重庆市万州区规划设计研究院 重庆市 404000
摘要：本文首先对住宅小区规划设计的相关原则进行了简要介绍，然后分析了住宅小区规划设计中存在的问题以及相应的解决措施，希望可以给相关人士提供一定的借鉴，推动我国住宅小区规划设计的发展。
关键词：住宅小区；规划设计；问题；解决措施
1.住宅小区规划设计原则
1.1可操作性原则
对于施工场地景观资源的状况，在对其地形条件予以充分分析的基础上，对地形进行适度的、有效的重整，进而创造出既宜人又具丰富生态资源与自然景观的住宅小区。在户型的配备上，需要充分考虑多样化需求，从而能够与多样化市场需求相适应，使得不同居住群体生活上的需求得以满足。在开发建设配套服务设施上，应该依照城市商业发展的整体需求对运作方式与经营项目进行确定，使得区域优势得以充分发挥，从而达到土地利用最优化的效果。在小区住宅建设上应该以科学技术为先导，增强新技术的开发与利用，使得住宅建设新的技术进入人们的生活之中，除此之外，在住宅小区规划设计中还应该提高市政基础设施布局的合理性，重视安全保卫以及物业管理等。
1.2经济性原则
在进行住宅小区规划设计时一定要严格遵循经济性的原则。在规划设计住宅小区的环境时一定要充分考虑能源节约，要注意舒适的人居环境并非简单的、奢华的外景，而是在装饰美观性的基础上，发展与应用一些节能设备，使得在住宅小区规划设计中能够充分的体现节能环保的理念，体现经济性的原则。
1.3美观性原则
在住宅小区规划设计中一定要遵守美观性的原则。合理而科学的建筑设计理念，不仅能够给人们以美的享受，其使得住宅小区得以美化，营造出美丽的住宅小区景观，渲染了小区的景观环境，提升了小区视觉空间的层次感。
1.4以人为本的原则
在进行小区规划设计时，一定要遵循宜人为本的设计原则。在小区住宅的停车休息场所、绿化种植、景观设计、道路布局以及单元布置等都应该从人的角度出发，予以充分的考虑，重视营造人性化的场所，从而创造出一个宜人、优美、安静的人居环境。
2.住宅小区规划设计中存在的问题
2.1缺乏特色
现在住宅小区规划设计中存在严重的模仿抄袭的现象，缺乏创新与创意，无法紧扣时代的脉搏，也难以使得人们对居住环境的要求得以充分满足；住宅小区特色不突出，特征不明显，这一点在建筑外型上表现为较为单一，在外立面装饰上显得华而不实，除此之外，住宅小区缺乏特色还体现为：外部轮廓韵味性较低，内部空间较为单调，组团特征的识别性较弱，以及空间布局形式变化性较低等。
2.2缺乏人性化考虑
为了使得居民基本生活居住条件得以满足，规划设计人员应该努力的规划设计住宅小区，对各种物质空间的布局予以考虑，但在规划设计的整个过程中，相关人员常常忽略了居民真正的精神需求与社会需求，忽略了公共交往空间的建设。并且居住人员只能接受设计好的居住设施与环境，并未实现人们的共同曾参与，而这种仅仅考虑住宅小区物质环境而忽略居民交往空间的做法是极为不合理的。
2.3缺乏科学的空间营造
现在，在我国各地住宅小区中普遍运用“兵营式”规划设计。这种“兵营式”住宅小区因为其整体骨架较为单一，致使其绿化显得极为单调。当前住宅小区绿化形式通常是在住宅间栽植一些乔木，这大大提高了住宅小区外部空间营造的难度。除此之外，当前住宅小区规划在公共空间设计上淡化了以人为本的设计理念，忽视了居民的邻里交往、社会安定、感情及生活追求等高标准因素。使得人们的居住环境设计仅仅局限在经济、能用等简单的使用水准之上，致使单元住宅楼之上的居民心中有一种缺乏邻里间人际交往的无奈等。
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2.4商住小区环境较为混乱
就当前我国各地住宅小区规划而言，在住宅小区规划中商业用房较多，现在商业用房已经变成了个人经营之地，比如说：在住宅小区中经常可见旅馆、课后辅导班、牙科诊所、保健院以及理发店等商业内容，呈现出较为混乱的现象。当前，虽然环保、城建以及社区物业等部门都在对这种混乱现象进行管理，但是这些问题由于其在商业性质上具有合法性因此治理难度较高。
3.住宅小区规划设计中问题的解决措施
3.1树立创新规划设计理念
创新对于事物的发展具有非常重要的推动作用，而设计理念则为规划设计的关键所在。现在，许多小区规划设计中有了一些新的理念突破，其破除了原来的规划设计模式，给小区规划设计注入了新的生机与活力，这对于推动小区居住环境设计的发展，显示小区人文魅力具有非常重要的作用。当前住宅小区规划设计中创新理念有：①均好理念，也就是重视环境得资源共享性，突出户型的朝向、通风、日照以及“归属领域”的分享和互好的理念，重视内外部环境的融合。②价值定位理念，也就是在设计规划的基础上，确定小区的价值区域并以其为依据将区域中户型比确定下来，这包括了小区内街坊以及城市街坊的概念。
3.2重视小区区位分析，突出小区特色性主题
在进行小区规划设计前，应该对住宅小区进行区位分析，对小区的区位优势有充分的了解，挖掘地区的文化特色，设计人员唯有在了解各个小区区位条件的基础上，才可以将各具特色的住宅小区设计出来。通过多元化组织方法以及各种居住空间创意来确定城市大环境以及住宅小区地段的主题，使得这些主题各具特色，具有鲜明的时代性与创新性，而并非像个别房地产开发商那样“拿来主义”，仿照别人的作品，而不管自身区域环境以及建筑风格。
3.3重视住宅小区环境质量
住宅小区的环境质量对居民的生活质量具有直接的影响，随着人们生活水平的不断提高，人们越来越重视居住环境的质量。在进行小区规划设计时，应该把环境设计当作一个独立的设计阶段来开展。在保持小区原来风貌的前提下，运用现代设计手法，这样所构建的小区住宅不仅继承了传统的文化同时还营造了现代化生活环境，能够使得住宅小区的人文氛围需求得以满足。除此之外，还应该注意小区附近生态环境的保护，在小区规划设计中，要慎重考虑小区的地貌、地物与地形的特征，对于小区原有的绿地、树木、山坡以及河流等，应该在保持其原样的基础上予以充分利用，唯有如此，才可以将融合自然环境并具有当地特色的宜居住宅环境设计出来。
3.4适当的建设合理完善的配套公共设施
现在，住宅小区公共设施的建设规模越大，往往体现小区的档次越高，而公共设施功能全、样式多，则只能对城市功能上的缺陷起到一定的弥补作用。实际上公共设施建设的越多越大，其所需正常运营所需的成本也就越多，还需要招揽外来人员，其不仅会对住宅小区的环境造成影响，还会干扰到小区居民的日常生活。因此，在住宅小区设计中，需要适当的建设合理完善的配套公共设施。
3.5在小区规划设计中引入智能化建设
现在，在住宅小区中引进智能化建设已经成为了必然趋势，随着我国计算机技术的发展，信息网络的普及，在进行住宅小区规划设计中已经引进了智能化建设。智能化的主要内容包括：把住宅小区管理中心当作指挥中心，然后由其派遣专门工作者对小区居民的煤气表、电表以及水表予以集抄，除此之外，在住宅小区中智能化建设的引入还包括：在住宅小区中建立互联网，三防设施，大屏幕电子广告以及信息综合服务等内容。
结束语：
综上所述，现在我国住宅小区规划设计中仍然存在许多需要探究问题，这要求小区设计工作者关注生活、积极创新，不断拓宽小区规划设计的思路，从而创造出与时代相符合的宜居的住宅小区环境。
参考文献：
[1]韩蕾.住宅小区规划设计中存在的问题及建议[J].城市建设理论研究.2013，（14）：68-69
[2]白世荣.住宅小区规划设计中存在的问题及措施[J].科技传播.2013，（4）：44-45
[3]章利红.探究住宅小区规划设计中存在的问题及措施[J].城市建设理论研究.2012，（12）：137-138
论文作者:魏磊
论文发表刊物:《基层建设》2015年24期供稿
论文发表时间:2016/3/23
标签：住宅小区论文; 规划设计论文; 小区论文; 环境论文; 原则论文; 基础上论文; 居民论文; 《基层建设》2015年24期供稿论文;