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摘要：随着生活水平的不断提高，人们对于住宅的要求也越来越高。通过分析房屋建筑工程外墙渗漏和厨卫渗漏的原因，探究建筑外墙和厨卫的防渗漏施工技术，对于提高房屋建筑工程的质量有很大的意义。
关键词：建筑工程，施工技术
引言
如今随着经济、科技的发展，时代的进步以及人们生活水平的提高，建筑行业也在不断的发展，但是在房屋建筑工程中还会出现外墙渗漏以及卫生间的渗漏等问题，这不但给人们的正常生活带来的巨大的不便，而且甚至会造成安全隐患。因此房屋渗漏也是人们抱怨最多的建筑质量问题。所以为了切实保证房屋建筑工程的质量，建设工程要在技术和管理等方面要不断地改善，工程管理人员及相关的技术人员一定要高度重视建筑工程中存在的质量方面的通病，并对此做出相应的预防和控制，同时还要完善并推广科学、有效的防渗漏预防设计和施工技术。那么到底如何在房屋建筑工程中，将出现渗漏的情况降低到最低，本文就主要对房屋建筑工程中出现渗漏的原因进行了分析，并探究了防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用。
1房建工程中产生渗漏的位置及成因
（1）屋面渗漏分析。
一是屋面在施工过程中有许多施工步骤，需要施工人员严格按照施工工序进行相关操作。如果没有严格控制，就易导致发生屋面渗漏现象。二是屋面在施工过程中要涂刷防水层，保证防水层在外不被侵蚀。但若涂刷的施工手段不完善，与相关施工规范不相符，就易导致发生屋面渗漏现象。三是屋面施工的主要材料是防水卷材。防水卷材铺设过程中具有一定的施工要求，部分施工企业的内部施工人员按照自身经验施工，并不考虑防水卷材铺设相关规范，这样也易导致发生屋面渗漏现象。
（2）外墙渗漏分析
在施工工程中，如果框架外围护墙或填充外墙的拉结筋设置不正确，填充墙与剪力墙之间拉结钢筋的遗漏问题，这些使墙体的砌筑质量下降，进而使墙体中易形成通缝，而这些裂缝就会导致渗漏现象的发生。导致这一现象的发生主要有以下三方面的原因。首先是材料原因。房屋建筑填充墙的框架梁柱大多使用钢筋混凝土砌筑，而钢筋混凝土和砖砌体两者膨胀系数不一样，因此，在相同的温度下，这两种材料会产生不同程度的形状变形，由于不同的变形，就在连接处产生不同程度的裂缝，进而在开裂的缝隙处就会发生渗漏。其次是施工原因。在房屋建筑的施工过程中，可能会由于部分人为的因素，使剪力墙和填充墙之间的拉结钢筋设置的不合理。还有在砌筑填充墙时，墙体与梁底的连接部位如果不紧实，又未连接钢筋，极易产生裂缝；还有在对填充墙进行砌筑的过程中，如果工人没有依照施工工艺，将对砌筑墙体未采取湿润处理，就会使泥浆中含有的水分全部被墙体吸收，使砂浆产生干缩开裂现象，进而产生渗漏。最后就是外墙的穿墙套管预留孔出现渗漏现象。
（3）厨卫渗漏分析
厨卫出现渗漏问题的原因主要有以下几个方面：首先，由于厨卫间楼板与其他房间楼板相比通常比较薄，如果在房屋建筑施工的过程中，工人的施工不当，防水建筑选择不当，防水层的施工不达标、搭接长度或厚度不达标以及钢筋混凝土的质量低等原因，都可能导致混凝土的质量存在缺陷，进而使其出现裂缝。其次，在选择建筑材料时，没有选择合格的防水材料，导致材料的质量与型号没有达到建筑工程的相关标准和设计要求。最后，施工人员的技术水平及其自身素质。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆因为在房屋建筑施工的过程中，如果施工人员的技术水平不高或者自身素质不高，会出现施工操作方法不恰当，不按照施工工序施工，对细小部位的处理不恰当，或者偷工减料等，这些都会致使渗透问题的产生。还有在建筑工程完工后，不能够及时进行24小时闭水实验，不能发现问题的存在等等。
（4）门窗渗漏的分析。
一是门窗进场时质量不过关、密封条质量差；二是安装的门窗尺寸未预留洞口尺寸定做，导致缝隙过大；三是门窗安装后未按要求使用密封胶密封，导致密闭性不高。
2 房屋建筑工程防渗漏的施工技术探讨
2.1 屋面防渗漏的施工技术探讨
屋面渗漏一般有天沟漏水、檐沟漏水等情况。在进行屋面防水层设计时，应该因地制宜，在选择防渗水建筑材料时要全面的考虑到环境因素、气候条件等对屋面防水层的损害。要保证材料的质量合格且能正常使用10年以上。在施工的过程中，要严格按照防水材料规定的操作程序和要求施工。在进行钢筋浇筑时要有持续性，且要进行不断地振捣，以保证混凝土平整密实。找平层对房屋的防水非常重要，不仅要保证结构整体性、强度和刚度符合要求，还要设计出合适的坡度，不能有倒泛水的情况出现。此外，分裂缝的设计也要合理。在防水层的施工结束后，要注意进行养护，禁止在屋顶添加一些设施或搁置重物。不能在防水层上撒一些松香水、汽油等具有侵蚀性的材料。
2.2 外墙渗漏的施工技术探讨
在进行墙体的砌筑和抹灰时，砂浆原材含泥量的指标要控制在5%的范围内，投料的精度偏差不能超过±2%，砂浆应该和抗裂试剂合理的配合使用，从而使墙体防渗漏的水平得到提高。在施工的过程中，要合理的控制填充墙施工的缝隙参数，对于梁柱和框架结构房屋间的缝隙要选用砂浆原材进行镶嵌和密实处理，必须要等到7天后才能进行下一步的施工。同时，还要注意使水平方向的梁柱和砖块间的夹角在60°之间，以便砂浆进行充分的填充。对于要用干砖进行砌墙的外墙施工来说，在进行砌筑之前要先用水将其进行浇湿处理，使砖的含水量在16%以内。在进行外墙抹灰的过程中，要分层进行施工，同时应该根据具体的情况在原材料中添加一定比例的聚丙烯物质，加强外墙的抹灰层的防渗漏特性。此外，在进行外墙的抹灰处理之前，要先对外墙的基层进行清洁和湿润处理，以保证抹灰工作的稳定性和平整性。
2.3 厨卫的防渗漏施工技术探讨
在建设厨房和卫生间时，地面要比卧室和客厅高出50mm。在设计厨卫的施工结构时，要做出一定的高度差，还要按规定以1%的坡度使厨卫地漏口比和它相邻的地面略低10mm左右。此外，房屋厨卫18m以下的墙体在抹灰时必须添加防水粉。穿楼板的管道和烟道的封堵应该选取加入微膨胀剂的细石混凝土，并把周边凿毛，进行清洗后用来支撑模板。封堵管道时要适当的找坡，厨卫的地面在进行防水施工之前必须先进行试水，以便找出渗漏的根源。准备完成后认真进行防水涂膜的铺设，并在施工结束后进行闭水试验。
2.4 门窗防渗水的施工技术
门窗框和墙体的缝隙处理是否恰当是外门窗是否会漏水的关键。墙体和门窗框之间的缝隙按规定不能超过2cm-3cm，由于缝隙较窄，在其中嵌入砂浆或进行其他的柔性材料填充都有很大的难度，因此在进行施工的过程中，要认真仔细。防水嵌缝膏是门窗的第一道防水屏障，在施工的过程中，在门窗框附近缝隙的表面要留5mm到8mm深的凹形槽，以保证防水膏的厚度。
结束语
我国的外墙和厨卫的渗漏现象非常普遍，虽然近年来随着防渗漏技术的提高，这些现象已经得到了很大的改观，但是，我们依然要正视渗漏的问题，因为其在很大的程度上一直困扰着我国的建筑施工技术员，我们应该在实践中探索，发现问题并解决问题，努力提高防渗漏施工技术，以促进我国的房屋建筑工程事业向着良好的方向发展。
参考文献：
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[4]高立军，张宏媛.工民建中防渗漏技术浅谈[J].民营科技，2011（7）：7～11.
论文作者:徐兴生
论文发表刊物:《建筑科技》2017年第15期
论文发表时间:2018/1/9
标签：外墙论文; 屋面论文; 房屋论文; 建筑工程论文; 施工技术论文; 墙体论文; 防水层论文; 《建筑科技》2017年第15期论文;