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摘要：在我国社会不断发展的今天，房屋建筑的建设越来越多，在房屋建筑施工过程中，加强对防渗漏技术的研究，有着不可小觑的现实意义。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术；运用
引言
房屋建筑的质量直接关系着人们的生命和财产的安全。然而渗漏、开裂等问题确很普遍的存在于房建工程中。虽然渗漏等问题对建筑结构安全的影响较小，但是这些问题会对房屋建筑的日常使用造成较大的困扰。对此，采取有效的防渗漏技术措施，是避免房屋渗漏的重要途经。
1房屋建筑渗漏原因分析
1.1建筑施工问题
虽然我国施工水平在不断提高，但对于大多数施工单位来说，在实际施工过程中存在操作不规范、施工不严谨等问题，可能会导致建筑渗漏。在实际施工过程中，有些单位根本不遵循设计方案，为了贪心，他们找到了所谓的捷径，在很大程度上破坏了建筑的结构和强度。例如，在进行保护性屋面结构的混凝土施工时，由于相关施工人员工作态度不认真、责任心不强等原因，混凝土滞留时间过短或掺入过多的泥浆，导致混凝土强度不达标。在防水施工过程中，由于施工人员操作不严格，导致防水材料之间连接过度，卷边处理不当，导致渗漏。在砌筑墙和墙柱拉杆中，由于使用的连接薄弱，材料配比不科学，很容易造成渗漏问题，以上这些现象最终导致建筑物出现渗漏。
1.2房屋建筑工程中外墙渗漏问题
房屋建筑施工过程中会遇见许多难题，这些难题处理不好的话就会使房屋建筑质量出现问题。施工人员施工过程中会把剪力墙与填充墙中的拉结钢筋省略掉，墙体在进行建筑的时，因为缺失拉结钢筋，从而使墙体出现问题。会影响整个墙体的构造，也会降低墙体的牢固性和紧密性。房屋投入使用中便会出现墙体渗漏现象，也就是所谓的渗水现象。在之后的外墙建筑中，如果模板穿墙口与槽钢洞口处理的不够紧密，那么会形成墙体空隙，会对水进行存储，进而造成了外墙渗漏的情况。
1.3厨卫渗漏
①由于厨卫间楼板相对来说比较薄，因此在厨卫部位的防水更难处理，如果在房屋建筑施工的时候，由于钢筋混凝土的质量低，工人施工不当，或者防水层的施工不达标、搭接长度或厚度不达标，都是很有可能导致地面或者防水层出现裂缝；②在房屋建筑装修的时候选择的防水材料没有达到标准，再加上施工人员的技术水平和经验不足，没有进行24h的闭水试验。都会使得在入住之后出现渗漏水的问题。
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2房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用
2.1建筑外墙施工
其一，为避免因墙体施工中施工材质对于施工效果的影响，在外墙施工时应保障砌墙施工工程进行中墙体砌块维持在一个较为干燥的状态，以此来避免因砌块受潮或涉水导致的膨胀现象，在后期使用中因气候变化砌块失去水分而形成干缩现象，使砌块之间出现缝隙，将张力施加于墙体外层，从而影响墙体表面的外层施工层面，使施工层面出现缝隙，影响建筑外墙整体防水效果；其二，为便利施工墙体表层会留有一定数量的孔洞来为施工设备的使用提供便利，而在施工工程结束后做外墙防水施工时，应针对先前所使用的孔洞提前做好密封处理，避免雨水从孔洞渗入墙体，影响墙体整体质量。
2.2屋面防渗漏技术
第一，要根据实际标准检验和审查设计图纸，对房屋建筑工程屋面施工质量进行检测和监督，提高建筑质量，使设计和房屋建筑实施工程的科学性和合理性融为一体。第二，对屋面施工的管理力度也要进一步加强，时刻保持高度的警惕性，减少施工中产生不必要的豆腐渣工程，减少设施的裂缝。第三，严格监督防水材料，防水材料要尽可能采用高强度、使用时间长、质量高、防水效果好，提高防水施工的质量。第四，在房屋建筑工程的屋面施工过程中可以使用一些防水粉，提高屋面的防水效果。第五，对施工人员的专业素质一定要严格要求，施工时要严格按照操作标准，细心注意一些角落问题，增强屋面整体防水效果。最后，物业和居民也应该注意保护屋面，不乱打孔，保护防水层，这样，房屋漏水的现象就会大大减少。综合各方面的问题，房子的高质量也会逐步提高。
2.3厨卫防渗漏技术
厨卫是在日常生活中用水最多的地方，而且厨卫中的管道铺设很多，因此厨卫渗漏的问题最为严重。在厨卫防水施工之前，首先要做的是对厨卫中管道的材料、设备的质量及相应的配件进行检测，比如管道接头的严密性，管道材质的质量进行检测，如卫生间管道对水压承受力，如果不能达到标准的水压承受能力很容易出现水管破裂等；并且在管道和设备在安装之后，必须进行通水试验，以避免遗漏渗漏水的地方。其次是地面和墙面的找平工作，确保找平层的平整的同时，要求地面达到一定的坡度，以便于地面的积水流能自然的流向地漏。在防水材料铺设的准备工作做完之后，针对厨卫的防水可以采用防水涂膜技术开展防水施工，涂膜施工可分作两或三遍，每层的涂抹方向一致，不得漏涂，相邻的两层涂膜方向成垂直状，以保证涂膜的次数、均匀度和防水膜的厚度，最后在完工之后采取蓄水试验和流水实验，保证地面不产生积水和渗漏水之后才可以进行下一步的施工。
2.4穿楼管道
房屋建筑排水管道穿越楼面板必须按设计要求留设预留洞。孔洞尺寸当设计未规定时，比管材外径大50-100mm；浇筑前应在需要封堵的管洞处进行支撑作业，并且做到底模密封，避免漏浆；封堵管洞的混凝土应采用比原楼面高一标号的细石混凝土加膨胀剂（膨胀剂含量8%-12%）分两次进行封堵；套管封堵：封堵作业应在在给水管道试压合格后进行，在套管与管道之间分两次进行柔性填料封填，挤密压实并在上下端口各留20mm深的凹槽，在上下口凹槽内嵌填建筑密封膏，将端面抹至光滑；封堵完成后，应进行蓄水试验，确保无渗漏后方进行下道施工工序；若管洞楼面处有防水层，须将防水涂料在管道根部附加300mm宽的玻纤网格布做加强处理，上翻至管壁50mm处，并在管道周边用1：2水泥砂浆做30mm×15mm（宽×高）的阻水圈。
2.5门窗防渗漏施工技术分析
门窗渗漏主要原因是后期的门窗安装是否合理和门窗使用材料是否达标，所以在门窗安装过程中，工作人员一定要特别注意，尤其是边框的衔接处是否紧密，同时用户也不能只追求外表的美观，一定要结合实际选择门窗的设计和材料，门窗的材料也要选择防水性能较高的，并且特别注意门窗玻璃与边框之间的胶体是否粘合的紧密，所使用的胶体是不是符合标准，这些都是门窗渗漏施工所要注意的问题。
2.6地下室防渗漏
在房屋建筑工程地下室工程中，防渗漏施工技术比较复杂。受地下水的影响，地下室越深，渗漏的可能性越大，从而增加了地下室的危险性，如果发生泄漏，会影响地下室的使用。根据房屋建筑工程地下室的施工情况，分析了地下室防渗漏的施工要点，如：施工接头停留在墙体结构而不是地板结构上，严格控制楼层高度距离，保持20 mm即可。地下室地板接缝不能用作施工接缝；在地下室施工中，对预埋件进行科学布置，简化施工过程，浇注硅控制，保证预埋件的稳定性和坚固性；地下室的防水硅结构，敷设线路时，尽量全部采用明线，不选择暗线，以免暗线接头不密实而诱发渗漏。
结语
房屋建筑关系到每个人的生活，为每个人提供了生活工作场所。房屋建筑工程的防渗漏是房屋工程质量的直观体现，制定标准的防渗漏构造做法及处理措施，是提高房屋建筑工程质量的重要体现，也是确保民生幸福的关键。
参考文献：
［1］李新强．防渗漏施工技术在房建施工中的应用初探［J］．城市建设理论研究（电子版），2017（34）．
［2］吴晓霞．防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究［J］．江西建材，2017（13）．
论文作者:吴德均
论文发表刊物:《房地产世界》2019年12期
论文发表时间:2019/11/18
标签：墙体论文; 房屋论文; 地下室论文; 屋面论文; 管道论文; 厨卫论文; 门窗论文; 《房地产世界》2019年12期论文;