摘要：建筑外墙体发生渗漏的情况，不仅会导致建筑本身出现质量问题，更会严重威胁人们的生命财产安全，因此对于预防建筑外墙体发生渗漏的情况，相关部门和工作人员需要对渗漏的情况进行详细的分析和研究，了解发生渗漏的具体原因以确保能够对症下药。本文探讨了房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防措施。
关键词：房屋建筑；外墙渗漏；原因；预防措施
前言
现代建筑中的外墙防渗透技术已经引起大多数施工企业的高度重视，尤其是目前建筑工程的要求越来越高，施工企业将建筑防渗透的要求放在突出重要的位置。施工人员要充分加强防渗透施工技术的掌握，保证建筑外墙防渗透施工的质量，从而提高工程功能和质量。
1房屋建筑工程外墙渗漏的原因
1.1建筑门窗处渗漏原因探究
在建筑外墙渗漏中，门窗出现的渗漏占比较大。主要原因是在工程建设中，一是门窗加工，从型材到加工成门窗半成品，工厂加工质量把关非常重要。除了各种材料材质外，把关不严的加工企业会有塑钢门窗焊接不牢，运输或安装过程中即会拼角脱开造成渗漏；也会有衬钢瘦身或分段，刚度不足而变形，造成与墙体交接处开裂产生渗漏；铝合金拼角不严有缝隙，拼角加工时无耐候结构胶“压缝”形成渗漏；窗（门）扇玻璃与框（扇）料密封胶马虎而渗漏等。
二是在门窗安装工作中，工作人员施工不严谨，门窗洞口预留过大，容易造成门窗和墙的缝隙过大，缝隙填充物松散而出现渗漏现象；或洞口过小产生门窗框与墙体缝隙无法填充满软性填充料，有缝隙产生渗漏；门窗框四周耐候密封胶起皮、脱落、间断等形成缝隙而渗漏。
1.2外墙砌体渗漏原因探究
在实际的建筑施工中，砌筑职工技能和责任感存在差异性，但较为普遍性的现象是“求量不求质”，砌筑规范流程不遵守，“干砖”上墙、铺浆长且不“斩缝”、一次到顶等现象多，造成砂浆饱满度差（尤其是砌体竖向灰缝，假缝、空缝多）、砖与砂浆的结合差以及砌体沉陷性裂缝，从而产生渗漏。
1.3外墙不同材料交接处渗漏探究
这里主要是框架或剪力墙与砌体之间的交接处，由于受温度影响，材料不同，其线膨胀系数不同，所以不同材料间容易产生缝隙而渗漏。这里的抗裂措施实施不到位形成裂缝，渗漏是必然的。
1.4外墙装饰层渗漏探究
居住性建筑主要装饰层为外墙抹灰与涂饰面层或块料面层。抹灰层渗漏主要原因有与基体（结构）粘结不牢空鼓开裂、抹灰“一遍成活”空鼓开裂、不采用防水砂浆打底而产生渗漏。涂饰面层主要原因有原材料抗老化性能和抗裂性能差，施工马虎，基层洁净和干湿度控制不到位形成空鼓起皮，施工中偷工减料少刷漏刷等形成渗漏。块料面层主要原因在于块料面层粘结层强度不足脱落，勾缝、擦缝材质差或不饱满形成缝隙导致渗漏。
2房屋建筑工程外墙渗漏的预防措施
2.1外墙防水的设计
由于对于建筑物设计过程中，对于建筑物外墙的防水并没有详细的标准，所以造成在进行建筑设计过程中，对于外墙防水并没有详细的要求，所以在进行施工时就会缺乏标准，这也是造成目前建筑物外墙渗漏的重要原因，在进行建筑设计的过程中，必须把防水最为其中的一个主要方面进行设计，并且相关部门应该尽快的完善相关标准，在进行防水施工时，还要针对当地的具体环境条件进行，通过综合各方面因素，最终确定详细的施工方案。
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2.2防水材料的选择
进行建筑物外墙的粉刷时，可以尽量选取具有较强抗水性能的材料，进一步提高防水能力。在进行外墙的饰面砖施工注意缝隙的填补，利用水泥浆构成的有机复合网来彻底的弥补饰面砖之间的缝隙，避免渗漏。饰面砖在进行施工时，确保饰面砖的质量，而且外墙表面应该尽量的平整，施工前可将饰面砖在清水中浸泡，带墙面的强度符合要求以后在进行操作，保证粘贴效果。保温板的施工应该尽量将穿墙孔堵严，如果保温板与墙体之间出现了缝隙，可以使用聚乙烯薄片进行填充处理。
2.3增强外墙砌体的质量
在建筑外墙施工的过程中，砌体可以对外墙渗漏问题进行有效防治，因此，要重视增强砌体施工的质量，避免外墙渗漏问题出现。首先，由于干砖湿度很低，变化把砂浆里的水分大量吸走，进而会降低砂浆的粘结性及抗剪性能，使得建筑工程出现质量问题，所以不可使用干砖直接上墙施工。而是要在砖块浸泡充足后在进行施工，有利于提高建筑外墙施工的质量。其次，施工技术人员要在建筑外墙施工时利用砂浆填充密实砌体和框架柱间的缝隙，并及时处理框架柱上伸出的结构钢筋。如果外墙砌体填充到板底与结构梁位置的时候，则必须要预留缝隙，等到砌体墙下沉到位之后，再使用强度级别更高的膨胀砂浆填实缝隙。最后，在外墙进行抹灰之前，最好把300mm宽的钢丝网铺在砌体和混凝土结构的交接部位，降低各材料交接出裂缝产生的几率。
2.4确保外墙抹灰质量
（1）在进行抹灰施工之前应当先对于基础浇水，以保证基层的湿润，然后在外墙抹灰时必须保证在浆液充分吸收入墙体以后再进行下一道工序。（2）抹灰工程应分层进行。为了增强抹灰层的抗裂能力，在砂浆中掺入一定量的聚丙烯纤维。（3）因为混凝土与砌体的线膨胀系数差异较大，所以易引起砌体与混凝土梁板交接处抹灰层开裂。施工中应按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》规定：“不同材料基体交接处表面的抹灰，应采用防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm”。同时对框架柱、梁表面进行甩浆处理，以利抹灰砂浆粘结牢固。
2.5确保外墙面砖的施工质量
（1）镶贴面砖前，先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平处，如有应及时修补合格，然后用纯水泥浆（掺10%802胶）满刷一遍。（2）面砖采用1：1水泥细砂浆镶贴，并压紧搓挤到位，浆缝饱满，确保面砖无空鼓。（3）为提高外墙砖缝防水能力，在进行墙砖缝处理时选用特殊的水泥，在水泥中添加益胶泥，从而增加水泥的防水性能。在对于砖缝进行施工的过程中应当确保砖缝表面的光滑，应当按照设计的要求进行施工。
2.6细部方面的处理
其一，针对门窗的渗漏问题进行处理。对于建筑施工工程来说，门窗安装一直都是其中非常重要的内容。在施工项目开始之前，首先需要对其中存在的洞口进行检查，以防部分窗洞的尺寸存在问题，和标准的门窗之间有着较大偏差。如果发现偏差情况十分明显，应该要在第一时间展开处理。除此之外，在进行定位的过程中，还要进行塞缝。通过应用大量聚合物砂浆，以此能够有效解决裂缝方面的问题。在抹灰的过程中，一般来说最好能够提前流出大约5mm左右的凹槽，之后再使用密封胶对其进行处理，进而使其抗渗性能得到有效增强。
其二，对于挑檐、阳台、露台以及雨篷都要进行认真处理，如果发现有任何腰线生了出来，同时需要进行相应的改造，促使其变成不低于百分之五的向外排水坡。在下方位置，还要做好滴水处理，跟外墙面交叉的地方做100mm的圆角，之后再通过密封材料，将其中的缝隙全部填满，而对于雨篷来说，理应将其改造成排水坡，坡度不能低于百分之一，并做好外口下檐的滴水槽，保证防水工作有着较强的连续性特点。对于阳台和露台来说，地面处理工作同样非常重要，一般标高至少需要超过楼层20mm，从而完成排水坡的设置工作，依靠密封材料，将所有水落口填满。
结语
综上所述，目前，建筑物外墙的渗漏一直困扰着我国建筑业的进一步发展，同时也是造成建筑物后期使用质量问题的原因之一。
参考文献
[1]高瑜,乔建明.外墙防渗漏技术在建筑工程施工中的应用[J].居舍.2017(34)
[2]吴胜.外墙防渗漏技术在建筑施工中的重要性探索[J].江西建材.2018(14)
论文作者:丁子奇,杨德成
论文发表刊物:《基层建设》2019年第31期
论文发表时间:2020/4/17
标签：外墙论文; 缝隙论文; 砂浆论文; 门窗论文; 砌体论文; 建筑论文; 面层论文; 《基层建设》2019年第31期论文;