李春美
广西华宇建工有限责任公司 530028
摘要：随着我国国民经济的迅猛发展，人们生活水平的提升，在自身居住条件和环境的要求上也有所提高。从我国房建工程状况来分析，渗漏问题仍旧没有得到根本性的解决，对居民体验的负面影响也需要引起重视。因此，本文从房屋渗漏的原因分析为切入点，分析了当下做好房建防渗漏施工的技术要点，希望可以有效缓解这类问题的发生，提高房屋居住体验。
关键词：房屋渗漏；施工；技术；材料
从我国房屋建筑的发展历史来看，技术和工艺的革新十分明显，对于居民生活质量提升方面的影响也十分明显。但是，不少问题的解决仍旧得不到很好的落实，包括房屋渗漏在内的问题依旧影响着人们的日常生活。为了解决这样的问题，不仅需要施工单位深入分析问题，还需要让合理的方案得到切实的执行，真正产生防渗漏的作用。因此，本文在防渗漏施工技术的要点上做出了分析和探索，希望可以提高房屋建筑的质量，并有效的延长房屋建筑的使用寿命。
一、常见的建筑漏水位置及原因分析
（一）屋面渗漏部位原因分析
屋面渗漏属于发生频率较高的问题，早期往往难以发现，而裂缝大多呈现出细长状，没有得到妥善的处理和修复往往会在后期形成更严重的裂缝，对于居住体验的影响十分大。究其实质，这类区域的渗漏问题发生往往是因为缺乏科学合理的施工、防水涂料质量不达标、防水层涂布器使用不当等原因。而屋面防水层的材料选择也需要注意材料相互之间的匹配性，防止因为各种材料难以良好融合所导致的空鼓和开裂。除此之外，工艺原因、涂抹模式以及屋面斜度设计等方面的原因也是造成屋面漏水的主要原因。
（二）外墙渗漏原因
外墙拉结筋的施工阶段，拉结筋使用数量超标或是施工不符合规范，都会造成房建墙体砌筑质量问题出现，最终出现外墙渗漏问题。而外墙施工材料的管理也是重要环境，因为外墙除了防渗漏和美观，还发挥着承重的作用。一旦出现不合规材料的使用，不仅会出现墙体变形和混凝土裂缝的问题，也会在雨水侵蚀下很容易造成渗漏现象，在长时间的累积之后也会埋下许多的安全隐患。
（三）厨卫渗漏原因
厨卫区域往往需要涉及各种管线铺设，因此，一旦出现渗漏事故也是一项复杂的事情，这主要是因为渗漏原因的多样性，导致难以进行故障定位。比较常见的的问题主要又包括混凝土材料质量不好、浇筑施工中产生裂缝、防水层与房建标准不符等等。
二、房屋施工的防渗漏施工技术应用
在房屋建造施工时，防渗漏施工技术的利用不仅是提升人们居住体验的重要工作，同时也是保障房屋使用寿命的重要手段。因为该技术的有效应用，对房屋免受雨水的侵蚀，免受其他渗漏问题的影响，保障房屋主体结构能够更持续的发挥。而所谓的防渗漏施工技术是对房建施工阶段所采用的一系列预防渗漏技术手段总称。现阶段的防渗漏技术主要分为结构防渗漏和建筑防渗漏两种，前者主要是利用混凝土收缩性来强化抗裂性能，对建筑渗漏问题的发生有良好的预防作用。而后者则是根据建筑物区域的特性来采用不同的防渗漏措施，也产生了良好的防渗漏效果。但是在实际的房建工程施工过程中，两类模式往往会呈现出组合使用的状态，同时也需要根据防渗漏的区域特点采取针对性的措施，主要划分成屋面防渗漏技术、墙面防渗漏技术、厨卫防渗漏技术和门窗防渗漏技术四类。
（一）屋面防渗漏技术的应用
屋面防渗漏的施工阶段，需要重视对屋面防水材料的选择与使用，确保建筑具有良好的防水基础，同时配以高水准的施工工艺和设备，确保防水标准得以落实。施工准阶段，需要对入场的防水材料做好规格、参数以及质量等方面的检查，对于不符合条件的材料尽快清除出场。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆这一阶段，除了需要对材料质量和标准进行严格控制，还需要确保材料使用的外部环境与条件符合设计预期，确保材料投入施工的过程中能够良好的发挥作用。在确保屋面涂料和防水卷材的选材工作顺利完成后，施工人员可以开始进行防水材料的涂抹，需要重复两次，并且将两次涂抹保持在合理的间隔时间内，以确保涂抹材料能够形成预期状态下的膜状，从而为屋面提供更好的保护作用。
完成涂抹工作后，还需要进行相应的注水检测试验，确保屋面防渗漏工作真正发挥了作用。通常状况下，注水检测试验工作的开展需要在涂抹工序完成后的24小时内进行，通过试验则表明屋面防渗漏工作合格。而检测试验中出现渗漏问题，就需要尽快找出问题所在，及时解决、返工、整修雨季确定后期维护策略。其中，对于屋面的浇筑施工还需要对混凝土强度、钢筋与钢筋间的距离以及钢筋厚度等方面进行控制。而对于混凝土的振捣工作落实则需要秉持严谨认真的态度，同时配合周期为十四天的浇水养护措施。需要注意的是，屋面施工大多是室外施工，因此外界环境因素对施工状况的影响也十分明显，需要在施工准备阶段充分考虑阶段性的天气条件，尤其是雨水天气对防渗水工作的影响，从各个方面来思考如何消除屋面在施工过程中发生渗漏的隐患。
（二）墙面防渗漏技术的应用
墙面防渗水的施工阶段，需要重视蒸压性加气混凝土外墙砌体施工。因为该类施工策略的应用，可以对外墙墙面的抗压强度有很好的强化，同时也能够对墙面裂缝问题产生极大的改善。然后，还需要而做好材料质量的严格控制，并且在材料生产后一个月进行混凝土砌体的保护，才能够将材料用于砌筑施工。其中，还需要对材料入场进行严格的审核，确保材料在投入使用前的完好性，防止已经出现裂纹或缺陷的材料进入到施工阶段，给工程质量埋下巨大的隐患。然后，还需要在墙面防渗漏技术的准备阶段做好抹灰处理，同时确保整个墙面的干净程度和平整度符合要求，这主要是为了提升砂浆与墙体的附着力，从而保障墙面的防渗性。现阶段，比较常见涂抹方式便是分层涂抹，具体施工标准和涂抹标注还需要经过科学合理的设计，确保涂抹厚度得到保障。
（三）厨卫防渗漏技术的应用
厨房与卫生间都是人们日常用水频率较高的区域，因此，也是产生渗漏比率较高的区域。因此，在开展厨卫防渗漏施工时，需要从保障管道在穿透楼板时预留空洞尺寸开始做好，确保空洞尺寸是按照设计标准来开凿，误差范围严格控制在合理范围内。通常条件下，空洞和管外壁的设定值为 20mm。其中尤其需要注意以下事项：
第一，排水管道施工时，不能使用套管进行管道施工。
第二，供热管线施工时，必须使用套管。
同时，还需要对所有管道的连接处进行防渗漏材料的涂抹，确保管道整体的严密性。此外还需要注意的是，在安装排气囱和烟囱的过程中，完成打孔作用后，需要将 PVC 管当成是预留套管，并且使烟囱和排气囱的安装与孔的径向尺寸实现小间隙配合。而这类模式的应用，可以让雨水防渗漏工作得到很好的执行，同时也能够让厨卫预留孔渗漏水问题得到极大的缓解。除此之外，对于厨卫施工的各个工序都需要配以相应的防水处理措施，通过严格的科学技术手段来保障厨卫防渗漏工作的质效水平。
结束语：
总的来说，社会的进步给建筑工程带来了巨大的市场，同时提供了愈来愈多的技术和工艺创新，尤其是新型材料和设备的应用，为建筑设计和施工带来了更多的可能。但是，要保障施工质量和效率，延长建筑工程的使用寿命，还需要切实做好施工阶段的执行工作，将工艺和技术切实用到施工当中，对设计和施工准则进行深度落实，才能发挥真正的作用。同时，业内也需要鼓励对房屋防渗漏技术的研发和应用，推动行业技术的升级和革新，促使产业步入可持续化发展的道路。
参考文献：
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[3]楼凌云.研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰,2016(01):28-29.
论文作者:李春美
论文发表刊物:《防护工程》2018年第10期
论文发表时间:2018/9/19
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