关键词：房屋建筑；工程管理；造价控制
引言：目前，我国的建筑业随着经济的发展而发展，反过来也促进了经济的发展。在建筑工程管理中，全过程造价管理是不容忽视的重要内容，应当引起高度重视。鉴于目前这方面还存在一些问题，建筑企业需要加强这方面的研究，提高全过程造价管理水平，促进企业进一步发展。
1 房屋建筑工程中全过程造价管理问题分析
1.1 造价部门内部管理缺陷
在造价部门有专门从事进行监管工作的人员，一般具备高水平的管理人员都会持有监理工程师资格证。但目前我国社会并不重视这一资格证，所以相关岗位持有资格证的人也比较少，这样的背景下很多监管人员都是不专业的大学毕业生或者高职人员，他们大多数没有经历完整系统的培训，不能很好的解决工程造价中遇到的问题，也会更大可能性的使造价过程出现漏洞，进而导致我国的监管人才市场很贫瘠。在房屋建筑工程中，项目的投资是初始内容，也是关乎着公司能否在这个建筑工程中获得收益的方向盘。在项目设计阶段，甚至出现了有些设计人员随便抬高工程造价的相关标准，或者直接将目标定位预期目标，这将会大幅度增加造价难度，最终导致造价工作难以顺利展开。在项目建设阶段，无论是投资前的计算还是项目进行时的各种资源引进，设备购买都需要管理人员严加监管，所以全过程应用工程造价是非常重要，但在目前又不是很容易完美完成的[1]。
1.2 工程造价践行难度较大
现在社会房屋建筑造价管理发展还不够全面，问题通常表现为差异性大，设计时浪费现象严重和通常施工成本比较高三种大的差异性，同时不同的房屋建筑、不同的建筑地点和当地气候情况不同，都会使造价时考虑的因素增加。工程师们在选择购买的材料和设备时，如果仅凭自己的以往经验和直接预判往往很难完成一份好的精确的房屋建筑工程造价，会造成很大的浪费[2]。除此以外，现在人们大都追求舒适、安全、环保、健康的房屋住宅，设计过程如果一旦用户随机改变内容，改建布局或者重新装修也提高不必要的成本花销所以工程师就应该在一开始就保证房屋的质量完善，提前保证不会重新造价，这也是降低实践难度的一种方法。在施工过程中，管理人员必须严格看管，很多新材料、新布局的应用越来越多，用户对房屋的质量和功能要求也越来越高，所以管理人员的质量把控显得至关重要，排除掉后续隐患，减少不定性因素的影响，也是为了降低造价难度。
1.3 工程造价缺少决策内容
决策是造价工程人员集中在一起根据项目初步造价的数目进行探讨方案实施可能性的环节，根据现场施工环境和施工内容及施工方向进行仔细斟酌，进而给出最合理的方案。很多造价人员不能抓住重点进行工程造价，对整个工程的经济成本、施工所需的机械设备和工具器件、人工成本费用和其他投资所需的费用没有良好的意识，不能做出较好的决策。房屋建筑工程具有其自己的特点，一般包括三个部分直接计算工程成本、现场施工所用成本和其他成本。将这些成本额种类理清计算，每一项都仔细根据实地考察进行决策才是正确的工程造价步骤。项目决策就是以成本计算为前提的行动，现在的很多成本勘测就已经出现差错，管理人员不认真监管，实地考察人员浑水摸鱼，就会造成决策失误。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆同时进行决策讨论时，很多公司都只是走个过场，对一个方案进行简单介绍就过去，而不是进行多个方案探讨、分析与选择，最终确立最好的方案。除此之外还有一些工程师没有对投资项目进行深度思考，调查获取到的信息都不是很准确与当下适用与工程建设的，他们并不重视决策过程的展开，这也会对最终进行决策时产生影响，进而影响整个房屋建筑建设过程[3]。
2 房屋建筑工程中全过程造价控制的应用
2.1 房屋建筑过程中应用全过程造价的价值
建设企业通过建筑工程获得多少收益是这个企业最重视的一点。这也就是造价时除了要以房屋建筑质量为前提外，工程师们最直接的目的还是降低投入资金收获更多利润。企业的收益是企业的核心，必须多方面监管资金往来，全过程造价控制也就应该全面监管，这是保障可靠收益的关键所在。建筑公司如果想通过工程造价方面获得利润，应该与造价单位提前沟通好，或者自身拥有一直具备实力与经验的专业造价师团队，这样才可以将企业与市场紧密联系在一起，在营造好的名声的同时保证自身利润。我国目前的经济正在经历转型阶段，通过应用新的技术手段获得可靠的稳定的收益是公司需要探索的。同时在这个转型期内，房屋建筑行业的竞争也会增大，如果建筑公司不能更好地融入新型社会中去，也就会被社会淘汰，无法高效的利用好人力物力，也就无法实现建筑方与使用方的双面共赢[4]。
2.2 施工单位和建设单位对造价的意义
施工单位时是整个房屋建筑工程的主体部分，直接影响着整个工程的施工时间和速度，也就间接影响着工程造价的精确程度，对造价的控制具有一定意义。而建设单位对施工的招标、建设都具有责任，其任务也就是保证工程顺利实施，减少了施工时间。同时通过建设单位有效的利用信息传达来实行整个工程的信息沟通[5]。在实际工作中，通过信息共享和实时监督软件进行交流和监督管理工作，可以及时有效的将工程加速展开，也可以整体角度上控制工程的质量，保证建筑的安全稳定性。造价工程需要与时俱进，利用好两个最直接的相关方能提供的方法进行精确造价也是对造价行业的大幅度提高。
2.3 造价管理过程分析
工程造价的结果关联最大的的就是决策阶段，所以首先将决策阶段做完善，就可以让造价人员充分掌握好有用的的信息，设计出最合适的相关方案，合理科学的完成决策，使造价管理的第一步顺利进行。其次，在一开始公司进行投资时期一定要加强监管力度，高层人员需要仔细斟酌，确保公司严格在法律要求下进行招标投标的相关事项，并且可以确保招标空开透明的接受大众视线。最后在施工阶段的管理工作是最严峻也是重要的，直接关系了工程的质量好坏和造价方案能否严格执行[6]。防止员工偷懒和其他意外的发生，都需要施工公司的严加看管，来及时解决问题，工程造价这个核心环节就要用核心的管理工作配合。
结语
建设项目工程建设投资活动涉及面广，影响因素多，只有用系统的、全面的观点去分析影响因素，对影响因素实施控制，应立足于以人为本、从实际出发，抓重点，控源头。通过对工程造价的全过程有效管理，使项目的投资最大程度上发挥效益，实现最大的价值。
参考文献
[1]季迎虎. 浅析建筑工程管理中的全过程造价控制[J]. 中国新技术新产品，2014（18）：169-170.
[2]李祥. 浅析建筑工程管理中的全过程造价控制[J]. 科学大众（科学教育），2017（07）：153.
[3]周婧. 浅析建筑工程管理中的全过程造价控制[J]. 江西建材，2017（23）：220.
[4]凌向前. 浅析建筑工程管理中的全过程造价控制[J]. 城市建设理论研究（电子版），2017（15）：59-60.
[5]杜伟杰. 浅析建筑工程管理中的全过程造价控制[J]. 建材与装饰，2017（46）：156.
[6]张宝忠. 浅析建筑工程管理中的全过程造价控制[J]. 建材与装饰，2016（32）：178-179.
论文作者:李雪梅
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第29期
论文发表时间:2019/1/2
标签：造价论文; 全过程论文; 工程造价论文; 建筑论文; 工程管理论文; 建筑工程论文; 成本论文; 《建筑学研究前沿》2018年第29期论文;