摘要：为了满足现阶段我国人民日益增长的需求，我国大力支持住宅产业化的创新和发展，在满足我国居民对住宅的质量需求的同时，也为了使住宅建造的材料更加节能环保，因此预制装配式住宅已经成为我国目前住宅产业的主要发展方向，在预制装配式住宅中运用BIM技术，已经成为现代建筑产业可持续发展的重要战略项目。
关键词：BIM技术；预制装配式住宅；应用
1引言
在预制装配式住宅领域，Revit能够实现三维模型的快速创建与高效管理，从而使整个建筑物从建筑设计、图纸生成到工厂加工、现场安装等所有环节全部利用建筑信息模型加以宏观掌控，方便预制装配式住宅设计与施工阶段中的所有的数据图表进行生成、整合与输出，使住宅建造效率得到了极大地提升。
2 BIM技术简介
2.1定义
BIM也就是通常所说的建筑信息模型，其是以建筑工程项目中众多的相关数据为基础，并基于此而创建的数字信息仿真模拟建筑物的技术，利用BIM技术建立的模型具有很好的可视化、优化性以及协调性等特点。BIM技术并非是将建筑数据加以简单的集成，而是能够将其应用于设计、施工乃至管理中的模型。BIM技术能够在很大程度上提高建筑项目集成管理的水平，从而可以提升工程项目的建造效率，同时显著地降低建造成本及风险。BIM技术作为利用参数模型对建筑工程中各项数据信息实现高效的整合，通过对建筑项目所有环节中的数据进行明确的分析后，创建出来的一种数字信息模型，其自身蕴含的数据信息对于建筑设计团队与建筑施工企业间的协同工作具有重要意义。
2.2特点
BIM技术具备以下五个显著特点：（1）可视化，这个特点对于建筑行业而言有着极为显著的作用。BIM技术能够实现建筑全生命周期的可视化，利用可视化能够很好地促进数据报表的生成，而建筑物的整个设计过程都能在可视化基础上进行，可以使设计内容更加满足工程本身的需求。（2）协调性，该特点同样是在可视化背景下发展而来的。对于建筑工程而言，信息模型基于可视化基础上，使不同专业间的协调工作变得简便、可靠。（3）模拟性，其并非只是对建筑模型实现可视化的虚拟表现，同时可以模拟建造过程中的各个环节，为现场施工提供技术与进度指导。（4）可优化性，利用BIM技术构建的信息模型并非是固定不变的，在建筑项目中需要对方案进行不断地调整与优化。如在可持续性分析的基础上调整楼栋间距、改善室内采光，从而提高建筑项目的质量与性能。（5）可出图性，在完成BIM模型的构建之后，利用其三维转二维的出图特点，可以将BIM模型快速地输出为施工图纸，提高建筑项目的科学性与准确性。
3装配式住宅简介
装配式住宅作为近些年国内大力倡导发展的住宅建造模式，这种模式主要是将传统的住宅整体拆分成为“零配件”，制造商根据相关的标准规范在厂房内将其所有的构件生产制作出来，之后将其运输到建筑工地，最后在建筑工地将各个构件组装起来，从而形成一个整体的住宅。相比于传统住宅，装配式住宅的建造周期相对于传统建造方式会大大缩短。从长远角度看，建造成本也会显著降低。此外，预制装配式构件都是由制造厂商流水线作业，集中生产与制作的，整个住宅质量相应地得到了有效的保证。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆预制构件在施工现场进行组合装配，相对于传统以湿作业为主的施工方式来说，减少了对环境的影响，更加节能环保
4 BIM技术在预制装配式住宅中的应用
4.1在设计阶段的应用
在对预制装配式住宅进行设计的时候，需要依据BIM技术对实际工程中所需要的各种构件建立信息库，这种做法不仅能够提升构件厂、设计单位以及施工企业的可视化协同能力，同时还可以明确设计重点，减少建材的损坏以及浪费，同时还可以简化流程，提升生产效率。另外，需要注意的就是，在进行设计的时候，还可以对施工环节所需要的劳动力进行有效分析，通过引入物资、劳动力和场地的概念，减少劳务选择风险，最终在保证质量的同时有效缩短工期。
4.2在预制构件生产阶段的应用
在整个装配式住宅建设过程中，生产阶段极为重要，同时该阶段也是连接装配式住宅设计与施工的关键环节。为了保证预制构件生产的合理性，生产厂家可以从装配式住宅BIM模型中准确掌握预制构件的尺寸大小及其相关信息内容，然后对生产计划进行合理编制。另外，生产厂家还可以在预制构件生产阶段为各类预制构件植入含有构件材料种类、几何尺寸以及安装位置等信息的RFID芯片，通过RFID技术对预制构件进行物流管理，最終提升预制构件仓储和运输的效率。
4.3在装配式住宅施工阶段的应用价值
（1）基于BIM的现场施工仿真筹划。利用BIM模型进行4D施工仿真模拟，BIM软件可以实现与Microsoft Project的无缝数据传递。在模型中导入MS Project编制完成的项目施工计划甘特图，将3D模型与施工计划相关联，将施工计划时间写入相应构件的属性中，这样就在3D模型基础上加入了时间因素，使其变成一个可模拟现场施工及吊装管理的4D模型。
（2）构件现场吊装管理及远程可视化监控。当确定施工方案之后，需要在平板手持设备把储存构件吊装位置及施工时序等相关信息的BIM模型导入进去，通过制定三维模型检验施工计划，最终可以实现施工吊装缓解的无纸化以及可视化辅助。在对构件进行吊装之前，需要展开必要的检验及其确认，当手持机中的当日施工计划得到更新之后，还要扫描工地堆场的构件，准确识别相关信息内容，随之再进行吊装工作，并对构件的施工时间进行及时的记录。当所有构件安装完成之后，检查人员还要对相关的细节内容进行校核，只有当检查合格后，才可以使用手持机对构件芯片进行扫描，然后确认整个构件施工完成，并对完工时间进行记录。在施工阶段，通过利用BIM技术，所有施工内容以及完工时间都会被准确记录，并且能够避免误差的出现，大大提升工作效率。
（3）在装配式住宅运维阶段的应用价值。通过合理运用BIM技术，对信息管理平台进行合理的搭建，从而完善装配式住宅中预制构件以及设备的运营维护系统。比如，在进行资料管理或是应急管理的时候，使用BIM技术极为重要。如果发生火灾的时候，相关人员可以利用BIM信息管理系统中的内容准确掌握火灾发生位置，进而采取有效措施进行灭火。除此之外，在对装配式住宅或是其附属设备进行维修的时候，还可以从BIM模型中得到预制构件或附属设备的相关信息，比如型号、参数等等，为接下来的维修工作提供了便利。
5结束语
总而言之，由于我国经济的不断提升以及建筑行业的快速发展，预制装配式住宅得到了推广以及应用。通过在该住宅建筑中合理引入BIM技术，实现建筑工业化以及信息化的完美结合，对各个阶段进行有效的管理，不仅能够保证相关人员准确的掌握预制装配式结构的特性，同时还能为预制装配式住宅建筑的进一步发展提供技术上的支持，最终提升建筑的整体质量。
参考文献：
[1]李亭亭，杨学会，张德海，张涛.BIM技术在预制装配式工程中的应用[J].土木建筑工程信息技术，2018.
[2]蒋剑.BIM在预制装配式住宅（PC）住宅设计中的应用[J].上海建设科技，2018.
[3]姬丽苗，张德海，管梽瑜，韩进宇.基于BIM技术的预制装配式混凝土结构设计方法初探[J].土木建筑工程信息技术，2018.
[4]张德海，陈娜，韩进宇.基于BIM的模块化设计方法在装配式住宅中的应用[J].土木建筑工程信息技术，2018.
论文作者:夏亮亮
论文发表刊物:《基层建设》2019年第8期
论文发表时间:2019/6/18
标签：住宅论文; 模型论文; 构件论文; 技术论文; 预制构件论文; 建筑论文; 阶段论文; 《基层建设》2019年第8期论文;