关键词：房屋建筑施工；防渗漏施工技术；屋面；厨卫；外墙
随着经济的发展，人们对房屋建筑的要求已经变得越来越高，房屋建筑已经被很多人关注，在进行房屋建设的过程中，会出现很多的问题，其中房屋建筑的渗漏现象是经常发生的，在房屋建设的过程中，需要完善房屋建筑施工中的防渗漏施工技术，减少房屋建设中的渗漏现象，本文就是对房屋建筑中的渗漏问题进行研究，完善建筑施工中的防渗漏施工技术。
一、房屋建筑出现渗漏的部位和原因分析
（一）房屋建筑出现渗漏的部位
房屋建筑经常会出现渗漏的现象，面对房屋建筑出现渗漏的的情况，有很多的建筑研究人员对房屋建筑出现渗漏的部位进行研究，通过调查结果可得出一些结论：房屋建筑出现了渗漏的情况主要是分布在厨卫、外墙和屋面，屋面主要包括檐沟、天沟和落水口，除了这几个主要的部位，还有其他的部位会出现问题，门窗和烟囱也会出现渗漏的现象，这几个部位是房屋建筑中的重点部位，如果出现了问题就会对整个建筑出现严重的影响，以下是某地区房屋建筑渗漏情况做的调查，这个地区出现房屋建筑渗漏情况的部位的比例主要有以下几类：在房屋建筑中出现渗漏的部位主要是厨卫和外墙，厨卫占的比例主要有19%，外墙占的比例主要有27%，门窗占的比例有17%，烟囱占的比例为11%，天沟占的比例为8%，檐沟和落水口的比例均为7%，空调孔的比例为4%，由于屋面主要包括檐沟、天沟和落水口，这样屋面占的比重为22%，上述的结论就是通过这一调查得到的，这个地区是比较有代表性的，房屋渗漏出现的比较频繁的地区。
（二）出现房屋渗漏的原因
房屋建筑中经常会出现渗漏的情况，出现了渗漏的原因有很多，这些因素中质量因素是出现这一现象的重点，房屋在施工的过程中由于施工质量较差，会出现墙体开裂的现象，施工材料没有达到合格的标准，经过长时间的侵蚀就会发生严重的问题，也会发生渗漏，在房屋建筑中如果平层和细部在施工的过程中没有使用防护措施，就会造成渗漏，除了以上原因，还有很多的因素会导致房屋建筑出现渗漏的现象，例如，雨水口和泄水口出现堵塞，雨水无法及时排出，房屋地基就会被雨水浸泡，对整个墙体也会产生影响，尤其是在发生大雨的情况下。
1.厨房和卫生间出现渗漏的原因
厨房和卫生间会出现渗漏主要是因为这两个部位是用水量最多的位置，因此，一定要重视这两个部位。钢筋混凝土是房屋建筑中的主要施工材料，也是厨卫和卫生间的主要材料，钢筋混凝土的质量如果出现了问题，钢筋就容易出现断裂的现象，钢筋是房屋建筑的主要组成部分，如果钢筋出现了长短不一的现象，房屋就会由于支撑问题，出现渗漏的现象。
2.外墙出现渗漏的原因
导致外墙渗漏问题的原因主要出现在连接墙体的拉结筋施工过程中。过多的安装或者安装工艺不到位都会影响墙体砌筑，也就降低了砌筑的质量。严重的情况下会形成裂缝，在下雨天容易出现外墙渗漏的现象另外一个重要的原因就是材料的选择，劣质材料往往会造成墙体的形变、衔接处出现缝隙、墙面出现裂缝等，最后引起外墙渗漏。
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3.其他地方出现渗漏的原因
门窗的渗漏出现在洞口封堵不够到位或者接茬处出现缝隙如果居民擅自凿洞也会导致渗漏的现象烟囱和空调孔多在设备安装后没有及时封堵或者封堵效果不佳形成渗漏。
二、房屋建设施工中的防渗漏技术研究
（一）外墙的防渗漏技术
用于砌墙和抹灰用到的砂要保证含泥量在以下，全部的投料偏差范围要控制在士的范围内。砂子尺寸要经过严格的帅选，针对外层墙需要附加防水剂和抗裂剂，从而增强外墙的抗渗漏能力。严格控制空心砖、多孔砖等砌墙材料的大小和质量。所以施工材料要以严格的抽样检查的方式确保质量和尺寸达标，对不达标的材料要全部处理掉。另外，在准备砌墙之前，尽可能的选择防渗漏能力强的水泥，杜绝使用收缩性强的水泥采购的水泥也要在使用前进行试验检查，合格后才能使用填充墙的缝隙不能过大，而且要用砂浆封堵梁柱与砌墙之间的间隙。具体要求砌块墙体要分步完成首先要砌到梁柱或者楼板底一至少要在一周之后，砌墙牢固后利用侧砖和交砖从侧部与水平方向成度角以上挤压砌筑。对于出现的缝隙必须通过砂浆填充封堵。特别注意的一点是不能用干砖块砌墙，这个是以为砂浆的水分会被吸收掉，造成砂浆不能铺匀称，砖块的间隙没有得到砂浆的填充。因此，砌墙之前要将干砖浸泡小时以上，完全浸湿后才能使用，而加气混凝土则必须确保水分在一下另外，强调的整个施工过程不能在高温环境下完成，尽量在温度适宜的情况施工。
（二）屋面的防渗漏技术
因为层面板可以起到预防渗透、称重和隔热保温的作用，所以在房屋建筑施工中要确保施工质量达标。同时要求考虑建筑地的环境和气候因素，合理的选择防渗漏材料和温度卷材这些防水材料要规范合理的施工，例如防水材料涂抹前要反复试验，涂抹时要做到均匀并且要重复涂抹下一层的涂抹一定要在涂抹材料成膜状的时施工，涂抹后一天内要做注水测试确保施工质量合格，如果出现渗漏要及时维护、修正铺贴卷材时要严密，由低往高进行并且要压实平整，每铺一层就得检查，发现问题要马上割开浇油灌实浇筑房屋建筑面时要连续，防止浇筑间断，从而造成温度下降，导致裂缝形成。要确保混凝土的强度、钢筋的保护厚度和钢筋之间的距离。钢筋混凝土浇筑时振捣必须严实，防止漏泥浆和漏钢筋的现象。
（三）厨卫的防渗漏技术
房屋中厨卫是比较容易出现渗漏的情况，所以施工单位和施工技术人员要不断地从实际工作中探索厨卫的防渗漏技术。考虑其对居民生活的重要作用，房屋建筑单位可以从以下几个方面做厨卫的防渗漏首先要严格设计关掉穿透楼板时要预留孔洞的尺寸，其中孔洞和管道壁的大小为。然后要用水泥石棉打凿严实和油膏镶嵌密实的方法修补预留洞口和缝隙。其次，针对厨卫经常出现积水和积水多的地方加强妥善的防渗漏修理排水管道不需要管套，穿透的地方要聚氨醋涂料反复涂刷严密对于供热管需要管套保护，楼板胶圈处和外壁周围要有防水处理墙体与地面的结合处以及管道与地面的结合处，均要反复涂刷保证没有缝隙。
三、结论
总而言之，房屋建筑的防渗透是一个复杂而且长久的过程，这个也给防渗漏工作带来很大的困难。一旦居民的房屋建筑出现渗漏现象，对居民的生活、物业和维修人员都会带来巨大的影响因此，建筑单位要全面监管施工质量，了解渗漏出现的主要部位和渗漏的机理，做好防渗漏的维护工作。
参考文献：
[1]武晶.有关建筑工程中的防渗漏技术探析[J].黑龙江科技信息.2013（18）.
[2]李林.浅析房屋建筑施工中的防渗漏技术[J].中国科技投资.2013（14）.
论文作者:沈锐
论文发表刊物:《北方建筑》2016年11月第31期
论文发表时间:2016/11/24
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