摘要：本文围绕高层住宅的地下室防水工程进行讨论，了解高程层宅建筑地下室渗水的主要原因，探讨相关的防水施工技术，希望可以有效的提升高层住宅建筑地下室防水工程的质量。
关键词：高层住宅；地下室防水工程；施工技术
随着经济建设的发展，城市化进程越来越快，为了对土地资源进行有效的利用，城市建筑逐渐趋向于高层建筑体系，而作为高层建筑基层部分的地下室，其工程质量被人们广泛的关注，目前，高层建筑中的地下室的基本都是钢筋混凝土构成的，随着建筑的使用，地下室混凝土结构中的钢筋会被渗入的水锈蚀，影响了钢筋混凝土的稳定性和强度，直接的影响了整个工程的使用寿命，所以需要在高层的住宅施工中，使用有效的防水施工技术，使高层住宅地下室的防水施工质量得到保证。
一、造成高层住宅地下室渗水的原因
（一）工程的设计
在对高层住宅的地下室进行设计时，大多数设计人员认为足够厚的钢筋混凝土就可以起到防渗水的作用，然而高层住宅地下室的渗水问题是由多种因素综合以后产生的，例如，在进行建筑施工时，相关的工作人员质量控制意识不足，使得建筑混凝土时间长了以后出现较快的碳化现象，造成混凝土中的钢筋被锈蚀，在混凝土机构上产生裂缝，引发渗水问题，使地下室的工程质量受到严重的影响；除此之外，在工程的设计过程中防渗指标和质量要求不够明确，使得施工过程缺乏规范性；对后浇带缺乏标准的设计；变形缝和施工缝处理不当等问题，都是可能引发地下室渗水的主要因素[1]。
（二）工程施工的质量
在高层住宅建筑中，通常会使用卷材防水和防水混凝土相结合的方式来满足地下室的防水设计，地下室的防水能力与其本身的施工质量息息相关，在对地下室进行施工时，如果施工人员没能对防水工作保持足够的重视，处理并不到位，对主要的施工工序没有采取相应的控制措施，就会导致地下室的防水性能达不到相应的标准。
1、结构自防水
高层建筑的地下室主要采用钢筋混凝土作为其结构的主体，在对混凝土进行搅拌时混凝土原材料质量不达标或配比不正确，会导致混凝土的抗渗能力不足；在对混凝土进行浇筑时，浇筑出现间断不连续的现象，使混凝土出现裂缝，导致其质量受到影响；在钢筋或预埋件较为密集的地方，没有检测浇筑混凝土的坍落度，直接进行混凝土的浇筑，使得下料受到影响，振捣不够密实，导致混凝土的质量不佳，对其防渗能力造成影响。
2、卷材防水施工
防水卷材与设计要求不符，或者以次充好，无法满足设计的质量要求；对施工人员的技术交底工作落实不到位，不按设计要求进行卷材施工，使得卷材施工的细部构造、接缝等方面规范性不足。
二、高层住宅地下室防水工程的施工技术
（一）防水混凝土方面的施工技术
1、对混凝土的原材料质量加以控制
想要控制混凝土的质量，必须要对其原材料的质量加以保证，在对水泥进行选择时，要尽可能的选用水化热程度较低的水泥，同时严格的控制砂石料的含泥量；对原材检查工作的力度要不断的加强，保证使用的原材料都经过严格的检查，比如，对每批水泥的细度、砂石料的含泥量、级配等要素进行检测，将砂石料的含泥量控制在3%范围内、石料的含泥量小于1%，石子颗粒的粒径要小于40mm等，通过对各种原材料的质量检查，使混凝土的原材料质量得到保证。
2、对混凝土的配比进行优化
为了使混凝土的性能得到保证，使其质量问题得到有效的控制，需要在使用之前，在实验室中按照设计要求对混凝土的强度和防渗等级进行测试，并对其配比加以优化。通常情况下，部分混凝土配比中的水灰比要小于0.55，需要将一定量的高效碱水剂和粉煤灰加入到混凝土当中，使拌制混凝土的用水量得到控制，使混凝土的抗压性能和抗渗性能得到有效的提高。通过不断的实验，得出最佳的混凝土配比，使其强度和防渗等级符合工程设计要求。
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3、控制混凝土拌制及浇筑过程
混凝土需要采用集中拌制的方法，使混凝土得到及时的供应，避免中断现象出现，在对混凝土进行运输时，以14-18cm作为混凝土的坍落度范围，使其在运输的过程中不会出现离析现象。
4、控制混凝土的浇筑质量和工艺
在对地下室进行防水施工之前，需要对施工方案加以编制，并确保方案的针对性、可操作性以及指导性；要对混凝土的接缝处、留缝位置的施工进行详细的说明，如有必要，可以采用图文结合的方式；同时还要保证技术交底的细致性，使施工人员能够对相关的技术要领加以掌握，在对高层住宅的地下室进行施工时，可以选用斜向分层、分段分层或全面分层的浇筑工艺进行施工，与施工地点的实际情况相结合，对施工工艺进行选择，如果采用泵送混凝土的方式，需要将混凝土的振捣工作做好，并对振捣的质量加以控制，避免振捣不够密实或漏振的现象出现[2]。
（二）SBS改性沥青钢性防水施工技术
1、铺贴准备工作
在对SBS改性沥青钢性防水材料进行铺贴时，需要将永久保护墙的表面和混凝土垫层的表面清理干净，确保表面无浮浆、渣土等杂物；并保证表面的平整度，将凹凸不平的位置抹平，测试混凝土垫层的干燥率，通常SBS防水卷材的铺贴工作要在混凝土垫层的干燥率小于10%时进行；如果混凝土垫层的含水率比较高，基面过于潮湿，需要在其表面涂刷界面隔离剂或固化胶型剂。
2、基层处理剂的涂刷
在进行处理剂的涂刷工作时，要保证涂刷的均匀性，不能出现露底现象，还要保证与防水材料的特性相容。
3、SBS防水卷材铺贴
在对SBS卷材防水进行施工时，必须要严格的按照相关的施工工序进行施工，附加层要先铺贴，平面和立面的铺贴要后进行，平立面交界的阴阳角需要进行附加层的铺贴，采用条铺的方式对底板进行铺贴，而里面则要采用满贴的方式来完成；施工人员要与基准线为标准，对卷材进行预铺，其他施工人员需要对卷头进行烘烤，然后将其粘结固定，同时还要烘烤卷材的粘结面，烘烤至变黑发亮，由施工人员完成卷材的推动并快速的滚压，使用压板将其压紧，为了使转角部位的铺贴质量得到保证，在施工过程中可以采用刻板工具；卷材相邻的接头处，应该错开一定的距离；确保卷材的接缝能够熔融，保证防水层的完整性。
（三）细部防水层的施工技术
1、处理施工接缝的措施
当前阶段，混凝土施工产生的施工缝是不可避免的问题，这也是造成高层住宅地下室渗水的主要因素，因此，在对防水混凝土底板进行浇筑时，必须要保证浇筑过程的连续性，使人为的施工缝得到控制；采用施工缝的处理技术对地下室的施工进行加强，能够有效的提高混凝土的防渗能力。
2、处理变形缝的措施
变形缝是沉降缝和施工缝的统称，在变形缝处出现渗水问题，会影响到混凝土的耐久性以及地下室的使用功能，针对这种问题，需要采用封缝或填缝的方法进行处理。
3、处理穿墙管道的措施
在高层住宅的地下室施工中，穿墙管道比较常见，需要将防水措施做好，将套管预埋在穿墙管道的位置，并将止水环焊接到套管上；注入密封性材料，防止出现渗水现象；此外还要保证穿墙管道周围的混凝土的振捣密实性。
结语
综上所述，造成高层住宅地下室渗水的主要原因就是设计以及施工问题，想要保证地下室防水工程的质量，必须要合理的使用各种施工技术，对原材料的质量进行严格的控制，并根据设计要求以及施工现场的实际情况优化混凝土的配比，对施工过程加强控制，避免人为性的渗水隐患出现，将地下室的防水工作做好，钢性防水要做到位，并处理好各细部施工的问题，确保高层住宅的地下室具有较高的防水能力。
参考文献
[1]蒋敏锋.浅析高层住宅地下室防水工程的施工技术[J].建筑工程技术与设计,2015,5(5):114-114.
[2]张义.试述高层住宅地下室防水工程的施工技术[J].建筑工程技术与设计,2015,8(15):233.
论文作者:张明
论文发表刊物:《基层建设》2017年第29期
论文发表时间:2018/1/7
标签：混凝土论文; 地下室论文; 卷材论文; 高层住宅论文; 质量论文; 在对论文; 施工技术论文; 《基层建设》2017年第29期论文;