安丘市自然资源和规划局 山东潍坊 262100
摘要：现阶段，随着社会的发展，我国的科学技术的发展也有了很大的进步。作为中国国民经济发展的重要组成部分，房地产经济是否能够得到持续有效的发展，对中国国民经济的发展而言，是非常重要的一个影响因素。在当前房地产市场的繁荣发展下，其本身也为国民经济的发展提供了非常重要的物质基础，也对广大人民群众的生活条件和居住条件进行了改善，对中国产业结构发展调整也产生了很大的影响，其对于国民经济的影响是全方位的。房地产经济本身的发展也具有一定超前性和敏感性的特点，在当前新的发展时期下，应该从更加客观地角度分析房地产经济对中国国民经济的影响，提出科学有效的调控策略，确保房地产经济能有序发展，真正地发挥其国民经济的支柱产业作用。
关键词：房地产经济；中国国民经济增长；作用研究
引言
房地产经济是指以房地产为对象，即围绕房地产的生产、分配、交换和消费所发生的人与人之间的经济关系，是房地产经济关系与房地产生产力的有机结合。房地产经济在我国国民经济中具有至关重要的作用，人民生活水平不断提高，对住房的要求也不断提升，重视房地产经济对国民经济的影响十分重要，因此应当对我国的房地产经济进行适当的调控和规范，使房地产经济充分发挥其作用，以此来推进我国国民经济的不断进步。站在我国国民经济的角度来看，房地产经济是其中的一个重要部分，房地产经济的不良发展对国民经济造成的不良影响十分严重。因此，为了保障我国国民经济的良性发展，就需要国民经济和房地产经济协调发展，共同进步。
1新常态下房地产经济对中国国民经济增长的作用
新时期，房地产行业迅速经济，不断推动着我国的经济实现新的发展局面，它牵动着我们的生活质量，我们的生活状况以及国民经济的发展，这一切都会随着房地产行业的发展变化而随之变化。从它带来的优势方面来看，它能够促进我国的内外需求，拉动国民的消费，带动相关产业的发展。
1.1房地产经济是支柱产业
新常态下房地产经济对中国国民经济增长的作用体现在方方面面，它对我们的巨大影响，在一定程度上对我国国民经济产生了巨大的冲击作用，正是它这种其它行业不可代替的重要性与独特性，使得它逐渐成长为我国国民经济发展中的支柱性产业。因此，笔者在本文中主要针对我国国民经济的支柱性作用体现在的四个不同方面，进行了具体的阐述和分析：
1.1.1促进就业
房地产经济作为我国支柱性产业，其存在通常会伴随着强大的需求量，因此，有需求就不怕不发展，房地产经济为就业提供了很多机会，刚毕业的大学生以及有一定的文化背景的人，都可以凭借一己之力到这个正在高速发展的行业中崭露头脚，这样的趋势有效地缓解了我国国民经济发展就业难的弊端，这对国民经济的发展发挥了重要的作用。
1.1.2拉动了消费水平
新常态下，房地产经济强有力地拉动了国民消费水平的提升，人们愿意去购买房子以及相关的配套产品，这样一来，人们对这些东西需求的增长，会带动消费的增长。因此，这种新常态下国民经济的增长，对于我国国民消费水平以及国民经济的快速发展有着良好的促进和激励作用。
1.2改善人民生活质量
人们生活水平的提高以及国民经济的快速发展，都得益于新常态下房地产经济的快速发展。新常态下房地产经济的发展为人们提供了大量的就业机会，人们通过新常态下房产业的发展获得了生活收入，并且有能力进行房地产的投资，这对于人们本身和房地产行业来说，是一个双赢的过程。因此，作为一个新兴的经济发展形态，它对人民的生活质量的改善起到了根本性的转变。
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2我国房地产经济发展现状
2.1我国房地产经济不断发展
随着我国经济社会的快速发展，我国城市建设也非常迅速，为解决新增的大量城市人口的住宿问题，我国政府在房地产方面投入了大量的人力与资金。国家和政府的支持是我国房地产发展的基础，反过来房地产的发展促进了国家经济的发展。总体来看，我国房地产规模依旧处于扩张阶段，房地产经济也处于稳定发展的上升阶段。
2.2改善中国广大居民的生活环境
房地产经济发展具体情况不仅取决于我国国家经济水平，还来自居民对提高生活质量水平的新要求。然而，在当前的房价水平下，房地产经济虽然得到了快速发展，但也为购房者带来了巨大的经济压力与生活压力，这是目前亟须解决的重要问题，对人们的生活质量有着重要影响。当房地产经济发展良好，售房的压力会逐渐减轻，这时房地产商的工作重心将由市场销售转移到提高住房质量与改善住房环境等方面，从而改善中国广大居民的生活环境。
2.3房地产经济发展体制不完善
我国房地产经济虽然有着良好的发展，但过高的房价也对当前经济造成了一定压力，同时也加剧了普通购房族的购房压力。这种非正常的高房价同样也意味着当前房地产经济发展体制存在漏洞，让投机者有可乘之机，这样便加剧了房地产行业的非正常发展，并通过连锁反应，增加了我国国民经济中的经济泡沫，不利于国家经济稳定发展。
3房地产经济促进国民经济增长的有效措施
3.1完善金融政策
金融信贷同样影响着房地产经济的长远、健康发展，两者有互相促进，相互发展的关系。科学的金融政策可以在一定程度上促进房地产经济的稳定发展，具有一定的影响作用。总结历史经验，吸取教训，历史事实证明，没有完善的金融政策，会导致严重的后果，房价的变化，房产泡沫的加剧等，严重阻碍了房地产经济的发展。因此，需要加强完善其金融政策，促进房地产经济的发展，从而进一步促进国民经济的发展。
3.2建立行业监测系统
新常态下房地产经济对中国国民经济增长有着重大的影响，因此，我们必须对它的发展进行监测。因此，建立一个完善的行业检测系统势在必行。此外，在进行新常态下房地产行业监测的时候，我们要统筹兼顾，从多方面考虑，有效地防止以权谋私、高价售房等不良现象的产生。我们要对市场动态，以及它的发现动态给予密切的关注，这样一来，既能为房地产的发展寻求更多的机会，同时，也能够促进新常态下房地产经济的规范、健康发展。由此可以看出，建立一个合理的行业监测系统尤为重要。
3.3合理规划房地产经济的发展
房地产经济发展过程，对于盲目投资、扩建、市场过剩等问题要加以分析，用最科学的方法解决，这就需要政府采用宏观调控手段进行有效指导、合理规划，同时，政府也要结合市场实际需求采取有效措施，促进房地产经济的发展。对于不同的经济地区合理规划，根据具体的规划方案采取不同的宏观调控、指导手段，使得房地产经济与国民经济的步伐一致、协调，才能更进一步促进国民经济的增长。
结语
从以上分析和研究中可以发现，新常态下房地产经济对中国国民经济增长具有关键性的作用。因此，国家应该具备规范房地产健康发展的正确意识，政府要及时地采取宏观调控等决策，有力规范新常态下房地产行业的快速发展。同时，我们也要充分地意识到它能够带动就业，刺激消费，它的健康发展能为我们的生活和我国的经济带来许许多多的好处。因此，我们要多方面认识把握问题，要学会在这个大的社会背景下抓住稀有的机会，想出有效的办法和措施来促进新常态下房地产经济的发展，用以促进我们就业市场的繁荣发展和我国国民经济的健康发展。
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论文作者:孟凡强
论文发表刊物:《中国经济社会论坛》学术版2018年第7期
论文发表时间:2019/3/29
标签：经济论文; 房地产论文; 国民经济论文; 我国论文; 中国论文; 常态论文; 下房论文; 《中国经济社会论坛》学术版2018年第7期论文;