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摘要：现代社会经济发展形势下，建筑行业得到较快速度发展，高层住宅建筑不断涌现，并发展为城市现代化建设的主体。房建施工技术在高层住宅中的应用，直接关系着高层住宅建设质量与安全性，因而高层住宅对房建施工技术要求较高，本文基于高层住宅特点出发，探讨高层住宅的房建施工技术，仅供相关人员参考。
关键词：高层住宅；房建施工技术；质量
引言
当前城市化建设进程明显加快，城市人口急剧增长，城市居住用地紧张，而高层住宅的建设有效解决了城市人口与用地之间的矛盾，实现了土地资源的优化利用，与此同时，高层住宅建设质量与安全性问题也受到社会的高度重视。为保证高层住宅投入使用的安全性和可靠性，加大力度探讨高层住宅的房建施工技术是非常必要的。
1高层住宅的特点
现代社会科学技术与建筑施工技术不断进步，可以将高层住宅看作是时代发展和现代化建设的产物，有效解决当前城市化发展中人口增强与用地紧张的矛盾问题，日渐成为房建工程建筑的主流。所谓的高层住宅，一般至建筑层数达到10层和10层以上的住宅，按照高层住宅的外部体型进行分类，可以将高层住宅分为塔式、板式和墙式。就高层住宅建筑施工的特点来看，其与其他建筑相比，施工周期较长，且一旦制定施工组织后不可轻易更改，以免影响整个高层住宅建设施工流程和工序。由于高层住宅承担着重要的防水、防火任务，其剪力墙数量较多，这就使得高层建筑对垂直度的要求较高，需要引起施工人员的高度重视。在住户利益方面，高层住宅所涉及到住户利益较为复杂，一旦出现工程质量问题，就会引起户主们的大面积投诉。在房串音方面，高层住宅对防串音的要求较高。总体来说，高层住宅在建设时，做到了对土地的节约，并能够做到对人口增长带来的居住需求的满足。
就高层住宅建筑结构体系来看，由钢筋混凝土结构、钢结构及少量的砖石结构所构成，由于钢筋混凝土具有良好的抗震、耐火和高强度等性能，因而高层住宅中以钢筋混凝土为主要材料。此外，钢筋混凝土材料来源广泛，成本低于钢筋结构，因而钢筋混凝土具有良好应用价值。高层住宅建筑施工体系可划分为四种，分别是剪力墙结构体系、筒体体系、框架-剪力体系及框架结构体系。
2高层住宅的房建施工技术
2.1混凝土施工技术
就高层住宅建设情况来看，混凝土施工技术是房建施工中的重要技术形式，由于不同施工项目及施工环节对施工技术的要求存在一定差异，这就需要在高层住宅房建施工中科学应用混凝土施工技术，以加强高层住宅房建施工质量控制。一般情况下，水泥型号、砂石料、用水比例等是混凝土施工中的主要因素，需要结合高层住宅房建工程项目的具体特征来确定。一般情况下，优质低碱水泥、低碱活性集料是房建工程混凝土施工中常用材料。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆房建工程混凝土施工中，基层混凝土对承重性要求较高，因而在混凝土材料选取上应充分考虑强度因素；而对于楼板来说，其侧重于建筑整体负载，因而混凝土施工中应控制好楼板混凝土厚度。混凝土施工中，一旦后期养护不到位，极易出现施工裂缝，因此在混凝土施工中最好采取有效措施对混凝土进行养护。钢筋混凝土浇筑施工与混凝土施工存在一定相似性，主要体现在混凝土材料配比上，但其不同之处在于，钢筋混凝土是将一定数量的钢筋置于混凝土中，这是本质上的区别。钢筋混凝土施工也是高层住宅房建施工中的重要内容，其施工环节较多，且施工质量直接关系着整个高层住宅承载力，因此在钢筋混凝土施工中应当严格控制好混凝土浇筑高度，切不可超出2m以免出现离析情况而影响钢筋混凝土结构稳定性。若施工条件特殊且混凝土浇筑高度超出上述标准时，最好以导管将混凝土浆液导入相应部位，以加强钢筋混凝土施工质量问题，提高高层住宅房建工程建设的稳定性和可靠性。
2.2钻孔灌注桩施工技术
其一，护筒埋设。高层住宅房建工程中，一旦桩基深度较大，钻孔施工中需要妥善规避地下水，以免影响钻孔效果，而护筒埋设施工的主要目的在于隔离地表中水分，最大程度上避免塌孔和流砂问题出现，从而加强钻孔灌注桩施工质量控制。一般情况下，钻孔灌注桩施工中，大多以钢板制作护筒，并结合桩基内径合理设置护筒内径，以人工填土方式埋设护筒，待埋设完成后以泥浆对其底部进行加固处理，并分层夯实粘土，从而为钻孔灌注桩施工的顺利进行奠定坚实基础。
其二，钻孔施工。为加强钻孔灌注桩施工质量控制，应当规范开展钻孔施工操作，这就要求施工人员找准钻机位置并进行校正，检查钻机使用性能，确认无误后方可钻孔，若钻孔后孔径无法满足钻孔灌注桩的施工标准，应停止钻孔并更换钻头，之后继续钻孔。在钻孔施工中最好保持钻机底座平整，且钻架摆放竖直，以免影响钻孔质量。为降低钻孔施工对周边环境的影响，合理控制邻孔震动，应当在钻孔施工中做好土体加固处理，一般通过泥浆护壁方式来实现。待钻孔施工后应通过射水法、真空吸泥渣法或换浆法清理钻孔，其中射水法比较常用，主要是通过清孔抽水机与空气压缩机的协调作用来实现清孔。
其三，混凝土灌注。在实际施工过程中，应率先做好混凝土起吊设备及运输设备的检查工作，确认其满足混凝土灌注施工标准，以免影响施工质量。一般情况下，钻孔灌注桩的混凝土用量及灌注时间都与灌注桩的直径存在密切联系，而实际施工中一旦混凝土灌注时间过长，极易出现离析问题，甚至堵塞混凝土灌注导管。为促进这一问题的有效解决，在房建工程钻孔灌注桩施工中应当及时调整好设备的起重动力，在快速添加混凝土的同时拉动导管，促进混凝土灌注施工的顺利进行。
2.3住宅整体施工技术
高层住宅整体施工中大多采取整体爬模法、整体滑模法和逆作法。就整体爬模法来看，为加强施工质量控制，应事先准备好大模板，用千斤顶将其运送至适当位置，校正后方可开展混凝土浇筑施工。就整体滑模法来看，此种施工方式的目标在于保证主体整体性，能够减少管网敷设和运转操作，并且有效控制高空交叉作业工程量，在减少模板装置费用的同时，对于工程成本控制也具有重要意义。就逆作法来看，其属于当前高层住宅房建施工中比较先进且应用广泛的施工技术之一，其主要价值在于能够同时开展上下层结构施工，通过平行立体作业的实现来提高施工效率，维护高层住宅房建工程建设的综合效益。
2.4高层住宅房建的防裂缝技术
就高层住宅房建工程建设的整体情况来看，极易受到温度应力的影响而出现裂缝问题，给高层住宅建设质量造成严重影响。为有效控制裂缝，在墙体砌筑施工完成后，应间隔一段时间在镶嵌瓷砖，于材料之间接缝部位加设钢丝网带，之后再抹灰则能够取得良好的施工效果。高层住宅房建施工中应充分做好混凝土浇筑质量管理与控制，保证混凝土强度满足高层住宅施工标准，在此基础上加强混凝土养护处理，最大程度上避免裂缝出现。
结语
综上所述，当前社会发展形势下，高层住宅俨然成为城市化发展的主流，房建施工技术的应用直接关系着高层住宅建设质量和使用安全性，因此在高层住宅建设中，应规范房建施工技术，加强施工环节管理与控制，全面提高高层住宅建设水平，降低高层住宅安全隐患，推进整个社会的和谐健康发展。
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论文作者:卢晋宇
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第32期
论文发表时间:2018/4/13
标签：高层住宅论文; 混凝土论文; 钻孔论文; 施工技术论文; 钢筋混凝土论文; 建工论文; 高层论文; 《建筑学研究前沿》2017年第32期论文;