审核机制为了提高其适应能力，需要积极进行创新，使其可以契合建筑行业发展，提高审核结果的科学性。
2、施工合同
施工合同是项目正式施工前，需要签署的责任划分协议。在建筑安装工程中，施工合同管理质量，直接影响审核工作质量，对此施工合同质量审核也是审核工作开展中的重要环节。在具体操作当中，审核人员需要仔细研究合同中施工指标、各环节施工费用、施工费用支付方式、尾款结算方式等内容。将合同约定内容与实际操作情况进行比较，校验施工操作的合理性。如果存在违反合同内容的相关操作，应及时查明原因，确保工程项目的顺利进行。另外，企业在制定安装工程双方合作协议时，企业应综合考虑建筑区域施工环境、施工材料价格、周围工程项目数量等内容，根据综合评价结果制定最佳的合同方案，提高合作协议制定的有效性。
3、工程总量
工程总量是影响建筑安装工程造价计算的重要因素。在进行工程总量计算时，审核人员可以结合以往审核经验对工程总量进行定量分析，提高工程总量计算的合理性。对于其中容易混淆的工程内容，如排水管线、输电线路工程等内容，可以将其排除在安装工程内容当中，对工程量进行精细化管理。精细化管理是将项目各环节作为施工主体，类比建筑工程项目划分标准，将施工内容细致分为可控制指标，针对各指标内容进行审核，提高审核结果的精确度。需要注意的是，在建筑工程推进过程中，受到各类因素影响会出现索赔事件、施工技术变更等情况，审核人员需要加强对此类事件的管控，确保建筑安装工程造价结算结果的合理性。
4、强化审核工作人员的专业技能
在实际土建工程建设上，很多造价工作人员的自身专业素质存在不足，导致审核工作无法进一步开展。还有很多工作人员相关法律知识掌握程度不足，职业道德低下，以自身经济利益为主，私自收受他人贿赂，进而对审核工作的顺利开展产生了极大影响。各个施工单位在发展过程中，需要强化对工作人员的职业道德和技能培养，构建起专业素质较高的审核队伍。除此之外，施工单位还可以定期派遣审核工作人员开展专业技能培训工作，普及实际法律内容，将职业道德的重要性展示出来，避免徇私舞弊情况出现，让实际建筑造价预结算审核工作顺利执行。
结束语
在工程造价结算审计的实际工作过程中，由于各种因素的影响，工程造价结算审计的实际过程经常发生差错。房屋建筑安装工程的价值必须根据工程造价进行分析计算。我们应该不断了解房屋建筑造价结算审计的控制和管理方法，并根据实际情况提出一些行之有效的措施，确保企业获得更高的经济效益。
参考文献
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论文作者:陈慧
论文发表刊物:《城镇建设》2019年16期
论文发表时间:2019/9/26
标签：造价论文; 工作论文; 工程项目论文; 工程造价论文; 建筑论文; 工程论文; 内容论文; 《城镇建设》2019年16期论文;