摘要：住宅是与人的日常生活最息息相关的建筑类型，城市住宅建筑的好坏，不论是对于国家还是人民来讲都至关重要。因此，建筑商们必须从人民的根本利益出发，选择最好的建筑设计方案，为人们创造出一个更加健康舒适的居住环境，来满足人们的基本需求。鉴于此，本文对住宅小区的建筑设计和发展规划要点进行了分析探讨，仅供参考。
关键词：住宅小区；建筑设计；发展规划
一、住宅小区建筑设计及发展规划的特点
1 现代性
生活水平的提升使得人们接受新事物的能力也在不断地增强，并且人们的审美能力也得到了较好的提升。在住宅小区建设的过程中，小区的现代性体现在小区的设计以及规划上，首先小区的设计开始融入各种现代性要素，体现出现代风格，不再局限于传统的设计理念。其次在进行小区的规划时，运用一系列的现代化技术以及施工材料，有效提升建筑的性能，充分展现出建筑的现代性。
2 环境协调性
在现代住宅小区的建筑设计以及发展规划时，人们十分重视小区与自然的协调，在进行住宅小区的建设时已经不仅仅是建几栋住宅楼就可以了，现代的住宅小区还包括了小区一系列的配套设施，公共绿地、休闲运动场所等。在进行小区的建设规划与设计时一定要处理好建筑与相关配套设施的关系，尽量确保小区整体的协调。
二、现阶段住宅小区建筑设计过程中存在的问题
1 结构设计问题
随着结构理论与技术的不断发展，高层建筑结构的结构形式也呈现多样化方向发展，但随之也出现了不少设计弊端，主要表现在抗震设计、结构的规则性问题以及嵌固端的设置問题等多个方面。在今后的住宅小区建筑设计过程中，必须加强对于这几个方面的重视，以提升结构设计的技术经济合理性。
2 采光不足，日照间距不够
目前一般常见到的大进深住宅，往往室内中部出现“暗厅”，或房间的形状狭长，中部采光不足。一些住宅为了避免出现面积大于10㎡的暗厅，采取了中部暗厅开口，形成狭长的大房间的变换设计，不仅房间使用不方便，也不能满足起居厅采光标准中规定的侧窗采光要求窗地面积比大于1：7的规定。还有一部分住宅套内居住空间均为不利朝向，不符合住宅设计规范规定的每套住宅至少应有一个居住空间能获得冬季日照的规定。国家现行标准对住宅间距有明确规定，一些城市对住宅间距也做出了地方规定，而一些开发商为多出房，房屋的日照间距连最低标准都不能满足，使1层～3层住房基本不能得到日照。
3 对居民住宅需求缺乏必要的调研
合理确定各户型类别在项目中的配置比例、每一种户型的面积大小很重要。因为前者将决定项目主要卖给谁，而后者则将决定项目是否真正能满足这些人。目前存在的问题是开发商并不对居民实际需求作细致的调查，户型面积通常偏大，在现今楼价太高造成大部分居民无法消费住房。或者在进行规划设计时，花功夫去追求构图变化，把总平面图做好了再往里塞住宅。以至设计出来的效果达不到消费者的需求。
三、提升住宅小区建筑设计质量的解决措施
1 提高结构设计质量
为确保建筑结构设计质量，在工程设计的结构选型过程中，应做好以下几个方面的工作：（1）对于新规范而言，增加了B级高度的建筑，为此须加强对于该因素的重视。当结构高度超过B级高度时，应注重设计方法与处理措施的灵活选择。在现阶段的实际工程操作过程中，更应该加强对于结构类型变更的重视。（2）注重结构的规则性问题。在建筑结构设计过程中，不应选择严重不规则的设计方案。在设计过程中严格遵循新规范开展设计工作，避免给后期设计工作带来不便。（3）注重嵌固端的设置问题。对于高层建筑而言，多有二层或二层以上的地下室与人防。在设计嵌固端时，可能会设置在地下室顶板或在人防顶板等位置。
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2 提升设计技术的科学性
为了使住宅小区建筑的性能得到有效改善，在设计过程中还应充分考虑设计技术的科学性，对设计方案进行优化分析，加强新型设计技术、工艺以及材料的使用，提升住宅小区建筑设计工作的技术经济合理性。同时，还应加强对新科技成果的使用，利用先进的住宅多功能调试技术与综合管理系统、防火系统，使住宅的设计与信息化社会需求相适应。此外，还应加强新型建筑构配件及产品、室内设备、器具及配件的使用，提升各个构件的综合性能。
3 住宅小区总体布局设计
在进行住宅小区的设计时首先应当对小区的总体布局进行设计，合理安排小区的建筑分布，做好相应的建筑规划设计。在进行总体布局时应当从以下几个方面人手：
（1）做好建筑布局规划
对于住宅小区的布局规划应当尽量满足住户的日常需求，在规划时应当结合区内的绿化带与道路分布情况，合理设置楼群朝向，营造良好的空间层次感，确保小区的整体布局科学、舒适，使住户在忙碌工作后能享受休闲的温馨。
（2）合理规划区内交通系统
在小区建筑设计的过程中，一定要做好小区内交通系统的设计，应当确保小区内各区域住户的交通方便，设置合理的车行道以及人行道，确保小区住户的出行交通需求。在进行具体的设计时应当充分利用当前道路，采取环行式道路系统模式组织交通。车行道设置于小区外围，与城市道路结合，令整个小区车流畅通。
4 注重住宅小区建筑外观风格设计
在建筑的外观处理过程中，应提倡简洁的线条与现代风格，并充分反映出建筑的个性特点。同时，还应充分考虑当地的文化特点，力求设计出富含文化特色与现代化气息的建筑作品。而不应刻板追求欧式风格，与周边环境显得格外突兀。同时，还应确保整体尺度、比例以及色彩的协调统一，使住宅小区建设体现出体态美与线条美。
四、住宅小区的发展规划要点
1 坚持以人为本原则
在进行住宅小区的发展规划时，一定要坚持以人为本原则，无论如何住宅小区的建设与规划最终的目的都是为了提供优良的居住环境，因此在进行发展规划时应当重视以人为本的理念，充分对现代人的生活方式及生活习惯进行考虑，尤其要加强对居住者居家生活模式转变的重视，为居住者创造舒适、自然、和谐的居住环境。
2 绿色生态原则
在住宅小区的发展规划中，绿色生态规划是极其重要的一项内容。规划设计中可在局部地带合理地对地形及景观轴线进行重整，并且应合理与绿地相融合，从而在住宅小区中构建整体的景观轴线，有效改善居民的居住环境，使之为小区的环境设计增添亮点。另外，在进行现代化住宅小区规划设计时还应以可持续发展为原则，在为小区业主提供舒适、安全的居住环境的同时，有效满足可持续发展战略。
3 高科技原则
在进行现代化住宅小区规划设计时应合理进行新旧结合，比如，合理的对传统模式与新技术、新理念进行融合等，从而有效提高小区的居住质量及环境质量，在保证居住者具有舒适居住环境的基础上尽可能创建科学、安全、经济的现代化住宅环境。
结束语：
住宅小区是城市建设中不可缺少的一部分，是城市形象以及发展的一种体现。随着经济的发展与进步，人们对于住宅小区的要求也越来越高，相关的建筑设计人员在进行住宅小区的建筑设计与发展规划时应当引入最新的发展与设计理念，以人为本，结合绿色生态原则进行小区的设计与规划，提高住宅小区居住环境的质量。
参考文献：
[1] 汪洋，张京.关于住宅小区建筑设计若干问题的探讨[J].建筑知识，2011（12）.
[2] 方炳煌.建筑生态住宅小区中规划设计问题的探讨[J].建材发展导向，2010（8）.
论文作者:吴敬盛
论文发表刊物:《基层建设》2018年第10期
论文发表时间:2018/6/4
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