摘要：随着建筑业的持续发展，房屋建筑施工中防渗漏施工技术也逐渐成熟。然而在房屋建筑施工中渗漏问题是质量通病，在地下室、墙体、屋面以及厨卫间等地方是质量问题的高发区域，房屋渗漏问题会直接影响人们的日常生活。对此，在房屋建筑施工中，必须合理应用防渗漏施工技术，严格施工工艺管理，努力提升房屋建筑防水工程施工质量。基于此，本文重点对房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用进行论述分析。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏施工技术；应用
在建筑业日益发展的同时，人们越来越关注建筑上部结构性能与质量的安全性，提出的建筑施工要求也越来越多。虽然建筑企业工程项目施工管理已经日益完善，但在施工过程中仍然会出现一些质量问题。在众多建筑工程施工质量问题中，建筑上部结构渗漏对工程质量产生的影响很大。因此，建筑企业应注重建筑上部结构防渗漏管理应用研究，从防渗漏技术和相关设备方面进行针对性的措施探索。
1防渗漏施工技术
作为一种先进的施工技术，防渗漏技术在房屋建筑过程中占据十分重要的作用，其直接决定着房屋建筑的使用期限、整体质量以及安全性能。房屋建筑防渗漏施工技术主要针对渗漏问题，分为结构性防渗漏与建筑防渗漏两种。其中建筑防渗漏主要综合应用不同的防渗漏措施，而结构防渗漏则利用混凝土的收缩特性，提高混凝土的抗裂性能，避免出现渗漏问题。在房屋建筑过程中，技术人员可以有效采用上述两种防渗漏技术，根据不同的适用范围侧重防渗漏，真正确保房屋建筑的质量水平。
2房屋建筑渗漏的主要因素
2.1房屋建筑设计问题
房屋建筑出现渗漏的原因很多，而建筑设计是较为主要的因素。设计人员缺乏对渗漏质量通病的重视，忽略了防水细部设计，从而导致建筑出现渗漏问题。例如，在屋面排水设计中，如果缺乏合理的设计分析，就可能会导致屋面长期的处于水的浸泡之下，进而导致屋面防水性能下降，防水材料迅速老化，进而出现大面积的渗漏问题。如果在房屋建筑的设计过程中对建筑外观美学性能过度重视，而缺乏墙体密封性的重视，在外界风雨雪等因素的侵蚀下就会导致墙体出现较为严重的渗漏问题。在建筑设计中如果缺乏对一些细节问题，如滴水槽、窗台排水坡度等问题的认真分析，细部设计粗糙，同样会导致建筑出现渗漏问题，进而造成房屋的质量问题。
2.2材料质量不合格
目前，空心砌块、多孔砖等轻质材料被广泛地应用于我国建筑施工。因为多孔砖等空隙相对较大，所以此类材料在汛期的吸水性较强，提高了房屋建筑外墙发生渗漏的可能性。其次，鉴于砖砌体建筑材料的特殊性，其在运输过程中极易开裂。与此同时，外墙施工时一般需对建筑材料进行切割，调整尺寸，这极有可能造成材料的开裂或破损，使房屋建筑使用一段时间后外墙会发生渗漏。一般情况下，建筑材料直接应用于建筑施工中较为少见，大部分建筑材料在施工中都需要加工，含泥量超标的砂必须多次冲洗后才可使用。如果外墙湿度较大，在施工时必须对石料采取一定的防腐措施。在外墙防水涂料、防水密封材料方面，材料质量、门窗质量不合格会直接影响房屋建筑的质量与安全。
2.3区域环境的影响
鉴于我国国土面积较大，不同省市、区域之间环境差异较大。基于此，在设计房屋时，应考虑区域气候、地质环境、生态环境等，科学、合理地选择防渗漏材料。我国建筑多为高层建筑，所以设计师在设计过程中往往较为重视房屋承重能力的设计，忽视了房屋外墙防渗漏的设计，一旦发生暴雨、洪涝、冰冻等灾害，外墙发生渗漏的可能性较大。
2.4施工因素
建筑施工不合理或者操作不严格都有可能引发渗漏。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆部分企业对标准操作文件规定的相关规范执行度不佳，为了追求工期不注重防水结构的建设。例如混凝土保浆时间不充足导致强度不符合标准。
3房屋建筑施工中防渗漏技术的应用
3.1屋面防渗漏技术
在进行屋面的施工时，首先需要保证面板的质量问题，当实施混凝土浇筑这一工序时，对钢筋设置相应的保护层，避免因浇水而发生变形。在此过程中，必须注意混凝土需要连续浇筑，并且做好相应的清洁工作，以免出现冷缝、露筋和蜂窝等情况。另外，需要在平层上建立合理的分割缝，再开展收水压实工作，最后进行养护工作。为保障防水工作的更好实施，提高防水、保温工作的效果，需要在保温层内留置相应的排水缝。另外还要做好落水、天沟和檐口等部位的检查、清理工作，并进行防水处理，涂抹防水涂料。
3.2地下室防渗漏施工技术
地下室施工期间，工作人员应做好变形缝的处理工作。随着时间的延长，施工材料的延伸性能会逐渐变低，以致频繁发生老化问题。对此，施工企业应有效处理房屋建筑的变形缝，尽量选择质量等级较高的止水带，且在安装前应严格检查其质量情况，安装完成之后还应及时浇筑混凝土，以免出现止水带被挤压的问题。水泥标号选择错误会导致混凝土结构出现渗漏问题，对此，技术人员应选择强度在1.4至2.0的止水带，若周围环境存在一定腐蚀性时还应确保选择防渗漏等级在P8以上的混凝土。技术人员在治理房屋建筑连接缝的渗漏问题时应铺设水泥砂浆，确保连接缝的有效结合，且还应在墙体上预留相关的孔洞，确保两者距离保持在280毫米之间，并后期做好混凝土防水养护工作。
3.3厨卫防水防渗
厨卫部位同样是渗水现象的高发点，并且此部位常常与水管等水供给设备相互接触，所以一旦出现渗水，其规模往往较大。针对厨卫防水防渗施工，首先，厨卫的地面应当低于其他部位地面50cm，以此在厨卫部位安装出水口，可以有效地使水排出。其次，在进行抹灰作业时，需要加入适量的防水粉，增强厨卫部位的防水效应。此外，厨卫部位的混凝土作业同样需要按规范要求进行施工，并重视工程结果的验收工作。
3.4墙面防渗漏技术
墙面防渗技术的运用主要针对外墙的渗漏现象，对此，需要选择符合施工标准的防水材料，对进入施工现场的材料进行反复审核和鉴定，减少因材料质量不过关引起的墙面渗漏。同时对材料的性能要严格把握，能随着温度的变化进行不同材料选择，以免发生裂变现象。同时在进行砌墙施工时，需要先将砖润湿才可施工，避免其吸收砂石中的水分，进而发生干裂。还有在抹灰施工时，需要分层进行，在此要将墙体进行清理和湿润，严格控制定浆密度。对阳台的施工，需要将面砖进行倒扣处理，再用水泥抹缝，对外墙窗框进行塞缝处理。
4结束语
综上所述，房屋建筑施工当中渗漏问题对于建筑质量和房屋实际应用影响十分巨大，因此施工方在施工过程中需要通过技术条件的运用，对易发渗漏位置加以控制。其基本思路在于通过加入防水材料、优化管道结构的方式，对原有建筑设计方案进行调整，从而增加房屋建筑的整体强度，避免房屋建筑出现裂隙，隔绝渗漏形成条件。
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论文作者:吴珠英
论文发表刊物:《新材料.新装饰》2018年9月上
论文发表时间:2019/5/9
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