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摘要：随着社会的快速发展，小户型住宅在房地产市场中占有一席之地。由于人们生活水平的改善，居住观念的变化，对小户型住宅的需求也是多种多样的：有需要居家办公的；有需要洽谈业务的等等。本文主要对SOHO小户型空间设计的进行分析。
关键词：SOHO小户型；空间；设计
一、SOHO小户型空间的设计原则
1.整体性原则
SOHO 空间整体原则不仅仅是指空间的整体性，还包含空间设计的整体性、空间装修的整体性、风格色调的整体性。SOHO小户型空间，不只是对内部户型的设计和研究，同时还应该考虑周边环境问题，考虑周围的日常生活配套问题，比如说商场、超市、银行、饭店等功能。如果周边没有日常生活所需要的配套功能，在 SOHO 规划设计中就要将这些配套问题考虑在内，以便于居住着的日常生活所需，否则 SOHO 的入住率就会很低。在 SOHO 户型的设计中，要考虑各种人群的需求，对于不同需求的居住者，所需要的功能空间是各不相同的，要考虑不同种类人群对功能空间的需求比例，以办公为主的居住者需要更大的办公空间；以居住为主的住户则需要更多的生活空间；居家办公的就更要考虑各功能空间所占比重。
SOHO 小户型空间的内部空间功能组织也分很多种不同的方式，局部分割、意象分割将各功能空间划分出各自的位置，保证空间的联系性、完整性。不同的户型结构也各不相同，有的是社交多一点，有的是家务多一点，有的是工作多一点，所以家庭中功能空间分配也就多种多样。居家办公可能会更多的考虑休闲娱乐空间，可以多陪陪家人，或者用来放松自己。SOHO 的整体设计原则不只体现在对新建户型内部空间设计上，也可以深入到老旧建筑的改造当中。
2.功能性原则
SOHO 小户型住宅空间功能性很明确，就是居住性功能，兼做办公。这种功能性原则不仅仅体现在单独户型设计当中，也贯穿于整个 SOHO 的设计建造当中。随着城市化进程的不断加快，城市面临着社会、坏境资源的紧缺等问题，住宅也呈现出多元化的发展趋势，SOHO 小户型居住空间功能性的设计研究对城市的可持续发展有很好的推动作用。
SOHO 小户型居住空间已经不同于传统住宅居住模式，但也不与传统办公空间相同。SOHO 小户型居住空间属于综合性比较强的一种较为前沿的居住生活模式，能够满足不同种类人们的使用居住需求，空间功能的丰富性、趣味性很强。而且对于各功能空间设计组合的新的理念吸收性、和融合性也更强。
3.活性原则
SOHO 小户型空间的灵活性还体现居住模式的灵活性，居家办公的灵活性。SOHO 小户型既可用作居住，也可用作办公使用。居家办公更体现出 SOHO一族的自由性，可以在家里完成自己所要完成的工作，又能够时刻陪着家人度过闲暇时光。新世纪互联网的发展，为 SOHO 一族提供了很多种网上交流、联系的平台，像 QQ、微信、邮箱、MSN 等，使得人们居住、办公可以灵活地选择时间地点。不再局限与某一个地方，一定要集中在一起。当今新的居住、办公模式已经被传统打破，新的 SOHO 模式将逐渐替代部分传统模式。、SOHO 功能空间之间的相互联系是很灵活的。SOHO 居住生活模式是对自由的不断追求。SOHO 空间的灵活可变性是为了满足不同类型的使用者的需求，从而适应 SOHO 这种前卫、潮流的品质。SOHO 空间的设计要尽可能全面考虑都使用这的所有需求，考虑人们的个性化需求。SOHO 空间具有很轻的适应能力，能够满足不同时期居住者的不同需求，这需要 SOHO 空间有很强的灵活性。因此 SOHO 小户型居住空间的研究很有必要。
4.生态性原则
生态性是指环保、无污染、可循环利用。SOHO 空间的生态性是指空间无浪费，配套设施的充分利用，与环境的和谐统一，结构也是装饰。而且是配套设施的循环利用，才能保证 SOHO 的生态性。建筑的生态性就像是从场地中生长出来一样，没有任何突兀感，不影响周围环境，与大地完美融合成为一个整体，建筑则像是大地派生出来的产物。
二、SOHO 小户型空间设计
1．SOHO 小户型室内空间设计
如（图1）典型的小户型 SOHO 住宅，建筑面积 38m²，该户型设计能满足一般的 SOHO 一族对空间设计的需求：包含使用者对于居住和办公的功能需求，卧室的储藏空间既可以储藏杂物也可以用来储放办公用品（工作文件、办公文具等）；并且考虑到公共空间对于办公的辅助功能，包含接待工作上的客户、同事等，还可以使用起居空间举行小型聚会等等。
SOHO38的户型设计中采用了意像分割的空间形式，将公共区划分为起居室和餐厅，这样餐厅和起居室仍是一个大空间，没有明显的分割界限，只有家具限定的相应的功能区域（如图 2）。卧室兼办公空间采用绝对分割形式，将卧室做成封闭空间，作为独立的办公空间使用，既不受周围环境打扰，也不会影响到其他人，卧室门可以将空间功能分隔开（如图 3），也不会干扰到家人的起居生活；居家办公的另一方便之处就是家庭和办公单位一体化；当工作空闲时间，可以陪家人、父母一起在起居室内聚餐、娱乐，方便高效的使用居住者的起居室的大空间。因此住宅的公共空间部分做成连通、流动、灵活的大空间形式是很明智的选择。
2）该 SOHO 小户型空间将收纳橱与工作空间结合，方便工作文件的存储，且节省了公共空间的储藏空间面积。
3）工作区采用完全封闭式，可以有效地屏蔽杂音，避免公共空间活动影响到卧室内的人。厨房采用 U 型，临近餐厅的位置的一端可以当做酒吧吧台，也可以兼做餐桌，如此设计既达到实用目的又保持了美观。
三、SOHO小户型空间的改进及影响因素
1.SOHO 小户型空间的改进
由于 SOHO 包含有多种功能空间，既要保证居住，还要考虑办公，此外还要兼顾聚会、休闲等功能，因此 SOHO 小户型居住空间要考虑空间的融合性和空间的多功能性。可以从人体工程学空间尺度上、空间使用的便捷性上、空间的布局等方面来提高 SOHO 小户型居住空间的舒适性。
SOHO 讲究的是生活方式的前卫性、居住风格的个性化等，并且其空间的设计具有很强的独特性。此外SOHO 小户型居住空间还要考虑空间的可变性，在住宅使用的生命周期中，居住者的生活方式或者居住习惯可能发生一定的变化，保证 SOHO 小户型居住空间有很强的适应性，来满足居住者的使用居住需求。
2.影响 SOHO 的因素
SOHO 居住模式对于传统居住方式是一种新的突破，具有个性化的设计风格和新颖的设计理念，成为了一种时尚、潮流的生活方式，SOHO 的发展受到很多种因素的影响，像科技的发展、互联网的出现、工作方式的不同等等。
1）科技因素
互联网的飞速发展给社会带来了革命，促进了很多新鲜事物的诞生。发达的互联网系统，为我们创造了很多种平台，供我们交流、使用。SOHO 的产生绝不是偶然，而是人们对于新的生活品质的追求，和对生活、工作等的就有模式的叛逆。互联网使得SOHO 一族不用在工作、家庭两头跑，节约了时间成本、空间利用。
SOHO 小户型空间不在于体现其面积小，而是体现其功能齐全。运用高科技的手段和新型材料对 SOHO 空间进行组织划分，满足其空间的开敞性，流动性等特征。新的空间结构形式、新的支撑体系、节能技术等都依赖于高可以的发展，都会对 SOHO的发展产生一定的影响。
2）地域因素
建筑设计上讲究体现一定的地域性。SOHO 建筑也不例外。在不同的社会环境、不同的经济背景熏陶下，对 SOHO 的需求也是不尽相同。例如北京是一个综合性的城市，聚集着多种多样的人群，这就需要 SOHO 的多样化和灵活性。只有 SOHO 满足了这种多变性，才能够称得上适应该地区的地域性。
四、未来 SOHO 设计多元化的趋势
SOHO 的诞生是对传统生活模式的挑战，也体现了 SOHO 居住生活模式的前卫性。为了适应千变万化的居住着的需求，SOHO 的多元化发展已成为必然趋势。
1.精装修化
精装修化可以避免资源的浪费，减少各住户装修时间不同，带来的噪音污染，和对公共环境的破坏，精装修是将最基本的生活所需要的设施全部完善，居住者可以拎包入住。减少居住者的装修设计的繁琐过程，另一方面是 SOHO 户型较小，需要专业设计师来设计，对空间的功能进行分区和合理划分，才能保证 SOHO空间的利用率，为居住者创造舒适的居住空间。经过设计之后的 SOHO 空间不会造成空间的浪费，提高空间的利用率。而对于普通的居住者来说，对于空间的把握就没有这么好的设计素养。
2.生态技术应用
现在人们都提倡可持续发展，生态发展。SOHO 中生态技术的应用也是必然趋势。生态就是将对的东西用在对的位置，避免造成资源浪费，达到资源的可循环利用。建筑业有专门的评价标准，如何衡量建筑是否生态，生态级别是多少，都可以一一测算。SOHO 对于能源的消耗很大，运用生态的可持续能源对于SOHO 来说是很大的节约。另外科技的发展也为 SOHO 中生态的运用创造了一定额便利条件。
论文作者:张海飞
论文发表刊物:《基层建设》2017年3期
论文发表时间:2017/5/5
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