摘要：随着绿色口号的提出，近些年来，绿色建筑工程已经逐渐成为我国建筑行业发展需求之一，而且这种新型建筑很是符合当下人们圣餐生活的基本需求。它不仅提高了人们居家生活的舒适度，也提高了人们的生活质量，因此，人们应该对这种新型建筑工程有所关注。
关键词：新型绿色建筑；工程造价；预算；成本控制
一、新型绿色建筑概念
绿色建筑是指在整个建筑过程中，能够最大限度的节约能源、水源等，并保证良好的隔热保温效果，这样能够使人们生活的环境得到改善，也有利于社会经济的可持续发展，从而进一步推动我国建筑行业的发展进程。新型绿色建筑能够给人们提供更好的生活质量，并且已经成为我国建筑行业的未来发展方向。目前，新型绿色建筑已经广泛应用于我国城市以及农村，新型绿色建筑不仅仅是关于建筑室内的环保工作，还涉及到对环境的绿化、园林工程的建设以及对楼宇建筑中的绿色设计等多方面的工作，将外部绿色环保工作与内部绿色环保工作进行有机的结合，以此有力的保证人们的生活环境。
二、新型绿色建筑工程造价预算与成本控制特征
现阶段，新型绿色建筑工程造价预算和成本控制工作中，主要特征为管理工作难度高，无法对新型绿色建筑工程成本精确控制，所包含的控制目标及影响因素数量也逐渐增多，造成建筑工程各方面信息统计不全，或者是成本控制不当。这个特征的表现是相对传统建筑工程项目来说的，新型绿色建筑工程施工要求较高，特别是新型绿色建筑构造及表现上面，需要有关人员深入思考。例如，新型绿色建筑工程项目在正式施工建设时，需要较大空间体积，这也就增加了建筑工程在土地上面的成本。除此之外，新型绿色建筑工程项目在实际施工过程中，还存在较多特殊要求，例如通风设计、采光设计、水系统、地形等，这些都会增加建筑项目成本，最终造成新型绿色建筑工程项目实际成本要远远超过传统建筑工程。
三、新型綠色建筑工程的造价预算要点
1、增强预算动态管理
从宏观上讲，新型绿色建筑工程造价预算管理并不是局限于数字，它会随着绿色建筑发展周期的变化而变化，从中体现的是工程预算管理的周期性。倘若建筑工程预算结构为固定模式，那么建筑施工人员的危险系数就会增加，从而影响工程造价的科学性和合理性。因此，建筑企业应当全面监管工程预算的量和价，根据市场发展情况来，以建筑周期变化为依据来制定科学的解决方案，确保建筑工程造价预算管理发挥出最大的功能和作用。
2、加大人员培训力度
建筑工程造价预算编制工作具有系统性、技术性和复杂性的特点，对预算编制工作人员的综合素质和能力水平要求较高。对比普通建筑，新型绿色建筑在施工工艺和材料选择方面都采用的节能材料，预算编制工作人员需要对绿色建筑的结构和投资控制相关知识加以掌握。因此，建筑企业在开展工程造价预算培训活动时，需要对预算工作人员的专业技能知识多加培训，从而提高绿色建筑工程质量，为今后的长远发展夯实基础。
3、深入图纸预算编制
要想做好预算编制工作，编制人员必须到项目现场进行勘察，根据工程施工现场实况进行综合预算编制。同时要求预算编制工作人员需要精通施工图纸，熟练套用单价，精确计算工程量，能够理解施工图纸设计者的意图。前期的准备工作要做充分，包括收集工程勘察报告、施工设计图纸和地形测量图等。进行勘察时编制预算人员要深入现场，综合考虑施工环境，从而研究出施工方案，作出正确的预算编制分项。还要能够熟练地套用单价，避免出现多记、少记和错套的错误。
四、绿色建筑在建筑项目全过程中的成本控制
根据建设项目建设程序的特点，绿色建筑成本控制管理包括决策、设计、招标及合同、实施、运营及维护、拆除和翻新等六个阶段。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
1、决策阶段的成本控制
绿色建筑投资决策阶段影响工程造价的因素主要有项目规模、建设水平、项目选址、工程技术方案等因素。与此同时，绿色建筑应该坚持“可持续发展理念”，合理把握理性的设计思维方式和科学的把握，将环境、经济、社会文化要素、公共政策和技术基本元素考虑到项目投资决策中去综合评判，提高绿色建筑的环境效益、经济效益和社会效益。
2、设计阶段的成本控制
要想在设计阶段有效的控制工程造价，应该从工程设计过程中的组织、技术、经济、合同方面采取措施，及时纠正投资偏差，充分利用场地便利的自然条件和资源条件，做到保护生态环境、强化土地的竹约化利用，进一步加强环境的负荷，并对绿色产品设计的材料选择和管理加以注重，加强产品的可回收设计。对设计单位也要加强考核和制约，应以合同的方式提高设计的质量，将由于过多的、不必要的设计变更造成投资的失控可能减少，充分运用价值工程原理与限额设计进行有机的结合，多方面考虑，并着重从功能和成本两个角度综合考虑和评价，并提出优化办法，确保设计阶段工程造价在不突破限额的前提下控制投资支出，有效的将建设资金的使用合理化。
3、招标及合同阶段的成本控制
目前建筑承包商的选择都是通过招标的方式选出，招标方式既能选出标价合理。社会信誉好的承包商，又可以有效的保证质量和工期。相对于绿色建筑而言，合同的承包方式一般是采用设计一对一采购建造合同工程方式进行，这种合同方式一般是总承包商按照合同约定，全程参与工程的每一个阶段，包括工程设计、设备材料的采购、施工、试运行等服务工作，以实现在项目实施的各阶段工作合理分配，并且承包商负责对材料的采购，各个环节紧密联系，环环相扣。
4、施工阶段的成本控制
在绿色建筑项目阶段的成本造价控制尤其重要，施工单位和承包商要在全寿命周期招架管理和方法的指导下综合考虑建筑建设成本。对于施工现场要进行合理的布置，尽可能的降低韩静负荷，对水资源、水文环境进行保护，并优化施工组织设计，在施工过程中尽可能减少变更。还有一个更重要的是要积极推广节能新技术、新工艺，改善节能使用的结构，提高能源的使用效率。其次并对建筑材料的用量进行严格的控制，对材料的价格进行合理控制，并坚持使用国家标准建材。对于可回收材料进行二次利用，对于现场废料以及拆迁的材料能进行再利用的积极利用，进一步降低绿色建筑未来运营及维护成本。合同的管理也是降低成本的关键一步，是成本控制的接触，对于合同要进行索赔管理等，做好造价的合理预算并做好竣工决算。
5、运营及维护阶段成本控制
对于该阶段，建筑单位应该建立运营管理网络平台，加强对节能、节水办的管理和环境质量的检视，适当的提高物业的管理水平和服务质量。并积极采取绿色建材，加强材料性能和环境指标的检测，及时淘汰落后的产品。加速新型绿色建材的推广和应用，并在后期维护阶段也始终不马虎，根据建筑设计的特点，对运营和维护方案进行合理规划。
结束语：
综上所述，新型绿色建筑有利于环境保护，是实现可持续发展的一种重要方式。建筑施工单位如果想获得更多的经济效益，就必须加强造价预算和成本控制。实现经济效益和环境效益双赢，消除在造价预算和成本控制中由于各种可控因素而增成本，提高造价预算和成本控制的精确性。
参考文献：
[1]戴雄锋.对于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].现代装饰（理论），2016（3）：27～28.
[2]王紫熙.绿色建筑工程造价预算与成本控制途径研究[J].门窗，2016（7）：48.
[3]胡燕.绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].江西建材，2017（23）：229+234.
[4]王秀.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].江西建材，2017（7）：241.
论文作者:张成才
论文发表刊物:《基层建设》2018年第4期
论文发表时间:2018/5/22
标签：建筑论文; 成本控制论文; 工程造价论文; 预算论文; 阶段论文; 合同论文; 成本论文; 《基层建设》2018年第4期论文;