山东兖州建设总公司 山东兖州 272100
摘要：建筑行业在现代社会的不断快速发展，不仅能够为现代人的日常生活带来非常多的便利条件，而且还能够满足现代人对现代建筑物提出的个性化需求。与此同时，建筑行业已经逐渐成为我国国民经济发展过程中必不可少的重要推动产业之一。但是现阶段，建筑市场的竞争越来越激烈，建筑企业要想在市场中占据有利位置，提高其综合竞争力，就需要不断提高自身的经济效益。如果单纯从建筑工程造价的角度出发对现代建筑行业的发展情况进行分析，那么不难看出，建筑工程造价当中仍然存在很多问题，也正是这些问题，导致建筑行业的经济效益受到影响。因此，需要结合实际情况，利用动态管理模式对工程造价进行有效控制。
关键词：建筑工程；造价；动态管理；控制分析
1建筑工程造价动态管理工作现状及意义
目前，大多数建设项目的成本管理方案主要基于固定的管理方案，没有动态分析。项目成本将在项目施工前计算和计算材料价格、工程量、施工工艺和其他参数，以获得最终成本。虽然这种成本管理方法可以达到控制施工成本的目的，但是由于施工期间和施工后缺乏动态成本管理，经常会出现施工成本与实际情况不符的问题。借助建筑工程造价动态管理工作，从施工前、施工中、施工后三个施工阶段实现对工程造价进行精准、科学、高效的控制，做到减少成本支出，提高施工质量重要指导意义。相对于实际的建筑工程施工而言，因经验和资金不足等问题的制约，导致施工单位无法更为合理地理解工程造价动态管理的内容，只是机械化认为将工程的材料费用、施工人力费用等费用降低就可以提高施工项目收益，所以会给工程造价动态管理带来很多问题。
在项目的设计阶段，业主单位需要支付设计费用，而且设计费用太紧，这可能会使设计单位无法在设计中达到所需的效果。这也可能导致复制其他工程项目图纸的不良现象。此外，工程建设单位不太熟悉设计图纸，也不会在项目的结构建设阶段发现太多问题。此外，在项目第二阶段的建设阶段会发现许多问题，这将影响建设项目成本动态管理的进度。在工程项目的招投标阶段，竞标的建筑公司一般都会制定一个招标计划样本，从表面上看建筑公司提供的工程造价的价格是比较低的，可是对于实际情况来说，在施工中很有可能会因资金不足等问题的出现而影响施工进度。为了更有效地节约成本，使用不符合标准的建筑材料会给施工人员带来更大的压力。这会影响工程建设的质量，甚至带来严重的安全隐患，给企业造成严重的经济损失。在投标中，如果盲目选择最低价作为中标标准，将会导致投标单位之间的恶性竞争和其他问题。双方将故意降低价格，争取中标的机会。等待中标人不按相应要求实施项目很难达到预期的效果，这将给招标单位带来严重影响，甚至增加成本预算，影响施工项目的有效建设。
2建筑工程造价的动态管理控制中存在的问题
2.1 在建筑工程施工过程中常发生设计变动
在建筑施工过程中，有复杂的施工环节和施工技术，需要在施工计划中逐一标出。然而，在如此大的规模上，它经常受到一些因素的影响，导致建设项目建设环节的变化和设计方案的变化。这不可避免地会增加建设项目的成本。此外，为了跟上建设进度，一些建设单位对早期建设项目的准备工作不足，设计的建设计划也相当敷衍了事。在施工过程中，设计方案往往不符合工程的实际情况，严重影响了施工进度，提高了工程的施工造价，甚至会对工程施工质量造成严重影响。
2.2 对工程造价关注度不高
总的来说，经济效益、施工进度和施工质量往往是施工单位在施工过程中关注的重点，而在施工项目中起着重要作用的施工成本的动态管理和控制却没有得到应有的重视。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆仍然有许多建筑单位仍然使用传统的建筑成本控制方法，这很难承受目前我国建筑市场的竞争压力。在建筑项目的施工过程中，整个项目没有总体预算，也没有合理的规划，这使得不可能连接所有的施工环节，严重拖慢了建筑工程施工的进度，阻碍了建筑工程造价的动态管理与控制工作的开展，同时也损害了企业的经济效益。
3建筑工程造价的动态管理控制措施
3.1 招标阶段动态管理控制措施
招标制度在国际承包市场的实际应用效果相对较好。同时，它在国际承包市场上逐渐普及，其总体应用范围相对较广。然而，由于受中国国情的影响，招标制度在现阶段仍无法在中国广泛使用。同时，在使用过程中还存在许多问题。在现阶段国内建筑市场的发展过程中，在编制基价时，基本上是根据某一地区的实际情况进行分析，并以该地区为参考依据。利用某某一个地区作为统一标准的制定和实施，导致自身的实际运作情况很难与市场竞争机制之间形成有效的匹配。一般在针对标底进行编制时，都会涉及到成本、利润以及税金，这些都是其中必不可少的重要因素，但是由于不同企业在经营发展过程中，会使用到不同的技术、经营手段、管理模式等，导致其在工程造价管理上的理念和行为存在明显的差异性。在这种大环境背景下，无论是投标项目施工方案的制定或者是成本、利润等都会呈现出一定的不同，如果中标的根本目的只是为了缩小与标底相互之间距离，那么一些技术比较先进、工艺手段比较良好的招标企业，就很难中标，对这些企业而言，就是一种不公平的现象。
3.2 施工阶段
建筑工程的施工阶段，是在进行决策和设计之后。在基本确定的工程项目中，在大概预算的基础上，才可以开始施工。建筑工程的施工作业中，因其每一个具体的施工作业会影响到整个工程造价，所以有着不可逆性的特点。换言之就是一旦开始，就不能够重头再来。必须要保证在工程造价的过程中，施工的安全、工程的质量。只有施工过程中，没有安全的隐患，工程质量过硬，才能得到客户和使用者真正的认可，也就可以产生更多的经济效益。在物资的使用和人员配置上，一定要在保障工程可以顺利进行。同时在质量过关的前提下，尽可能的减少人力和物资，避免会产生的浪费现象。为更好的解决上面描述的问题，就必须要实时的、动态化的控制建筑的原材料、机器设备、参与工程中的人员等等。杜绝建筑工程在施工阶段中过于随意的、计划之外的各项采购，必须要根据工程施工中的，实际的情况进行分析，计划是只能采购，还是可以租赁。要动态化的进行监督管理。施工作业的人员在施工过程中，操作的规范性和施工作业的效率上的提高。要尽可能的保证建筑工程的施工阶段中，产生的实际成本低于预期。当然，工程的施工过程中，还有可能会出现很多不可控因素，导致工程不得不进行变更。发生这种情况时，必须要及时的进行变更管理，并根据施工前签订的一系列合同进行合理的索赔。必须要在施工前对施工的具体方案，施工的过程是否合理，进行严格的、细致的审查。要将非设计的原因出现在工程上的，变更的因素尽可能的减少。
3.3 利用BIM动态管理技术
所谓的BIM技术即是建筑信息模型。具体是通过采集处理工程建设中，相关参数信息，进行整合资源，实现资源共享的平台。共享平台模型是BIM技术的应用基础，它可以自动的存储采集工程信息，并且建立一个特别系统化的数据模型，进一步传递数据信息，共享数据信息。BIM技术的造价分析软件，适用于建筑工程，它可以读取存储信息并加以处理、加以分析。可以建立初步的造价模型，有效地减少工程中施工单位的人力，物力的损耗，同时改革了旧式的造价分析。
结束语
综上所述，建筑工程造价的动态管理与控制对企业的发展具有重要意义，确保了建筑工程各个施工环节的顺利开展。企业应充分了解建筑工程造价的动态管理与控制的优势，保证其工作顺利开展。对建筑工程的造价进行详细规划安排，从而在保证建筑工程质量的前提下，使企业的经济效益得到提高，有效缩减建筑工程的造价。
参考文献：
[1]王跃潼.建筑工程造价的动态管理与控制分析[J].中国房地产业，2018，（6）：253.
[2]王新光.建筑工程造价的动态管理与控制分析[J].中国房地产业，2018，（4）：241.
[3]张丽.建筑工程造价的动态管理与控制分析[J].四川水泥，2017，（12）：200.
论文作者:黄月芹,张俊慧,欧庆燕
论文发表刊物:《建筑细部》2018年2月中
论文发表时间:2018/9/13
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