刘德方
天元建设集团有限公司 276000
摘要：随着社会的发展，建筑业的崛起，建筑质量已经变成人们关注的重点。防渗漏施工技术是建筑建造过程中的一项关键技术，许多建筑部位都是渗漏的主要地点，包括棚顶，门窗和地下室等。建筑中如果出现渗漏问题将会对人们的生活质量产生重要影响，所以提升建筑施工的防渗漏技术是企业施工需要关注的重点。施工过程中的渗漏现象与整个施工项目的整体质量密切相关，必须引起施工单位的足够重视。要严格控制施工中各环节的施工程序，并按要求进行施工，最大限度地避免渗漏问题。相信通过共同努力，能够最大限度地减少施工过程中的渗漏。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工；施工技术
引言
当前，现实生活中常遇到的房屋质量问题之一是房屋渗漏问题，房屋渗漏会给居住者的生活带来不便，严重的情况会危及居 住者的生命财产安全。而且由于渗漏问题维修难度大、不易检修、渗漏隐蔽、难以根除，因此，在房屋建筑施工的时候，就要做好防渗漏施工技术。本文首先分析了建筑工程施工中出现渗漏问题的原因，指出了房屋建筑施工中防渗漏技术要点，为房屋建筑的防渗漏施工提供参考。
1 加强房屋建筑工程防渗漏施工技术研究的必要性
分析加强房屋建筑工程防渗漏施工技术研究的必要性，需要从当前房屋建筑工程出现的渗漏问题带来的严重影响出发。当房屋建筑工程出现渗漏问题时，会直接导致房屋墙体出现裂缝，当建筑中的某一层住户出现房屋渗漏问题，还会对其他的用户造成一系列的影响。如果房屋的渗漏现象没有得到及时的解决，特别是在厨房、阳台与卫生间等特殊区域，长期的潮湿会导致吊顶、天花板出现脱落，对居民的日常生活以及人身安全，都可能造成严重的不良影响。若墙体渗漏进一步加重，墙体长期受潮会影响到墙体的稳定性，从而引发建筑结构整体的安全事故。因此，必须加强房屋建筑工程中防渗漏施工技术的研究，并积极的将防渗漏施工技术应用到实际的房屋建筑施工过程中去，同时制定有效的房屋建筑渗漏问题的预防方案，以全面提高对房屋建筑工程渗漏问题的处理水平。
2 房屋建筑工程渗漏问题出现的原因
2.1 屋面渗漏与外墙渗漏原因分析 总的来说，屋面渗漏主要是卷材与主体间的连接强度不够、材料的防水耐用年限缩短、屋面没有按照规范要求设置分仓缝、混凝土陡坡屋顶渗漏等原因造成的，如果钢筋的保护层厚度、间距以及板厚不符合要求，混凝土振捣不够密实都会产生遗留施工缝，防水材料质量不合格与施工不规范也会导致屋面出现渗漏此外，外墙是房屋建筑工程中最常见的渗漏部位，往往墙体施工使用的空心砖与灰砂砖具有较差的承重能力，而且墙体材料中本身就含有一定比例的水分，更甚至是施工人员在没经过灌水试验 就进行墙体的防水施工，这会容易导致其中的砂浆引起开裂与收 缩，这都加大了外墙渗漏的概率。
2.2 外墙预留孔发生渗漏原因分析
为了方便进行施工，或者由于施工的具体要求，会在高层建 筑施工的过程中，在外墙中留较多的孔洞，但如果在施工结束后，没有对这些孔洞进行及时的处理，这就会造成大量的雨水会通过这些孔洞进行到建筑室内，从而出现房屋大面积漏水。
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2.3 厨卫渗漏与门窗渗漏原因分析
厨房与卫生间是用水量和用水概率较高的场所，更是容易出现渗漏的地方，一般情况下，如果厕所管道周围的钢筋混凝土结构密度不良、防渗的细节问题做到不到位、钢筋混凝土的墙面出现裂缝等都会使得水通过其中的夹缝流入到间隔的地方，或者将承重的钢筋放在错误位置都会引起厨卫渗漏。所谓的门窗渗漏主要是窗框的安装过程没有注意连接部件之间的距离要求，窗体与窗口尺寸差距没有严格管控在 5cm 以下，没有通过设置泄水口的模式来避免水流湿气聚集而出现泄漏，忽略对门窗的四周与施工缝衔接处广泛应用密封性较好的防水剂。
3 房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用
3.1 屋面防水工程施工技术的应用
一般情况下，防水材料涂抹施工应该分两次进行，而且必须保证每一次的涂抹都要均匀，如果第一次涂抹的防水材料没有凝成膜状后是不能进行后续施工的，在屋面防水施工结束后还要进行蓄水试验来检测其防渗漏性能是否达标，一般试验的时间是24h，如果蓄水试验不合格还要进行二次返工处理。再者，在完成混凝土浇筑后要进行及时的养护，严格的养护时间是 15d，同时应注意柔性防水层与刚性保护层之间要设置隔离层，沥青基防水涂膜的厚度要大于 5mm，合理布置足够的水落管且标明坡度，统筹兼顾好屋面防水的设防要求、材料性能与防水技术间的关系，细石混凝土找平层分格缝的间距要科学合理的管控在 5m 左右。
3.2 封洞与找平施工技术的应用
由于建筑施工的需要，在外墙的表面预留了很多的孔洞，如果对这些孔洞的处理不当，就很容易造成外墙渗漏的情况，因此找平封洞工作非常重要。对于脚手架预留的孔洞，首先应该进行清理作业，充分清除灰尘，并浇水润湿。再采用膨胀细石混凝土分两次填满孔洞。然后采用一比三的防水砂浆抹平。对于剪力墙上的螺栓孔，应该首先清除其中的塑料管，并向其中填满建筑发泡剂，并在孔洞的外部凿直径为孔洞两倍左右的喇叭口，用水冲洗干净后，再灌入一比二的防水砂浆。
3.3 厨、卫防渗漏施工技术的应用
一方面，设备、管道材料及相关配件施工安装后必须要进行通水试验，尤其要注重对卫生间的地面、墙面进行防水处理，也就是所谓的涂刷防水涂层，严格监督施工人员出现随意更改施工流程的情况，在管道与设备材料以及相关配件施工安装前应进行严格的检查，这有利于为房屋建筑日后的正常舒适使用奠定坚实的基础。另一方面，厨卫间防渗施工前必须要将楼板四周清洗干净，阴角处粉成小园弧，厨卫间墙体应设置 200 高混凝土导墙，还要在高低跨处焊定型马凳，马凳的选用是根据高度来决定的，还要格外注意挂板千万不能使用铁丝固模，而应该优先使用定型模板。
3.4 外墙防渗漏技术的应用
建筑外墙作为整个建筑物外部结构有些应力部位较集中，再加上外墙处于露天环境中，在长期暴晒和风吹雨打影响下容易导致这些部位出现裂缝，夏季出现暴雨天气时雨水会沿着裂缝进入屋内进而形成渗漏。通常外墙防渗漏技术指的是针对混凝土的梁柱与砌体交接部分尽量避免采用干砖砌墙，因为这会将砂浆中的水分吸收掉。应当采用分层涂抹的方法开展外墙面砂浆抹灰工作，确保墙面的防水性能增强。为避免墙体渗漏现象的发生，要增强砌筑材料的抗压强度，于砌筑前检查好材料，确认是否有裂缝问题并且把养护工作做好。在施工时要重视伸缩缝的设置和沉降缝等，防止温度变化对墙体造成不利，仔细评估地基状况，依照建筑使用状况来设置沉降缝。于墙面抹灰前要清理干净墙面的灰尘杂质，使墙体与砂浆的粘合力提高。在砂浆抹灰时一定要合理科学的控制比例，同时要选用防水性能优良的材料填充墙体与窗墙、门框间的缝隙，以减少墙面渗漏问题的出现。
结语
综上所述，虽然目前有许多新型的房屋建筑防渗漏施工技术，但在实际房屋建筑施工过程中，依然存在着渗漏情况，从房屋建 筑的内部墙面到外部墙面，都经常困扰着房屋建筑施工人员。因此，对于房屋建筑过程中出现渗漏情况的因素进行分析，找寻相 应的处理策略，并以此为基础推行一系列房屋建筑防渗漏施工的技术方案。施工人员应总结实践经验，不断提升我国房屋建筑防渗漏施工的技术水平。
参考文献
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[2] 刘子敬，张晓飞.房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施 工技术分析 [J].科技经济市场，2017（08）：22-23.
[3] 吴慧.关于房屋建筑施工中防渗漏施工技术的分析 [J].建材与装饰，2017，01：29~30.
论文作者:刘德方
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年16期
论文发表时间:2019/11/6
标签：房屋论文; 孔洞论文; 外墙论文; 墙体论文; 施工技术论文; 砂浆论文; 屋面论文; 《建筑学研究前沿》2019年16期论文;