摘要：本文介绍了建筑工程造价预结算审核的意义及建筑工程造价预结算审核的主要内容，重点介绍了建筑工程造价的审核方法，以期在进行建筑工程造价的预结算审核时有一定的理论指导意义。
关键词：建筑工程；预结算；审核；内容；方法
1关于建筑工程造价预结算审核的意义
建筑工程造价的预结算审核就是以国家有关部门的法规和政策为依据，以国家的建设行政主管部门颁布的工程定额、工程项目的设计图纸及其实际工程量、工程的取费标准等为依据，在确认工程造价并进行控制的过程有效的进行相关的监督检查工作。在实施工程项目的阶段，以施工合同为基础并结合项目工程的变更及签证情况，工程造价审核主要是在项目工程竣工验收后根据工程施工的客观实际，作出合适的竣工结算审查结果，工程造价审核是承发包双方进行工程结算的主要依据和基本资料。需要采取有效的措施以加强控制投资项目的造价预结算审核才能很好的使用建设资金以提高投资效益，具有重要的意义。
2关于建筑工程造价预结算审核的主要内容
2.1关于工程量的计算审核
工程在测量过程中主要包括正误差和负误差两种。其中，正误差主要表现在土方开挖后，出现实际的挖掘高度小于设计图的高度时仍以设计图为依据进行计算。比如在计算地面上的构筑物时没有扣除设备基础、室内地沟、室内铁道等所占的面积；负误差主要体现在全部以理论尺寸计量工程量为依据，常有遗漏项目。严格以定额规定的工程量计算规则为依据，在审核建筑工程量时需要非常熟悉图纸并进行审查。明确限制范畴，比如在室内天棚装饰面距设计室内地坪时当室内地达3.6m以上时应该计算满堂脚手架费用而不用再次计算墙面装饰工程的脚手架费用。明确计算范畴，比如在划分基础与墙身时应该以设计室内地坪为界、在现浇钢筋混凝土框架结构中，柱高计算需要包括柱基上表面到楼层或柱顾面的整体高度。
2.2关于套用单价的审核
建设项目工程造价定额具有法律性、权威性、科学性。相关的法律政策对其工作标准、具体形式、计算模式、表现方式等都有明确的界定，必须严格依法执行。在预算单价套用过程中需要注意的问题如：
直接套用的审核：重点对使用的项目名称、编制日期、编制单位等施工和内容的标准统一性进行考核，比如选用的结构材料规格、材料类型、材料强度等级等。还要考核有无重复套用定额，比如：在施工过程中计算单价时要扣除墙壁的工作范畴的扫灰水部分。
换算后定额的审核：设计用量和定额不同时应该重点关注两者是否允许换算，其中允许换算的工程内容是部分还是全部，换算的方式是否科学合理。
费用的审核：取费和费率的确定应该以当地建设行政主管部门颁发的相关法规和当地工程造价管理部门颁发的文件和规定为依据，比如《消耗量定额》、计价相关规定、费用标准等。文件和政策的时效性应该特别注意。
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3关于建筑工程造价的审核方法
建筑工程的生产过程有很多特点，包括周期长、数量大、多次性计价等。因此，需要根据实际情况采用合理有效的审核方法至关重要，审核方法的选择与审查的质量和速度有密切的关系，主要的审核方法有以下几种：
3.1重点审核法
分析审核工程预结算中的重点就是重点审核法。此法类似于全面审核法，两者的区别仅在于审核范围的不同。该法有侧重点，工程量大、费用较高的分项工程的工程量一般被选择作为审核的重点：比如基础工程、混凝土及钢筋混凝土工程、砖石工程等。审核高层结构时还要审核内外装饰工程的工程量而忽略一些附属和零碎的项目等，对上述的工程量相对应的定额单价则需要重点进行核实，特别需要重点的审核并且仔细的核实定额子目中易混的单价的费用计取、材差的价格等。此法效果较佳、工作量较少。
3.2全面审核法
全面审核法就是根据施工图的具体要求，遵循工程项目的承包合同及协议、并结合现行的定额、施工组织设计及相关的工程造价计算的具体规定和相关文件等，对工程数量、工程定额单价、工程具体费用计算等进行全面地审核。此法和编制施工图预算法大同小异，此法比较适用于初学者审核或者投资不多的项目审核，比如维修工程，工程内容比较简单的项目，比如围墙、排水沟、道路挡土墙等；此法审查质量高、效果好、相对全面、细致，但是工作量较大、审核时间较长且存在重复劳动。因此，此法不适应于投资规模较大、审核进度要求较紧的情况。
3.3分组计算审查法
在预结算过程中将各个有关的项目划分成若干组就是分组计算审查法。该法是利用同组中的一个数据对分项工程量进行审查，需要将几个分部分项工程中有相互关系的项目进行编组，在对一个分项工程数量进行审查时需要利用同组中分项工程间的相同或者相近的计算基数的关系进行计算审查，通过这种关系计算能对同组中其他几个分项工程量进行准确度判断，例如在计算楼房面积时，一般先将底层建筑面积、天棚涂料面层、地面垫层、底层地面面积楼面面积、楼面找平层、地面面层、夭棚抹灰、楼板体积等编为一组，先计算求出底层建筑面积和楼地面面积，然后借用这些基数就能计算得出其他分项的工程量，此法审查速度快且工作量相对较小。
3.4对比审核法
在单位工程的结构标准、用途标准、建筑标准都一样的情况下，则同一地区的工程造价不会有太大差距。因此，对预结算资科进行相关的总结分析后就能得出同类工程的造价的相关规律性和工料消耗的相关规律性，对不同的用途、不同的结构形式、不同地区的工程单方造价指标、不同地区的工程单方工料消耗指标进行整理归纳后，以得出的这些指标为依据分折对比审核对象从而找出不符合投资规律的分部分项工程，并且重点计算这些相关的子目以分析其存在较大差异的主要原因，主要的分析方法有：分部工程比例：门窗、混凝土、砖石、钢筋混凝土、围护结构等分别占定额费用的相对比例；工程单方造价指标法：通过对比分析同类项目的每平方米的造价以直接可观的反映出工程造价的准确性；工程工料消耗指标：分析工程主要材料每平方米的消耗量，比如砂石、钢材、砖瓦、木材、水泥、人工等；专业投资比例：电气照明、给排水、采暖通风、土建等各专业占工程总造价的相对比例。
论文作者:王娇
论文发表刊物:《基层建设》2018年第23期
论文发表时间:2018/9/12
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