关键词：防渗漏技术；重要性；应用分析
引言
房建工程施工的施工质量将会直接的关系到人们的居住体验和人身安全，所以说在现如今建筑市场日益繁荣的前提下，对于房建施工的质量要给予更多的关注，就目前的房建施工来看的话，最常见的质量问题就是渗漏，对于房屋建筑来说，渗漏问题不仅出现的更加频繁，而且也为人们的生活带来了更大的困扰，不过就目前的施工技术来说，很难将其进行彻底的修复，由此也带来了极大的安全隐患，所以说在接下来的房建施工过程当中，必须要对防渗漏问题给予更多的关注，这可以有效地促进房建工作可以更好地完成，因此在未来的房建施工当中，相关部门的负责人要对每个区域的渗漏原因都加以勘察，根据之前的工作经验提前的制定好预防的措施，然后不断地对此加以探索，争取尽快地解决房屋渗漏的问题，进而得以促使我国建筑行业的整体发展。
1房建工程中出现渗漏问题的原因
1.1?施工材料检测不到位
在房建施工期间，所选用施工材料的质量与性能尤为关键。因为大多数房建施工中都是使用沥青作为防渗漏材料，但沥青也很容易受多种因素的影响，比如大部分沥青蜡含量比较高，这样便易受当天气候条件的影响，会随着温度的变化收缩或扩张，长时间下去将会影响沥青的防水效果，进而造成在投入使用后出现渗漏的情况。这也有由于施工人员在选用材料时不够认真，不能够全面考虑，因此在在使用期间出现渗漏状况。
1.2外墙面渗漏
墙体渗漏是建筑工程施工中经常遇到的问题，尤其是在门窗附近。而外墙面渗水漏水的主要因素有三个：①在框架柱与砌体连接处未按规范或设计规定埋设连接钢筋，或埋筋长度、根数不足，或框架梁、柱与墙砌体之间填嵌不密实，致使砌体上留下了空隙，导致外墙面渗漏；②门窗安装施工过程中采用的施工材料防水性能达不到国家标准，或者抹灰时未按规范要求分层施工，导致抹灰层产生裂纹，为渗漏创造了一定的条件；③选取的面砖质量不合格，吸水率以及耐急冷集热性严重不达标，以致有强风暴雨时，面砖无法吸水，只能向室内渗漏。
1.3施工不严谨造成房屋渗漏
在住房建设施工过程中，管理层的人员现场管理时过于散漫，或施工人员没有严格地按照相关规定的要求进行施工作业。例如对砂浆水灰的合理比例拿捏得不好、水泥砂浆的水分流失得太快，或是冷凝硬化时收缩量过大导致产生裂缝等技术上的漏洞，最终导致建筑结构层出现大量的裂缝。同时，对建筑物进行防渗漏处理的过程中，所需材料的闭合与搭接时的不规范行为也会导致其产生裂缝。施工单位的施工人员在抹灰时的砂浆不严与饱和度的欠缺等，使得基底也相对应的产生裂缝。有些施工团队的施工人员在建筑建设施工过程中没有严格按照施工设计图纸的要求进行施工，不根据相关操作文件规范以及标准的工艺完成作业，从而导致在施工中频频出现一些失误而致使整个建筑物的结构受到严重的负面影响。
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2房建工程防渗漏技术要点分析
2.1针对屋面工程的防渗漏技术
在整个房建工程的施工过程当中，最重要的是针对屋面板的施工，所以说在实际的房建施工过程当中必须要对房屋的屋面板加以更好的质量监督，对于平层房屋来说，将屋面板的质量加以保证就可以起到很好的防渗漏效果，所以说在进行相关处理的时候必须要做到全面彻底，尽量不要留有隐患，否则在经过长时间的使用之后会重新出现渗漏的问题。首先来说，必须要根据房建地的地质状况来进行防渗漏的处理，要根据房屋建筑的要求来对房建工程进行实际的考察，对于建筑周围的环境要进行充分的实地调研，包括地理位置、气候条件、自然环境、温度湿度等多个方面，要想达到更好的防渗漏效果，就必须要对这些要素进行充分的考虑，然后结合房屋建设的具体要求和目标来进行相关材料的选择，进行具体的防渗漏处理，这样一来，就可以保证建筑物可以适应当地的自然环境，不会因此而出现渗漏的问题。其次在进行房建施工的过程当中，还必须要对钢筋混凝土的浇筑环节予以更多的关注，要保持整个过程的整体性和持续性，在具体的施工过程当中，这个部分是要一气呵成的，这样做的主要目的是为了保障屋面主体的结构性和整体性。房建工程是很容易受到外在环境的影响的，因此如果在具体浇筑的过程当中发生温度下降等问题的话，浇筑过程就不得不受到中断，整个建筑物屋面的整体性也会因此而受到破坏，在这样的环境下就会容易造成冷缝的出现，由此便会产生屋面渗漏的问题，另外，在这个环节当中钢筋也会发挥出很大的作用，所以说在对整个屋面的浇筑过程当中需要对钢筋混凝土进行更加均匀的搅拌，进而有力的避免出现漏浆或者不平整的现象，当然最主要的还是要避免出现渗漏的状况。最后是要对找平层的结构整体性加以保证，这是屋面进行防渗漏的一个基础，在进行这个部分的处理时，必须要有效地保障屋面的防水功能，在对找平层进行设计的时候要注意保持一个适当的坡度，这样做主要是为了防止屋面上的积水发生渗漏的状况。
2.2房屋外墙防渗漏动工技术
外墙产生渗漏的原因主要是因为当地降水量多，这属于气候因素的影响，因此对外墙的防护主要通过多因素考虑，尽可能提高质量。比如在南方某工程施工时，因为当地降雨量高，气温潮湿，因此在墙体建设时使用合成高分子防水涂料，这样便可以在很大程度上提高墙体的防渗漏效果。此外，在外墙防渗漏工作期间，还需要对极易出现渗漏的地方进行严格检测，确保其施工质量符合规范标准，只有这样才可有效延长墙体的使用寿命并且还能提高房屋外体的美观性。
2.3严格管理施工现场，营造安全施工环境
诚然，混凝土浇筑施工过程是整个防渗漏技术的关键环节，尤其是混凝土浇筑水平的高低，因此，必须严格控制混凝土施工的现场管理工作，确保整个浇筑技术符合建筑标准，保障建筑质量，以减少房屋裂缝和冷缝的出现，进而降低渗漏问题的发生频率，保障防渗漏施工工程的安全进行。当然，为了保证整体技术水平的安全和施工质量的稳定可靠，不仅需要优秀的技术人员，还需要定期进行教育培训，提高全体工作人员的质量意识，这是保证防渗漏效果的有力保证，质检员做好每次质量检查，确保整个施工项目的浇筑质量。
结语
综上所述，致使房屋建筑渗漏的因素是非常多的，加强该方面的相关技术管理与质量监管的工作，对渗漏现象的情况、条件和危害全面了解，找出施工过程中的每个环节问题进行解决，就能把房屋渗漏问题发生的概率控制到最低，从而保证建筑质量。
参考文献
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[2]梁海霞.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].房地产导刊，2014（24）：75.
[3]吴仕斌.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].建筑工程技术与设计，2019（7）：1975.
[4]刘维阳.房屋工程建筑项目施工节能施工技术应用分析[J].智能城市，2016（12）：371.
论文作者:於海强
论文发表刊物:《科学与技术》2019年第20期
论文发表时间:2020/4/28
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