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摘要：近几年来，随着我国国民经济的快速发展，我国建筑业也迅猛发展起来。为了保证自身在建筑市场的地位，我国房建施工企业逐渐开始高度重视房建施工的质量问题。现如今，渗漏现象影响房建施工的主要问题。采取科学合理的防渗漏施工技术，并配置较好质量的施工材料和规范的施工模式，是解决此类问题的最好途径。在这种条件下渗漏问题才能得以彻底改善。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用
1、房建施工中容易发生渗漏的位置和形成渗漏的原因
1.1房建施工中容易发生渗漏的位置
在通常情况下，墙面、屋面、厨房、卫生间、门窗及空调孔等这些部位在房建施工中最容易发生渗漏。其中厨卫和浴室是这几个常发生渗漏部位中最最容易出现渗漏的地方。在住房装修完了之后，此住房是否就高枕无忧了呢？那可不一定。也许会有更多麻烦事等着需要处理，这些都是在装修过程中和装修之后特别注意的地方。例如：有的卫生间地砖渗水，从地砖与防水层中间渗出，地砖表面缝用胶和填缝剂重新勾后，还是不行。有的家在顶楼，天花板会漏水致使墙面起泡掉灰。有的新房装修几年了，窗边还会出现严重的渗水现象。那么这些是什么原因导致的呢？接下来我们就分析原因问题。
1.2房建施工出现渗透现象的原因
1.2.1厨卫渗漏的原因分析
不同的情况下，厨卫出现渗漏的原因有所不同。有些情况下是混凝土材料质量不过关，也有些是由于混凝土在浇筑施工中出现裂缝、防水层施工建设与房建施工标准不符。另外，搭接长度及厚度不达标准等因素也会导致厨卫渗漏。厨卫地面渗水大部分是由于水管（进水管或排水管）破裂导致的，现在的水管大多采用ＰＰＲ管，造成水管破裂的原因有多种。水压过大或者接口热熔温度不高没连接上，再或者遭受了外物的重击等都会导致水管的破裂。水管一旦破裂之后，水就会从地面慢慢的向外渗出，地砖表面缝用的胶和填缝剂其实只是一种装饰补缝材料，不是用来防水堵漏的，所以即使补了也等于没补。造成这种情况的发生也许装修公司需要承担责任，按装过后没有试水。应该叫泥水工把渗漏最厉害的地方的地砖取掉，找到渗漏处之后，把破裂的一段水管锯掉，然后重新接一段新的，两端用连接头与原来的水管连接。最后，进行闭水试验。除此之外，填缝剂勾缝要密实、均匀，严禁漏勾缝。所以选择填缝剂时要考虑防水性能、粘接性能以及耐候性能都比较好的填缝剂。综上所述，要采取防渗漏措施，首先要结合房建施工实际情况，了解渗流的真实原因之后，才能够对症下药的解决渗漏问题。
1.2.2外墙渗漏的原因分析
关于外墙面渗漏水的问题。情况不严重的时候会导致室内墙面渗水，情况较为严重的时候会造成室内墙面抹灰层脱落从而影响到使用功能。外墙渗漏的形式主要包括：混凝土外墙裂缝引起的渗漏：砖混结构外墙裂缝引起的渗漏，砌体外墙缝隙引起的渗漏，混水墙外粉刷分格缝破损引起的渗漏，门窗洞口周边封堵不严引起的渗漏，细部构造处理不当引起的渗漏和外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏。深究外墙渗漏产生的主要原因，主要从材料方面和施工方面来分析。在材料方面，问题主要出现在工厂生产的产品上。大部分产品由于在生产过程中没有经过严格的工艺处理，质量关和技术关都没把好，甚至生产防水材料的原材料的质量也有问题。并且使用了质量不达标的砌块、机制粘土砖、水泥，外墙渗漏的发生就变得不足为怪了。在施工方面，施工过程中，不按设计要求和施工规范进行施工，墙体砌筑不结实，外墙洞口处理不当，以及铝合金或塑钢窗框与墙体连结不牢固等等，都是发生外墙渗漏的诱因。
1.2.3屋面渗漏的原因分析
在屋面施工中，屋面施工是由许多环节构成的。混凝土材性以及设计、施工、管理方面的原因都会导致屋面渗漏。屋面板在使用过程中，由于受到自然以及室内热源作用等的影响，会引起混凝土热胀冷缩产生裂缝。同时，在施工时混凝土振捣不实、面层压光不好都会产生施工裂缝。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆由于混凝土是一种并不均匀的材质，在混凝土内部有大小不同的微细孔隙，一般可分为施工孔隙和构造孔隙两类，这同样会引起渗漏。由于设计、施工、管理方面的原因以及原材料质量的缺陷，防水方案设计不当是极易引起屋面渗漏的。如果在防水施工中，没有严格的按照设计来施工，致使防水层的实施达不到标准的要求，亦或者防水材料的质量及其低劣，都易导致屋面渗漏。现在有些建筑企业的屋面防水工程材料选择由沥青作为原材料制造的油毡。由沥青作为原材料制造的油毡虽然价格较便宜。但沥青属于一种会受外界影响较大的材质，它会紧随外界冷暖的变化而产生收缩和扩张，对于那些蜡的成分偏高的沥青尤其如此。选择此类材质就无法保证屋面的防水功能。然而，现代的建筑多数采用框架结构，只有少部分采用砖混结构，加上中间墙体大多数是成块砌筑的，因此整体防水性能比较低，若是防水材料质量还不达关，屋面渗漏就很有可能发生。最后，如果没有按照要求进行养护管理，屋面操作工序也得当，这就会导致屋面防水质量得不到保证，产生裂缝引起渗漏。
2、防渗漏施工技术在房建施工中的应用
2.1墙面防渗漏技术
对于房屋建筑工程来说，做好墙面的防渗漏工作是非常重要的，在房建工程项目墙面施工基本完工，准备给墙面进行抹灰之前，应当对所有墙面进行整体清洁，保证墙面达到干净平整的状态，然后就能进行抹灰环节的工作了，在抹灰过程中，首先应重视材料的配比，保证混凝土的质量和比例符合标准，其次，施工人员必须注重墙面材料与墙体的粘合度，确保其能在使用期限内起到一定的保护作用。再次，墙面防渗施工材料的选择也是十分重要的，只有选择优质的防渗材料，才能提高墙面的抗渗漏能力。最后，砌块墙体的施工必须严格按照相关的技术标准进行，一般情况下，建筑楼板底与砌块墙体的距离应当大于200mm，但是不能超过225mm。侧砖的砌筑应当在砌块墙体施工完成一周后，为了降低墙体裂缝出现的几率，在施工开始前，应当将干砖放在水中浸泡至少两小时，确保干砖湿润度达标后再使用。
2.2屋面工程防渗漏技术
屋面工程是整个房建工程的主体工程，因此，要实现整体工程的施工目标，首先必须确保屋面工程的施工质量达标，对于屋面工程的施工来说，平层房屋面板是关键部位，它不仅能对整个房屋区域起到保温作用，同时也能起到隔热的作用，因此，在屋面工程的施工中必须做好平层房屋面板的防渗漏处理工作，一般来说，屋面最容易发生渗漏现象的部位是在屋顶落水口、天沟等地方，在具体的施工过程中，应做到以下几点：第一，应注重混凝土浇筑质量，保证整个浇筑过程具有连续性和完整性，连续性主要强调施工过程中不能出现中断，这样才能减少渗漏隐患。完整性指的是浇筑过程中不能出现漏浆、蜂窝等问题，这就要求混凝土的搅拌必须均匀。同时，屋面工程的整体设计必须具有一定的坡度，以免屋面出现积水的现象。
2.3门窗防渗漏技术
目前，房建工程中经常出现渗水、漏水的部位就是门窗接缝处，因此，在工程施工过程中必须重视门窗防渗漏技术的施工。门窗往往是一栋房屋整体面貌的象征，所以在对门窗材料进行选择时，不仅要考虑到材料的防渗漏性能，同时还必须考虑其美观性，比较常用的门窗施工材料是铝合金门窗，在选择这种材料进行施工之前，首先必须保证铝材的质量符合标准，包括材料尺寸、大小等各种参数，其次，应制定科学的施工安装程序，确保施工人员严格按照相关要求进行门窗的安装，以保证其牢固性，在门窗安装完工后，施工人员还必须对门窗四周的缝隙进行处理，在可能发生渗漏现象的缝隙处填充一些防水材料，例如防水砂浆等。
3、结语
房建施工中的渗漏现象表现在方方面面，其出现的原因也有很多，那么要采取合理有效的防渗漏施工技术，首先确定房建渗漏的具体部位，因为不同房建部位，所采取的防渗漏措施也有所区别；其次要在防渗漏施工中应从施工材料、施工规范及施工技术等多方面入手，保证各个因素在房建防渗漏施工中的合理性，提高房建施工整体质量。
参考文献：
[1]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居，2013，6（21）：150-151.
[2]徐美英.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中国建筑，2012，8（10）：126-128.
论文作者:王凤
论文发表刊物:《基层建设》2017年第15期
论文发表时间:2017/10/10
标签：屋面论文; 墙面论文; 外墙论文; 混凝土论文; 门窗论文; 原因论文; 墙体论文; 《基层建设》2017年第15期论文;