摘要：近些年来，伴随我国房建工程的施工规模越来越大，做好防水防渗工作显得越来越重要。在房建施工过程中，通过运用先进的防水防渗工艺，能够有效提升房建工程结构的稳定性与可靠性，减少施工材料的浪费。对于房建工程中的防水防渗施工人员来讲，要结合工程结构特点，不断优化防水防渗工艺，针对房建防水防渗施工过程中可能出现的问题，制定有效的解决对策。鉴于此，本文主要分析房建施工中的防水防渗工艺质量控制措施，有效提升房建工程防水防渗性能。
关键词：房建工程；防水防渗工艺；质量控制措施
引言：近年来，随着建筑施工技术的不断变革，一些新研究出来的建筑材料和施工技术正在逐步的应用到建筑施工的过程中。但是在房屋建筑的日常应用中，我们发现房屋渗透问题经常发生，这就对相关的技术人员提出了能力上的要求，相关人员应该进一步深入研究房屋建筑中存在的问题，拿出一些合理的应对措施。本文就是依据房屋建筑施工过程中的防渗漏技术进行研究，并且提出相应的解决措施，从而进一步提高我国房屋建筑防渗漏能力，推动建筑业发展。
一、导致房建工程渗漏问题的根源
（一）房屋建筑设计缺陷
很多房屋建筑工程的设计方案本身就不达标，甚至没考虑防渗漏设计，在后续的施工进程中更不可能加上这一环节。除此之外，建筑行业的不断进步也催生了各种新的施工技术和设计形式的产生，因此仅仅采用传统的房屋设计很难满足如今用户对房屋日益提高的需求。如果房建工程的设计人员没有与时俱进，多应用新技术和新设计，在设计上不够精细，也会导致房建施工中出现渗漏。
（二）施工材料质量不达标
施工期间，一定要对原材料的质量进行严格的控制，这样才能保证住宅建筑有良好的抗渗漏能力。部分建筑材料的生产企业为谋取更多的经济利益，在生产建筑防水材料时偷工减料，没有严格依照生产标准进行生产，进而生产出质量不达标的防水材料。如果这些质量不达标的防水材料被运用在了房屋建筑施工当中，建筑的防渗漏能力将会随着使用寿命不断降低，导致渗漏情况越来越严重。例如，很多住房的厨卫受到外墙劣质钢筋混凝土的影响出现渗漏。
（三）施工方面的问题
造成房屋建筑渗漏的另一个原因就是在建筑房屋的时候，施工队伍为了赶工期，在提高工作效率的时候，施工质量并没有随之提高。为了提前完工，对房屋的防水施工工艺没有严格的按照规定的施工工艺进行施工，使工程质量不能符合施工要求，到最后以至于使建筑出现渗漏现象。就好比在对建筑屋面的钢筋混凝土结构进行养护的时候，没有通过合理的手段来进行维护保养，就会使整个钢筋混凝土结构内部出现各种杂质，而且还会造成饱浆的不足，从而让混凝土的强度达不到规定的要求。特别是在铺设防水卷的时候，在处理卷材的时候，连接部分处理的不够恰当、卷边的处理不够仔细，都会造成房屋建筑的渗漏。
二、房屋渗漏位置及原因
（一）外墙渗漏
外墙是房建工程的重要组成部分，具有特别重要的作用，由于外墙防水防渗性能较差，存在较多裂缝，很容易出现大面积渗漏现象，降低房建工程的总体施工质量。如果该地区降雨比较频繁，雨水与沿着墙体裂缝渗入到室内，严重影响居民的正常生活。
（二）屋面渗漏
如果房建工程的屋面出现渗漏，会影响工程的正常使用，降低居民的生活质量。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆例如，在某房建工程当中，由于屋面防水防渗材料质量不过关，屋面出现较大裂缝，当外界降雨量较大时，屋面很容易出现渗漏现象。另外，屋面防水设计人员没有考虑到屋面排水问题，会降低屋面的排水效率，当降雨量特别大时，雨水无法全部排出，从而引发严重的渗漏现象。
（三）地下室渗漏
由于房屋建筑工程地下室中的接缝与通水管道数量比较多，如果通水管道与接缝施工质量不达标，地下室很容易出现大面积渗漏。例如，在某大型房屋建筑工程地下室中，由于混凝土施工质量不过关，混凝土中的砂石含泥量较多，再加上混凝土养护不合理，地下室接缝处出现大面积裂缝，很容易引发严重的渗漏。
三、房建施工中的防水防渗工艺质量控制措施
（一）外墙防渗漏质量控制措施
在该房建工程中，通过制定合理的外墙防渗漏质量控制措施，能够有效提升建筑外墙的防渗漏性能。通常情况下，房建外墙主要采用节能与保温消耗较好的墙体材料，但是，在炎热的夏季，由于温度过高，建筑外墙很容易出现细微的裂缝，当外界降雨量比较大时，雨水会顺着外墙上部的毛细裂缝渗入到室内。为了保证建筑外墙结构更加稳定，施工人员要严格控制外墙防水施工材料质量，针对质量不符合相关规定的外墙施工材料，及时摒弃。除此之外，由于该房建工程施工规模比较大，外墙结构比较复杂，防水防渗施工人员要妥善处理墙体伸缩缝，并结合外墙伸缩缝宽度，铺设一定量的防水材料，在提升外墙防渗性能的同时，不断减少外墙渗漏现象的发生。例如，防渗防水施工人员可以在混凝土与填充墙间加入一层电焊钢丝网，该电焊钢丝网起到良好的联系作用，能够将混凝土外墙与填充墙进行有效连接，防止外墙出现大面积渗漏。
（二）屋面防渗漏质量控制措施
如果建筑屋面出现较大面积渗漏，会严重影响居民的正常生活。为了有效提升屋面的防水防渗性能，施工人员要制定合理的屋面防渗防漏质量控制措施，针对屋面容易出现渗漏的部位，采取合理的防渗漏控制方案，并选择防水性能较好的施工材料，如聚氨酯泡沫与水泥沥青等。在应用屋面防渗漏施工工艺时，施工人员可以按照以下施工流程进行：①清理，将屋面的杂物进行有效清理；②铺设，在屋面铺设一定厚度的防水卷材；③检查，针对开裂的防水卷材，及时更换。另外，屋面防渗漏施工人员要在屋面找平层上部设置分隔缝，针对屋面的天沟与落水口等部位，进行重点处理，进一步提高屋面的防水性能。通过制定合理的房建屋面防渗漏屋面质量控制措施，能够帮助屋面防渗漏施工人员更好的了解屋面结构特点，并根据该地区的降雨情况，改进屋面防渗漏施工技术，不断提高房建屋面结构的防水性能与稳定性。
（三）地下室防渗漏质量控制措施
在房建工程中，由于地下水出现大面积渗漏现象，不仅会影响地下室的正常使用，而且降低建筑基础结构的稳定性，如果及时采取有效的处理对策，地下室墙壁很容易出现发霉，严重降低居民的生活质量。地下室渗漏原因有很多，由于地下室变形缝施工质量不过关，会降低地下室的防水性能，当水量突然增大时，地下室变形缝处出现严重的渗漏现象。对于地下室防渗漏施工人员来讲，在实际施工过程中，要提前了解地下室地基与基础结构特点，并结合该地区地下水位，做好相应的沉降观测工作，采取合理的防渗漏方案，防止建筑物地基与基础出现不均匀沉降现象。由于该房建工程地下室结构比较复杂，施工人员还要根据地下室结构特点，合理解决地下水渗漏问题，在提升地下室防渗漏性能的同时，保证建筑地基与基础结构更加稳定。例如，在该房建工程中，施工人员可以采用“多道防线、柔刚结合”的施工方案，在地下室设置多道防线，提高地下室的防渗漏性能[1]。
结论：
简而言之，房建施工中加强防渗漏施工技术的应用非常重要。从而满足居民对房建产品防渗水性能的需求，有效促进建筑企业的健康发展。作为房建的施工人员应该不断提高自身专业技术水平，同时也应当认真分析渗漏的部位的原因并结合实际采取针对性的措施，来提高房建的施工质量[2]。
参考文献：
[1]孙永亮.房建施工中防渗施工技术的应用解析[J].城市建筑，2013（18）：85.
[2]张猛.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].江西建材，2014（7）.
论文作者:姜科宏
论文发表刊物:《防护工程》2018年第29期
论文发表时间:2019/1/4
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