上海丰涛置业有限公司 上海市 201799
摘 要：建设工程造价的控制工作对提高项目的管理水平和投资效益有着重要的意义。我国目前的经济正处在高速发展的状态，建设工程的数量也在与日俱增。建设工程的造价失控现象也在不断增加，因此如何合理地控制好工程造价就显得非常重要。工程造价控制作为一个动态的过程，是工程项目管理运营的重要影响因素，可以保证工程项目的正常运行，决定项目是否能够盈利、取得良好的投资收益,因此建筑企业要充分认识到成本控制和造价管理的重要性，积极采取有效合理的措施，在保障建筑工程施工质量的基础上，最大程度地减低施工成本。本文分别从建筑工程投资决策阶段、规划设计阶段、施工阶段和竣工结算阶段，论述了造价管理与成本控制的有效措施，研究成果可为相关应用与研究提供参考。
关键词：建筑工程；工程各阶段；造价管理；成本控制
引言:
一般而言，工程造价是指完成一个建设项目所需的建设价格，工程造价控制通常被分为三个阶段：施工前的造价控制、施工过程阶段的造价控制和施工后的造价控制，工程造价管理即是控制项目总投资，使预算合理，确保工程造价不超预算。要达到上述目标，工程造价的管理和控制就必须从建设工程的投资阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段贯穿于整个项目建设全过程。
1 投资决策阶段控制项目造价的有效方法
在建设项目的投资决策阶段，项目的各项技术和经济决策对建设工程造价以及项目建成后的经济效益有着决定性的影响，是建设工程造价控制的重要阶段。在该阶段，首先需要编制合理的投资估算。投资估算是工程项目前期工作中的关键环节，是分析项目经济效益的重要依据。
此外，投资估算作为设计任务下达的投资限额可对设计概算起到控制作用。在该阶段工程成本人员应对拟建项目进行可行性评估，认真优选技术上可行、经济上合理的建设方案。在优化建设方案的基础上通过调查研究，进行可行性分析研究，分析比较，核算论证，分析比较合理选定项目建设地点，这样有利于资金回收和长期发展，编好定好投资估算，使其在项目建设中起到控制项目总投资的作用。
2设计阶段项目造价控制的有效方法
设计是工程建设的重中之重，也是处理技术和经济相协调的关键衔接，对工程造价有着重要的影响。而合理的设计思路，材料含量的合理性成了控制造价的关键所在。
2.1首先需要优化确定设计方案，才能有效的控制工程造价。设计质量和规范是否合理、设计功能是否齐全都是影响项目经济效益的重要因素。
2.2限额设计原则，限额设计即按照批准的投资估算控制初步设计和设计任务书，按照批准的初步设计总概算控制设计施工图纸，保证总投资限额不被突破，只限制在各部分之间作相应的调整，建立完善的限额设计准则，将施工图预算金额限定在合理的造价范围之内。
2.4预备多个设计方案进行多方案比选，多方案比选可以有效衡量设计方案的经济性、实用性和可行性等重要指标。所方案的比选可以得到更合理的设计，对于控制工程造价的总量有重要意义。
3 施工阶段项目造价控制的有效方法
工程项目的施工阶段是整个项目建设过程中的关键阶段。只有将工程建设的质量提高，才能有效的控制造价，也就是说在工程项目建设阶段应着重加强工程建设的管理、跟踪、监督。才能有效控制项目建设全寿命过程的造价，施工阶段的造价控制主要侧重于以下几个方面：
3.1 优化施工组织设计
工程项目管理人员应结合工程项目的规模性质和各个项目的现场实际情况，编制选择技术经济上合理可行的施工组织施工方案，使项目能在最优的方案下产生最好的效益。
例：在上海黄浦区小东门街道616、735街坊（北一）地块项目，此项目设计采用逆作法施工。逆作法施工最大的难点包括对柱墙插筋的接头数量及长度控制。柱墙插筋的长度我通过实地考察加工厂，现场交底安排，要求在钢筋加工时在满足施工规范要求的前提下使得每一段的钢筋都能根据模数来切割加工，既确保了钢筋施工质量又不造成钢筋的浪费。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆逆作法中顶板以下立柱竖向钢筋的连接通过接驳器连接，传统的逆作法立柱的竖向钢筋一般设置二个接头，接头过多导致成本增加，成品保护难度加大，中间一段还必须采用正反丝，大大加大了施工加工成本，我与技术部门经过探讨决定将本工程竖向结构预留钢筋采用一段式施工，即每层设置一个钢筋接头，改接头位于上层楼板的板底，钢筋接头主要留在上部，且层间只有一个连接接头。一段式连接方法减少了逆作法楼板上插筋的连接接头数量，提升了工程质量品质，同时大大降低了施工难度，控制成本。
3.2 加强对设计变更的管理工作
对影响工程造价的设计变更，项目经济人员首先要进行变更测算、然后选取最合理经济的解决方案，才能有效的控制工程的造价。
4 竣工结算阶段造价控制的有效方法
4.1 竣工结算阶段造价控制
在竣工结算阶段，造价管理部门要做好后续工程决算管理工作，应认真审查竣工结算的原始资料，包括原招标概预算、设计变更、施工签证，施工过程中发生的材料差价及其它施工中发生的费用签证等，根据认定的原始资料和合同约定核定各单项工程和单位工程的造价，坚决杜绝弄虚作假、高估冒算现象，全面评定建设工程造价管理和成本控制的效果，分析和总结工作中的不足，及时记录和整理。
4.2 项目实际案列
例：在台州黄岩御景半岛项目时，笔者在项目实际成本控制过程中遇到处理的案列。
4.2.1 土石方设计变更、施工签证
项目现场施工中有很多零星土方签证，在土方单位第一次报送签证时，由于缺少我方现场管理人员的签字确认，而且现场具体平面位置，坐标高程点，开完回填范围等资料没有显示完整，缺少计算签证的基本数据资料，所以做退件处理，要求土方单位签证单资料整理完整后再报送。土方单位再次报送签证资料时，补充了我司现场管理人员的签字，但在上报的签证单费用中含有主体基础土方开挖回填等子目，由于主体基础土方开挖回填是由总包单位施工，所以在签证中扣除由总包单位施工的土方工程量，从而避免工程量的重复计算。
4.2.2 主体结构设计变更索赔
在总包单位上报的索赔签证中，其中一份关于设计变更导致已完成地库顶板整改的签证，此签证中，总包单位是按照原图纸施全部施工完成后再进行模板钢筋混凝土拆除来上报签证单费用的，但结合拆除的时间节点和当时的实际施工情况，我对施工单位上报的变更范围施工全部完成这一情况产生了疑问，所以去施工现场与现场的施工管理人员沟通了解，通过结合当时现场的施工照片和施工日志，证明这些整改部分的实际情况是，仅有模板脚手架已施工，钢筋混凝土均未加工浇捣，所以在最终签证单结算中扣除了施工单位报送的钢筋混凝土施工费用。
笔者严格按照上面的审核原则，在土方单位报送的签证单中，仅一项拆除土方开挖近150万的签证单费用最终结算审核价为120万，核减率为25%，圆满地完成了这次的签证审核工作。
5 结论与建议
建筑工程造价管理与成本控制是保障建筑工程实现经济效益最大化的重要手段，建筑工程企业必须充分认识到造价管理与成本控制的重要性，将造价管理与成本控制真正落实到各个施工阶段，保障建筑工程施工质量，减少施工成本，推动建筑工程快速发展。
参考文献：
[1]何成旗，马卫周.工程项目成本控制[M].北京：中国建筑工业出版社，2013.
[2] 许密治. 建筑工程造价管理及成本控制措施探究[J]. 现代营销(学苑版),2012,07:46-47.
[3] 吕君萍. 建筑工程的造价管理和成本控制研究[J]. 价值工程,2011,32:71.
[4]韩玉海. 论建设项目的工程造价控制[J]. 财经问题研究, 2015(s1):63-66.
[5] 周小敏. 探究建筑工程造价管理及成本控制措施[J]. 现代经济信息,2013,17:79-80..
[6]胡艳玲, 王泽华, 甘启全. 论建设项目设计阶段的工程造价控制[J]. 工程造价管理, 2010(2):19-20.
[7]刘彩琴. 论建设项目前期阶段的工程造价控制和管理[J]. 科协论坛(下半月), 2010(9):125-126.
[8]侯紫芬. 论建设项目的工程造价控制与管理[J]. 煤炭工程, 2000(2):40-41.
[9]袁浩. 论建设项目实施阶段的工程造价控制[J]. 建材与装饰旬刊, 2007(12X):172-174.
论文作者:陈 浩
论文发表刊物:《城镇建设》2019年第8期
论文发表时间:2019/7/18
标签：阶段论文; 造价论文; 工程造价论文; 签证论文; 项目论文; 土方论文; 成本控制论文; 《城镇建设》2019年第8期论文;