摘要：近年来，新型绿色建筑工程造价预算与成本控制问题得到了业内的广泛关注，研究其相关课题有着重要意义。本文首先对相关内容做了概述，分析了新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的特点，并结合相关实践经验，分别从多个角度与方面就其工程造价预算及成本控制展开了研究，阐述了个人对此的几点看法与认识，望有助于相关工作的实践。
关键词：绿色建筑；工程造价；预算；成本控制
1前言
随着新型绿色建筑条件的不断变化，对其工程造价预算与成本控制提出了新的要求，因此有必要对其相关课题展开深入研究与探讨，以期用以指导相关工作的开展与实践，并取得理想效果。基于此，本文从概述相关内容着手本课题的研究。
2绿色建筑概述
绿色建筑是指在建设项目整个生命周期内，最大限度降低资源、能源消耗，减少废弃物排放，能够提供健康舒适、循环高效、与自然共生人居环境的建筑。绿色建筑在建设期间与使用期间均能够实现节能环保的目标，具备避暑降温、隔热保温、生态健康的功能，是未来建筑发展的必然趋势。尤其在城市化进程不断加快的形势下，节能环保问题引起了社会各界的高度关注，这为绿色建筑的发展莫定了基础。绿色建筑强调绿色环保理念的践行，倡导运用环保设计方法、环保材料、绿色施工工艺节省不可再生能源的消耗，以追求建筑内部外环境的和谐共存。随着绿色建筑的兴建，必须重视绿色建筑质量和成本控制，实现绿色建筑最佳的社会效益、经济效益以及生态效益目标。
3新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的特点
新型绿色建筑工程在施工建设过程中，具有良好的节能环保作用，在对建筑项目施工地点选择时，需要与建筑规划选址可持续发展要求相吻合，结合建筑项目周围交通情况，保证建筑项目具有良好通风环境与绿化景观，在合理造价预算及成本控制范围内，提升建筑土地性价比。新型绿色建筑工程造价预算在编制内，需要以自然环境作为基础前提条件，与环境、地形及水文特征相结合，实现低碳环保要求，在有限的工程造价预算范围内，最大程度降低建筑工程能源消耗数量。新型绿色建筑工程选址规划在工程造价预算及成本控制上面具有直接性影响，这就需要新型绿色建筑选址及空间布局科学合理，有效减少建筑项目合成材料应用数量，最大程度保证人与自然环境相协调，在保证生态环境情况之下，构建绿色建筑。以往建筑在设计时，对于环保材料实际应用效果并不重视，进而造成建筑在设计内能源消耗比例较高，产生大量氟利昂，进而对环境造成严重影响，并没有真正做到节能环保。新型绿色建筑工程造价预算和成本控制模型在编制设计时，对新型绿色建筑选址投入需求及比例详细分析研究之后，将绿色建筑造价预算控制在合理范围之内。因此，新型绿色建筑在设计时，需要设计节能环保建筑。新型绿色环境规划设计，在为人们构建良好室内环境情况下，保证建筑材料与生态和环境相互协调，最大程度选择绿色建筑材料。
4工程造价预算模式分析
4.1定额计价模式
在建筑工程项目当中所花费的资金以及损耗的材料及人力资源，在一定的限定范围内即为定额。依据要素类型进行区分，其具体可被分成材料损耗、机械台班、劳动定额这三大部分内容。长期以来我国的定额计价模式均是由相关政府部门确定出相应的定额，工程建设方则是依据定额标准来计算出相应的资金费用，并依据定额配套来收取费用以及进行利润、税费的计算与收取。对于工程竣工结算则是依据固定计划标准来进行材料差价的计算，工程造价的产生主要是由竣工结算与决算两部分所产生出来的。
在特定的时间范围内，趋于稳定的定额能够保障定额标准的统一性与权威性。但是定额计价模式作为一种静态化的计价，由于其在市场竞争体制下难以体现出竞争差异性，而且，定额计价费率往往也是通过工程抽样来予以测量计算，采用计划利润与间接性的费率计算方式缺陷十分明显。此外，定额计价模式相对较为繁琐，所采用的计价方式也十分复杂，在工程设计、招标等环节基于同等计量标准的情况下，会造成人力成本额外增加，工期进度也将大大延后。
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4.2工程量清单计价模式
工程量清单计价模式是依据工程量清单来进行计算，采取项目编码、名称、计算规则的统一化计算处理，对于整体工程量以及各分项工程数量与名称清单编制。在实际的工程项目招标过程当中采用工程量清单计价模式，可依据招标人所列出的清单内容来结合以当前的市场情况，之后各投标方在结合以自身所能够获得利润与所需付出的成本展开综合评估，进而自主作出相应的而报价数额。
5新型綠色建筑工程成本控制
5.1工程招投标阶段加强造价控制
对于实际招投标，不合理竞争问题凸显。部分建设单位为降低建设资金，采取任意压价方式，期望以较低价格、较高质量要求和短施工工期，发出邀请。投标单位由于市场供需失衡，通常可满足上述条件，而做出让步，无法保证工程质量。因价格较低，施工企业会节省降低设备价格和材料价格，进而经常出现豆腐渣工程，损失了国家经济，对人们生命安全造成严重威胁。所以，在工程投标阶段，需加强工程造价控制。必须严格把好招标审定、评标定标和合同签订等三个关卡，确保招标文件、中标条件和合同内容一致性。针对工程评标，需保障合理低价中标，结合投标企业的资质、信誉、施工能力等方面，给予综合评定，进而有效降低工程造价成本，选择质量要求高、施工工期适中的中标单位。
5.2设计阶段加强造价控制
在造价控制过程中，设计阶段是重点，主要包含初步设计、施工图设计，而建设单位极易忽略设计阶段控制，将全部精力放在实施阶段，导致成本浪费和造价失误。处于设计阶段，加强造价控制，提倡限额设计和标准设计。按照工程可行性报告研究，明确建设标准、内容和规模，结合投资估算限额，开展工程设计，进而提升投资经济效益。同时，需加强设计变更管理[4]。如果只在设计阶段变更，修改图纸即可，不会产生其他费用。如果是采购阶段白更，在修改图纸同时，还需重新采购材料和设备。如果是施工阶段变更，除上述费用之外，可能还要拆除已建工程，进而导致重大变更损失。所以，必须强化设计变更管理，尽量在设计初期控制设计变更，特别是重大设计变更，必须做到有效控制工程造价。
5.3施工阶段加强造价控制
从资金使用来看，施工阶段是资金流动最为密集的阶段，且造价控制具有控制面广、控制周期长、支付分点较多等特点，是一种动态化控制过程。因此，造价控制需贯穿施工全过程。在施工时，造价人员需建立台账，对于工程联系单、设计变更，需仔细做好记录。在施工阶段，若必须进行设计变更，必须严格审批程序，防止施工人员只考虑签证，而不注重算账，确保相关资料及时性、完整性，以便于竣工决算。同时，加强施工现场的组织、协调，科学安排施工机械、材料和资金使用，合理调配物资，防止出现重复工作，进而降低人力和物力消耗[5]。另外，工程造价需以工程质量为基础，对于隐蔽工程、重要结构部位，必须加强质量预检、复检，构建现场签证手续，明确采样点和时间，仔细记录检测结果，为竣工资料做好备案存档。在实际施工管理中，建立质量责任制与终身制，按照工程合理工期施工，防止随意缩短工期。
6结束语
通过对新型绿色建筑工程造价预算与成本控制问题的研究，我们可以发现，该项工作良好实践效果的取得，有赖于对其多项影响因素与关键环节的充分掌控，有关人员应该从绿色建筑工程的客观实际出发，研究制定最为符合实际的预算与成本控制措施。
参考文献：
[1]龚校红.浅谈新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].工程技术：全文版.2016（9）：38～39.
[2]梁卓，马晓思.浅论新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].工程技术：引文版.2017（01）：115-116.
[3]李龙.浅析新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].工程技术：文摘版.2016（21）：88-89.
论文作者:潘萍霞
论文发表刊物:《基层建设》2018年第9期
论文发表时间:2018/5/30
标签：建筑论文; 工程造价论文; 预算论文; 成本控制论文; 定额论文; 造价论文; 阶段论文; 《基层建设》2018年第9期论文;