摘要：BIM技术是数据化城市的基础，为了在大多数建筑中普及BIM技术，解决BIM技术在常规房建项目中应用较少的问题，文章以常规房建项目为例，在施工过程中运用了BIM技术，进行了三维建模、施工场地优化布置、碰撞检测、三维技术交底等工作，总结了BIM技术在常规房建项目施工中应用的技术路线，为BIM技术在常规房建项目中的应用做好了铺垫。
关键词：BIM技术；房建项目；施工
引言
房建工程是建筑业的重要组成部分，工程质量的好坏取决于工程施工技术的水平高低，但是传统的房建施工技术和管理技术都有一定的局限性，已经不能满足当前信息化社会的房建技术要求。BIM技术在这种情况下应运而生，我国大型的建筑施工项目都在积极地推动BIM技术的使用，甚至有些企业致力于对BIM技术的开发和利用，力图建立起一套以BIM技术为核心的工程施工管理体系，实现工程管理的信息化、科学化和精细化，为优化企业工程的管理模式，提高建筑企业市场竞争力奠定基础。
1BIM技术在房建中的概述
BIM技术就是“建筑信息模型”的简称。具体就是作为工程的辅导工具，是基于网络途径建立起来的信息化模型，使设计、运行以及维护更为顺利。利用BIM技术不仅体现了传统上的CAD信息，而且结合了具体的数据，得到更多的信息。在房建施工中利用BIM技术，在设计上完美结合了房建工程施工中构筑，是三维模式，促进工程实现有效管理，在具体施工中发挥了可利用效果。所以，在我国的房建工程施工中，利用BIM技术是促进工程的一个明智选择，由于巨大优势会使施工技术更加发挥利用价值。
2BIM技术在房建项目管理中的应用优势
2.1BIM技术在房建施工质量管理中的运用
施工的质量直接关系着居民的人生安全，随着人们安全意识的不断增强，建设工程的质量问题逐渐成为民众所关注的焦点。虽然生产技术在不断提高，建筑材料在不断创新，房建施工质量上也得到了很大的提高，但在房建施工过程中依然存在很多的质量问题，比如施工人员的专业技能不高，建筑材料的使用不够规范，不能准确预知房建工程的质量等。针对这些问题，在房建施工中融入BIM技术可以有效解决这些问题，改善房建施工的质量，并且能够提高工作效率。BIM技术可以加强对施工材料和技术质量的管理。在施工材料方面，BIM技术设计的平面布置存在一个可以存储施工材料和器械相关信息的模块，利用互联网技术，项目管理人员可以在第一时间内找到所需要的材料和器械的信息，同时能够快速对比出施工现场所用到的材料和器械模块中的是否一致，在短时间内遏制不合格产品出现在工程中，保证施工顺利合格进行。在技术质量管理方面，BIM技术能够对施工的技术流程进行模拟出现，建立起规范标准，工作人员按照流程来进行工作，确保实际工作时与计划中的契合。BIM技术保证施工中的正确性，保证施工用料的合理性，对房建工程的质量有极大的积极作用。
2.2实现工程建筑的可视化
在房建行业项目管理中利用 BIM 技术是一种三维呈现方式，实现了房建可视化。之前的传统的建筑项目管理，当人员对建筑工程进行分析与观察时，都是通过空间想象的二维方式展现。利用 BIM 相关的技术人员就不是二维式地去想象，可以更仔细地进行分析工程，无论是施工方、监理方还是检验方等，如施工的人员利用模型就可以直接观察，有利于更好地掌握施工图。
2.3可视化
BIM技术能够将传统的线条式构件形成三维立体的实物图形呈现给使用人员，从而能够有效地反映各类构件之间的互动关系，从而提升工程设计的可行性与科学性。除了工程项目设计过程可视化外，BIM技术的可视化还能够有效地运用在工程建造、工程运行的过程中，从而提升工程项目建设的整体质量。
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3BIM技术在房建工程施工质量中的应用
3.1BIM技术在物料质量中的应用
房建工程施工中，对于物料的质量要高度重视。在项目施工中，繁杂的物料种类，特别不同的是部分物料是需要进行组装的，那么就需要在施工中提供一个专门进行物料组装的空间。所以对于为了确保工程的施工进度，物料的到达现场的时间就有必要严格控制，要有一套系统来进行。过去是通过无线射频识别技术（RFID）对电子标签进行识别，跟踪物料，但当存储大量数据时就存在局限性。在房建施工中的物料方面运用BIM技术，就可以实现大量数据储存，有利于保证物料的质量。除此之外，要注意在储存物料时，要预防潮湿以及明火，使房建中使用的物料保证其安全性。
3.2BIM技术在工程进度控制中的运用
在房建工程施工过程中需要完全掌控施工进程，常规的管理方式中虽然制定了比较详细的进度安排及计划，但由于施工技术和管理技术等方面的原因造成的未按照施工进度计划表完成任务的现象时有发生。计划赶不上变化的节奏就会始终伴随这个项目工程的整个施工过程，导致整个工程进度的不可控制。传统的设计图纸采用的是平面表示方法，远远不及三维图像的直观性和具体性，在施工过程中容易出现识别和理解的错误，并且图纸设计本身可能存在错误，加上在施工前期难以发现，在施工中又无法完全调整过来，对工程的进度影响极大［3］。BIM技术采用三维图像，为施工进度计划制定减少了工作量，增加了准确性，并且BIM技术具有可调节控制的特征，如果在施工的过程中发生了施工与图纸不一致的情况或施工出现错误的显现都可以及时地做出改变，对工程进度不会造成很大的影响，实现了对工程进度的最大可控性。
3.3BIM技术在技术质量中的应用
近几年，很多的建筑项目都在大量地应用BIM技术，由于BIM技术可以在单位管理中，实现自动化管理，使企业工作的效率大大增加，而且工作质量得到提高。众所周知，房屋建筑工程，利用的施工技术具有复杂性的特点，利用BIM的技术就可以使技术质量得到进一步提高，由于信息化的特点，使房屋建筑的施工质量得到进一步提高。而且利用BIM技术可以自动化预制房建施工，有效预防不利环境，可以实现控制施工质量，进一步提高房建工程质量。
3.4BIM技术在房建工程安全管理中的应用
在房屋建筑项目管理上，由于一些都是属于大型的项目，有些不明显的安全隐患就很难发现，就会给后续施工造成很大的威胁，而且威胁到人身安全，造成重大经济损失。在房建工程安全管理中运用BIM技术，就可以预先知道房建工程的施工结果，对施工的管理模式有一个全面了解，可以进一步对房屋建筑中的不利因素进行预防，使施工中的安全隐患得到降低，确保了人员的生命安全，甚至保护了财产安全。在建立BIM技术的施工模型时，施工环节紧密相连，不仅要分析施工的位置，而且对施工方案进行分析，对施工的数据以及施工工序进行分析，分析施工的地形地貌，使所建的施工模型更加完善，促进房屋建筑的安全施工。
结语
通过对不良地基对建筑工程施工产生的影响分析，可以看出，工程的地基处理的好坏，将直接影响到工程整体的施工质量，其中不良地基的问题是建筑工程当中比较常见的问题之一，其中最主要的原因是因为天然的地质条件所形成的比较大的缺陷性，不能充分的满足工程建设中，我们需要对其中所出现的问题进行相应的分析，并且积极有效的提出基本解决问题的方案，让地基的建设有效的对保证建筑体稳定性的需要，通过这种方式来保证我国建筑工程的建设长远稳定的发展。
参考文献：
[1]宋子义.BIM技术在建筑施工中的应用[J].江西建材，2017（19）：67~68.
[2]袁斌.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].江西建材，2017（20）：82+87.
[3]姚建南，刘志忠.BIM技术在建筑工程施工中的应用[J].江西建材，2017（18）：69+73.
论文作者:邓万峰
论文发表刊物:《基层建设》2018年第15期
论文发表时间:2018/7/20
标签：技术论文; 工程论文; 物料论文; 建工论文; 质量论文; 建筑论文; 项目论文; 《基层建设》2018年第15期论文;