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摘要：人口老龄化问题是个世界性问题，解决好老年人居住问题的根本出路在于养老的社会化，但是由于我国的社会和经济水平还达不到，还有一个经济发展的过程，所以完善家庭养老环境仍然是最主要和最现实的方法。本文口贸易部分析了适老性住宅设计策略，以供同仁参考借鉴。
关键词：住宅；适老性；设计
一、适老性住宅设计特征
据科学研究显示，随着年龄增大，老年人面对着身体各方面功能的下降，所担任社会角色的改变以及家庭养老功能弱化等各个方面的问题，其心理的发展呈现出由关注物质生活转移到更加关注生命以及精神层次方面的特点。老年人的心理需求主要体现在：健康需求、尊重需求、和睦需求、求偶需求、交际需求等，其中归咎到居住建筑，其精神追求可分为社会和自身两个方面。
1.1 安全感与归属感
老年人的社会性精神需求是获得社会安全感与归属感。其中，安全感不仅仅包括室内安全性，还包括其居住环境的安全性。近年来，孤巢老人在家中发生意外事件未得到及时救的情况经常发生。在这类问题上，传统院落式居住模式就解决的很好。而如今的住宅小区高楼林立，院落空间不复存在，邻里之间缺失交流的公共空间，不能为居者营造安全感与归属感。因此，如何创造邻里共享空间是老年住宅设计的关键，也是时代赋予建筑师的使命。
1.2 自身价值的实现
老年人的自身精神需求是实现自我价值以及拥有对生活的热情。老年人是社会中的特殊群体，他们的言行对社会的方方面面都有着重要的影响，应引起社会各方面的高度重视。因此，要求建筑师在老年住宅设计中，应创造良好的居住单元空间与环境，积极引导老人获得自立、自理的能力和信心，激发老人对事物的好奇心以及对生活的热情，从而使其身心愉悦，延年益寿，实现自身价值。
二、适老性住宅的常见问题
我国目前的老年住宅存在各种各样的问题，例如房屋的空间分配不合理、室内的光线强度不够、设施的尺寸不适应老年人的要求等，马桶和沙发的高度不适、灶台和橱柜尺寸设计得不合理等都是尺寸不适的体现。大部分人到老年视力都会衰退，如果廊道，楼梯等位置的光线较弱则容易导致老人摔倒。廊道、卫生间、厨房等地方的面积也应该设计得更大，以适应老人的生活要求。设计人员应考虑到老人的不同时期对于居住的要求不一样，这是一个动态的过程，从视力听力的衰退到行动的不便甚至失去生活的自理能力等因素都是我们设计时应考虑的问题。除了这些硬件设施上的问题，我们还应该考虑到老人的生理和心理需求，根据老人的不同阶段提出相应的方案。
三、适老性住宅设计策略
3.1 正确选择结构形式
钢筋混凝土结构会破坏环境，因此建筑物的承重骨架可以改用没有破坏性的木结构或者钢结构形式，这对于绿色适老住宅也同样适用。特别是钢结构，其具有可回收、质量轻等优势，得到了广泛的认可。住宅如果选择轻型钢结构形式，往往耐热、抗震以及低污染，品质达到了一定的等级。
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3.2 室内外安全性设计
（1）住宅出入口：住宅出入口存在着室内外高差，应设置缓台阶或坡道。台阶的踢面高不宜大于120mm，宽不宜小于380mm;坡道坡度不宜大于1/12;台阶与坡道两侧都应设置扶手，扶手竖向分为两层，上层高900mm，下层高650mm;为使用轮椅的方便，出入口应留有不小于1500mm×1500mm轮椅回转面积。
（2）室内交通：室内地面应尽量平坦，采用防滑材料;走道净宽不宜小于1200mm，而且走道两侧要配置扶手;走道与门之间不应设门槛，门的净宽不小于800mm。
（3）厨房：老年人的日常工作多是围绕厨房展开的，在厨房停留时间较长，老年人活动不便，特别是端些热、重的东西容易出事，所以在平面设计时一定要把老人卧室、起居室安排在厨房、餐厅附近，尽量缩短行走距离。厨房常见布置类型有“一”字形、“U”形、“L”形及环岛形。“U”形、“L”形更适合轮椅老人使用。另外，厨房应有直接采光、自然通风。洗涤池一定要布置在背光区。厨房内的家具柜门距地面宜在400mm～1800mm范围内，400mm以下只能放置一些不经常使用的东西，以免老人经常弯腰、蹲起而发生病变。应考虑老人的特点，加设一些中部柜或架(1200mm～1600mm)，深度200mm左右。操作台台面高宜在750mm～800mm，台面宽度应尽量大些，600mm～750mm比较合适。厨具一律采用圆角收边，避免老人活动不便产生不必要的碰伤。如厨房面积比较大，还应在适当部位加设一些扶手。
（4）卫生间：老人应有自己独立的卫生间;卫生间应直接对外开窗，获得良好的通风；卫生间的位置应靠近老人卧室;卫生间内应设坐便器、洗面盆、浴盆淋浴器等；坐便器高宜为400mm;浴盆边应设坐台宽400mm以上；洗手盆宜浅而宽，盆下要留有轮椅插入的空间，洗手盆台面应多设置摆放用品的位置，方便老人拿取；坐便器和浴盆处应设安全扶手，坐便器前侧应考虑留有家人或保姆服侍的空间;卫生间宜选用白色卫生洁具，平底防滑式浅浴盆；卫生间应划分干湿区域，避免滑倒情况发生;卫生间宜设平开门，门扇上应留有观察窗口，安装双向开启的插销，而且门扇向外开启。
3.3舒适性设计
（1）卧室是老年人久居的房间，其朝向直接影响居住者的健康，应力争保证良好的朝向，阳光充足，充满阳光的卧室会增加老人的生活信心和活力。此外，应注意与室外的绿化结合，将老人卧室窗台高度降低，一般不高于600mm，以扩大视野，为老人创造优美的室外景观，使老人心理获取环境的强力支持。卧室门净宽不小于800mm，应采用观察门。
（2）老年人生理、心理的变化要求居住空间能在需要时得到子女的照顾，同时还应具有一定的独立性。由于老年人与年轻人的生活节奏差异，应尽量避免相互干扰，有条件的可在平面设计时，单辟一老人生活区(图2)，包括老人卧室、专用卫生间、洗涤间、专用活动室等，为老年人提供舒适的相对独立的生活空间，也给老年人自身留有一定自我服务的可能，使其在心理上获得自立的满足。满足以上还应尽量考虑预留出看护空间。
3.4 智能化设计
随着科技的发展，智能化技术正在走入千家万户。由于老年人生理上的特点，老人居住环境更应朝智能化方向发展。
（1）安全自动化
对于共居型老人居住环境来说，日常子女大多外出工作，老人 ( 特别是高龄老人) 独自在家中，因此安全自动化显得尤为必要。安全自动化设计要特别考虑老年人的需要。如老人急救和护理自动化，包括老年患者随身监测的报警装置、智能网络管理中心的中央接收装置、快速反应救护队伍等，可减少住宅中突发疾病的死亡概率。另外煤气泄漏探测系统、防盗系统、消防报警系统也是非常重要的安全自动化问题。
（2）智能网络系统
随着经济的发展，居民文化素质不断提高，老年人整体的素质也将提高。因此网络进入老年人的生活将是社会发展的趋势。利用网络，可提供老年家庭保健、远程护理服务等，方便老人的居家生活。
结束语
适老性住宅的设计与传统的设计存在区别，老年人作为主体，设计的方方面面都需要老虑到老人的实际情况，做到功能性、安全性、健康性、可改造性等相结合，以真正满足老年人的需求，在安全、舒适、便捷的基础上丰富老年人生活，同时使越来越多的老年人享受到老年住宅的好处，为老龄化背景下老年生活的和谐发展作出贡献。
参考文献：
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[3]吴林.绿色适老住宅一道部品商待解的命题[N].中国房地产报，2011- 9- 12.
论文作者:郭雪
论文发表刊物:《防护工程》2018年第28期
论文发表时间:2018/12/27
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