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【摘 要】随着建筑行业的发展，人们对建筑的质量要求越来越高，建筑的质量好坏，不仅给用户带来使用安全上的问题，同时，还制约了建筑施工所带来的经济效益，严重时，还会对社会效益产生无法估计的后果，其中，最具代表的其中之一就是建筑渗漏。建筑渗漏的产生原因众多，一旦发生渗漏，将会对建筑的使用安全及人身财产带来巨大隐患，因此，必须高度重视建筑防渗漏施工，提高建筑施工防渗漏技术水平，保障建筑的质量及安全，下面，本文就对建筑施工中渗漏产生的原因进行简单的论述，以供同行参阅。
【关键词】建筑施工；防渗漏；技术应用
1 前言
高质量、高安全的建筑施工，一直是建筑单位努力发展的核心及目标，然而，在实际的建筑施工中，难免会因一些因素的干扰，对施工的质量造成一定影响，其中，建筑渗漏在多数建筑施工难以解决的问题中颇为突出，不同的设计方案、施工方法、工艺流程、外界环境造成建筑渗漏的情况均有差别，当技术人员面临这种多方面因素造成的建筑渗漏时，应根据具体的现场情况，详细分析建筑渗漏的根本原因，找出相应的技术措施，确定最优的技术方案，将建筑施工的质量控制好，以提高建筑的防渗漏性能，使建筑的使用寿命更长，使用安全性能更高、更稳定。
2 分析造成建筑渗漏的几点原因
2.1 常规性因素分析
2.1.1 建筑设计方案存在漏洞，设计不科学，审核不严谨。设计方案是指导建筑施工的纲性文书，其编制的内容是否科学、是否符合建筑防渗漏的相关标准是确保建筑防渗漏施工的根本，然而，许多设计单位在进行建筑工程方案设计时，未能充分的将建筑防渗漏设计理解透彻，造成防渗漏设计不科学，或因设计人员水平欠缺、粗心大意而忽略了防渗漏环节，而审核人员也未能察觉方案存在漏洞，致使施工人员在施工中，盲目的按照施工设计方案施工，最终造成建筑渗漏的问题出现。
2.1.2 建筑施工人员技能水平有所欠缺，施工不仔细。建筑防渗漏施工是一项复杂、繁琐、技术水平要求较高的工作，因此，对参与建筑防渗漏施工的现场人员不仅技术水平要求较高，而且还要求施工人员必须具备良好的责任心及耐心。由于建筑防渗漏工作的复杂及繁琐，一些技术欠缺、责任心不高的施工人员在进行某项防水渗漏施工环节时，未能按相应技术要求进行施工，质量严重不达标。
2.1.3 防渗漏材料质量较差。防水材料是建筑防水渗漏工程的主体，其质量的好坏、性能的优劣直接影响日后建筑防渗漏，防水材料质量差的表现通常有防水材料的拉伸强度不足、延伸率较低、温度适应能力差、抗腐蚀性能低及粘结性能差等。
3 常见建筑渗漏分析
3.1 屋面渗漏。在建筑施工中，出现屋面渗漏是比较常见的施工质量问题之一，也是因渗漏而造成严重后果的安全隐患之一，造成屋面渗漏的原因较多，主要表现为防水设计方案不合理、排水坡度不够、屋面藏水、收缩缝施工不当、引水设施安装不规范、防水材料质量差及施工不严格等，一旦屋面发生渗漏，雨水透过裂缝进入楼板，腐蚀楼板内的钢筋而造成严重的安全隐患。
3.2 外部墙体渗漏。与屋面渗漏相比，建筑物发生外墙渗漏所产生的安全隐患并不亚于屋面渗漏产生的安全隐患，相反，外墙渗漏所带来隐患及后果的严重性会更高，处理起来更费时费力。造成外墙渗漏的原因也有许多种，经无数实例归结出来主要有下述几方面：首先，建筑施工方面问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆施工的主动对象是施工人员，被动对象是建筑，因此，施工人员的技术水平不精湛、操作不仔细，是引起外墙渗漏的主要原因，比如，在进行填充墙与剪力墙的钢筋拉结施工时，因施工人员技术水平欠佳而导致安装不符合规范进而导致外墙渗漏；又如，在进行梁与墙最后充填连接时，若梁底未设置有作为连接墙体的预埋钢筋或充填材料时的密实度不够时，一旦受到外界应力影响，即会产生裂缝而发生渗漏。其次，施工材料的选型不合理。所有的建筑施工都不能依靠单一的材料就能完成的，有可能会用到两种或两种以上不同的建筑材料才能完成建筑施工，而不同的建筑材料的材质不同，则材料相应的膨胀系数不同，受热产生的形变也不同，致使在外墙施工中，因材料的物性差异过大而造成墙体裂缝出现，最终导致渗漏问题的产生。再次，预留孔密封问题。许多建筑在施工时会在外墙指定的位置预留一些孔位作为排气、电线布设的通道，而这些通道在完成设备、设施安装后未能进行良好的密封处理，也是导致渗漏问题的原因之一。
3.3 厨房及卫生间的渗漏。在日常生活中，我们与水“打交道”最多的地方非厨房及卫生间莫属，因此，越是与水频繁接触，其渗漏的机率就越大，而造成厨房及卫生间渗漏的原因也不外乎几点，第一，厨卫设计自身存在问题；第二施工人员施工作业粗糙、马虎，细节处理不完全，未按规范及技术参数进行施工；第三，防水材料质量较差，选型不正确。
4 防水渗漏技术应用
4.1 屋面防水渗漏技术。⑴、科学设计。屋面是整个建筑防水渗漏的重点施工部位，因此，在建筑设计初期，必须充分考虑可能造成屋面渗漏的各种内外界因素，再对一些技术参数进行计算及设计，确保防渗漏设计技术参数科学、合理、准确。⑵、强化施工。建筑屋面属于梁板钢混结构，因此，在进行混凝土浇筑的时候，必须按照正确的浇筑流程进行浇筑，捣振混凝土时，必须抨实混凝土，使其均匀、不藏气泡，控制好板面坡度，为避免混凝土出现裂缝，尽量做到一次浇筑成型，若无法一次成型，可预留后浇缝，但必须控制好缝的宽度。⑶、加强保养。混凝土凝结后，必须进行保养，控制好混凝土的相对湿度及温度，避免混凝土出现裂缝造成渗漏。⑷、提高防水层施工质量。在进行防水层施工时，先确保防水材料选型正确，然后检查屋面的渗漏及表面清洁情况，所有事项确认无误后方可进行防水层施工。
4.2 外墙防水渗漏技术。⑴、严格遵照外墙砖块砌筑的操作顺序及方法。外墙砌筑的顺序及方法对于防止外墙渗漏十分重要，因此，在外墙砌筑时，应遵循“一砖一平”的砌筑顺序及方法，确保所抹的砂浆灰填满砖缝及砖缝宽度。⑵、加强墙体抹灰处理。抹灰是为了更好的保护墙体及减少墙体、砖缝出现漏浆而发生渗漏情况，因此，在抹灰前，应确保墙体表面清洁，并有一定的湿度，然后再进行抹灰处理，不得在不清理墙体表面的情况下进行抹灰或未将墙体表面洒水润湿而干抹。⑶、瓷砖贴面处理。对外墙做瓷砖贴面处理，可更好的保护墙体受到雨水冲刷时而不发生渗漏，在进行贴砖前，先确保整体墙体面平整，有凸起的位置应当及时处理，贴砖时，应控制好灰浆层的厚度，保证每块瓷砖平整，贴砖结束后，必须采用纯水泥调制的灰浆对每块瓷砖的连接缝处进行抹灰处理，确保瓷砖之间的连接缝灰浆饱满。
4.3 厨房及卫生间防水渗漏技术。在进行厨卫防水渗漏施工时，必须严格按照技术参数进行施工，控制好给排水安装的质量及地板面的坡度，卫生间应做好防渗漏处理，对于管道需要穿过墙体、地板的位置应加强密封及防水处理，处理结束后应当对防水部位进行防渗漏检验，确保防渗漏处理有效。
5 结语
综合上述，建筑施工中的防渗漏施工是确保建筑长久安全的措施之一，因此，在实际的工作中，除了做好上述的工作之外，还应加强对建筑防渗漏技术的研究，努力提高防渗漏技术水平，以更好的技术来保障建筑的寿命及安全。
参考文献：
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[2]林艳.浅析防渗漏技术在建筑施工中的应用[J].科技创业家，2013，12：34.
[3]毛凤光.浅析防渗漏技术在建筑工程中应用[J].民营科技，2013，10：144.
论文作者:王欣
论文发表刊物:《低碳地产》2015年第13期
论文发表时间:2016/8/17
标签：建筑论文; 屋面论文; 建筑施工论文; 外墙论文; 墙体论文; 技术论文; 质量论文; 《低碳地产》2015年第13期论文;