关键词：住宅建筑设计；发展方向；问题；建议
随着我国市场经济体制的确立，我国经济水平也随之逐步提高，人们的物质生活水平有了质的飞跃。住宅建设也从一开始对量的要求逐渐过渡到对质的追求，特别是住房制度的改革，人们对住宅的使用功能、舒适度、安全感以及环境质量更关心，这就要求在商品价值观念、住宅的功能、质量都要与其价格相联系，与市场需求相适应，精心设计，，反复推敲，力求住宅精巧与适用。住宅要不断适应社会的发展与变革，适应居民的生活品位和文化素养的提高。因此，就其形式与动态而言，住宅在民用建筑中的变化应是最大、最频繁的。今后，住宅的发展趋势，应在数量稳定增长、质量不断提高、设备逐步完善的基础上，适当控制建筑面积，多开发建设适应居民需求的、有特色的住宅。
一、住宅建筑设计的发展方向
1、住宅的寿命延长，超耐久性住宅大量出现。现在，我国规定的居民住宅的使用年限为70年，但是大多数的房屋根本没有到使用年限，就会被拆除重建，这种现象就会造成极大的浪费，也不符合中国人口数量多及地大物薄的基本国情。从2003年开始，我国房地产的价格持续高涨，尽管我国政府已经采取了相应的措施对房价进行调控，但是并没有取得很好的效果，一套房子可能是人们一辈子的心血，甚至几辈人的努力换来的。所以，就需要建筑超耐久性的住宅，当住宅的寿命得到了延长，才可以从根本上解决住房需求。一般可以采取的方法有：选用高标号混凝土或者加厚钢筋的保护层等。除此之外，在进行房屋的美观设计时，不得擅自改变住宅的主体结构。
2、住宅建筑的舒适性。相比一般的商业大楼或者是风景区建筑来说，住宅建筑需要在考虑美观和耐用的同时，也需要将舒适性列为建筑设计的首要考虑的问题。对于居住在住宅里的居民来说，不仅有健壮的年轻人，还有年迈的老人和幼小的孩子，类似这些问题都是在进行住宅建筑设计时务必要考虑的问题。因此，对于住宅建筑设计来说，不只要求建筑要达到质量安全要求，而且还要在很多功能空间具备合理的、舒适的利用价值，并且能够和建筑周围的环境成为一体，能够让使用者感觉到便捷和舒适。
3、走可持续发展的建筑设计道路。近年来，住宅建筑的设计发展现在已经开始介入到国计民生的很多领域中，而且也在寻求可持续发展的道路。住宅的主要变化是由高效绿色节能的环保模式，代替了原来传统的高消耗型的发展模式。在我国很多地方的民用建筑都需要结合自然环境、风土民情进行建筑，与此同时还需要尽可能的减少消耗不可再生资源，这就可以大大减少对外界环境的污染程度，保持生态平衡。可持续发展的住宅建筑设计将极大提高住宅的安全、舒适、美观性能。
4、住宅建筑的适应性。
（1）地域性。一般对于住宅的地域性来说：①需要考虑到温度、湿度在不同的地区的不同；②各个地区之间有着不同的风俗民情；③各个地区所处的自然环境的不同等等。因此在进行住宅建筑设计时，就要充分考虑到地域性因素，而且使之与住宅建筑可以相互适应。例如，对于天气干燥的地区，建筑设计师就要对室内实际的环境进行掌握，以便于营造凉爽、舒适的居住环境。
（2）多样性。由于人群的差异，也就造成了对住宅的需求不同，因此，住宅建筑设计师也要对不同人群的需求进行充分的考虑，以满足人群的不同住宅需求。例如，对于楼层的要求：别墅、小高层、住宅高层住宅以及复式住宅等。多样性也就成为了住宅建筑设计一种适应性体现。
（3）抗震性。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆建筑的抗震性和耐久性并非一个概念，随着现代网络技术的日益发达，也就促使社会信息传播速度也变得十分迅速，那么全世界有关地震的报道就会被人们经常能听到。因此，人们也开始对住宅的抗震性要求日益增加。现代越来越多的抗震性技术的应用不断地被运用于住宅建筑设计中，既能满足人们的需求，又可以给人们建造出舒适、高质量的住宅建筑。
二、住宅建筑设计存在的问题
1、不分场合的采用错层。所谓的错层，一般是指在一套住宅内的多种功能的用房并不处于同一的平面上，而且采用的高度差的方式产生视角上的空间隔断，但并不是真正地分成两层，其主要的目的是要营造层次分明的感觉。但是，并不是所有的住宅都适合采用错层设计。大多数这种错层设计广泛地运用于大面积住宅上，如果小面积的住宅也采取这种错层设计，就需要增加踏步设置，无疑会占用很多实际的住宅面积，那么房间会显得更加小；除此之外，如果在地震区的建筑也采取错层设计，就会很容易造成抗震性差。
2、厨卫的设计不足。在国内的住宅建筑设计中一直没有对厨卫的设计做严格的标准规范，以至于有各式各样的厨卫设计，但是这些也给住宅使用者带来诸多不便之处，例如，由于卫生间地面的排水坡度未能达到3%以上，以至于出现地面积水的现象。而且对于卫生间的插座布局不合理，以至于卫生间的热水器等大功率电器无法正常使用。这些情况的发生，主要原因来自对厨卫的设计不合理的原因。
3、小面积住宅选择跃层设计。在我国现存的大部分住宅设计中，跃层设计比较普遍。在高层建筑中采用跃层设计大多是为了追求改变和新颖，并没有其实质上的功能需求。在高层住宅中设置带楼梯的跃层，楼梯设计往往较为陡峭，而且步宽尺寸较小，给居住者的生活带来较大的安全隐患，尤其不利于老年人和儿童的使用。此外，楼梯还将占用一定的使用面积，在面积不大的套型中不太适合。
三、住宅建筑设计的建议
1、平面布局面的多元性、变异性和差异性。对于不同的居住者来说，一定会对住宅的要求有着不同的看法，而且这些差异也会根据使用者的性格差异、审美观差异以及收入不同等多方面因素所决定的。在进行住宅建筑设计时，不但要考虑住宅的实际使用情况，而且也要在平面布局面方面，对建筑的多元性、变异性和差异性进行充分考虑，以能够满足不同使用者的需求。
2、套型的功能空间分离。不同的家庭对住宅的要求因生活水平、生活习惯、文化修养、自然环境的差异而不同。因而，在进行建筑设计时，就要根据住宅的实际情况，在平面布局面上注重多元性、变异性和差异性，以满足不同居住人群的需求。家庭生活是以起居室、卧室、厨房为三个中心的，套型设计时要注意做到内外分区、动静分区、洁污分区等户内功能的分区，并在空间组织上根据套型要求不同把功能分区进行合理的合并和布置。
3、厨卫空间合理完善。厨卫空间是建筑设计的核心部分，它对住宅的功能与质量起着关键的作用。对于厨房的设计，一定要事先考虑好各个功能区域的位置预留以及天然气管道和电气线路的设计。现在很多设计一味的追求增加卫生间的面积和数量，而不考虑房屋的面积和实际情况，这是不合理的。另外，卫生间的设计时尽量将洗漱区和洗浴区分离开来，设置专门的洗漱区域，也就是我们常说的干湿分区。厨卫布局合理完善的住宅设计才能称得上是一个合格的建筑设计。
4、担架电梯的设计。对于现代的住宅很多都是没有担架电梯，为了能够更好地抢救病人的生命，出于人性化的考虑，应当设置担架电梯。一般可以将担架电梯做横向布置，其轿厢的最小尺寸分别是：开门宽度1200mm，深度方向1100mm，宽度方向2100mm，这样的轿厢布置可以满足长度1980mm，宽530mm的担架能够顺利地进入轿厢内部。这种横置担架梯轿厢不但能够减少楼电梯的整个建筑面宽，而且能够很好地进行建筑立面的美化，另外，还能够有效地减少后排建筑的日照影响，保证本栋病人对担架电梯的需要。
结束语
当前人们对于住宅的需求不只是停留在可以居住单一功能上，人们对住宅建筑的需求开始朝着多功能性、耐久性、安全性、舒适性等多方面发展，这就需要在进行住宅设计时，在充分考虑人们的居住需求的同时，按照房屋设计的规范标准进行严格设计，将现代的住宅打造成为人们所需要的高品质及生态建筑。
参考文献
[1]清家刚，可持续住宅建设[M]，北京：北京机械工业出版社，2005.
[2]王艳锋，走向生态住宅——现代住宅的生态化设计浅析[D]，太原：太原理工大学，2015.
[3]陈瑞，可持续发展建筑技术与对策探讨[D]，杭州：浙江大学，2006.
论文作者:李炼训
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第12期
论文发表时间:2018/9/17
标签：住宅论文; 建筑设计论文; 建筑论文; 需求论文; 担架论文; 功能论文; 耐久性论文; 《建筑学研究前沿》2018年第12期论文;