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摘要：随着国家实力日益强盛，人民的生活水平也有了极大提高，对于顾客各方面的需求，只有大型而多功能的商业建筑才能满足目前社会对于时间和效率的需求。然而目前商业建筑寸土寸金，务必要求商业建筑分区设置尽量达到效益最大化。本文将关于大型商业建筑的空间设计发表看法，以供相关人士借鉴。
关键词：大型商业建筑；空间设计；经济便民
过去的商业建筑大多是偏小型，一般而言有着专业而不广泛或者广泛而不专业的弊病，而大型的商业建筑则能在多个方面共同满足人们的需求。对于大型商业建筑的空间分区首先是以顾客的需求为基础，通过满足顾客的需求来达到效率的最大化，所以空间设计除了满足购物需求之外，也包括生理方面的饮食卫生生理方面、娱乐设施以及电梯和停车场等便民设施。
一、大型商业建筑的空间设计总体要求
（一）三种大型商业建筑的不同特点
一般认为有三种综合性商业建筑形式，各有各不同的特点。首先第一种常见的是单独建筑形式，这是一种出入口与街道相连的封闭式建筑，一般认为有两种常见的节点型节空间结构，也就是中庭和线形空间，主要采用电梯和扶梯作为交通方式。第二种是多建筑综合形式，也就是所谓的商业街，各种形态不一的商业建筑，综合在以一个主轴线街道的附近，并随着顾客的需求进行娱乐和休闲的功能的提升。第三种是复合建筑形式的综合商业建筑，不但有购物，娱乐休闲和餐饮功能，还具有酒店区和办公区，在空间的分布上，酒店和办公区在上部，商业和娱乐区在下边显得高效而服务多功能[1]。
（二）大型商业建筑的设计要点
首先在宏观上大型商业建筑要遵循优化设计的理念，在高安全性的基础上，满足人们的生活需求，一般以功能强大，高效节食为主要特征，除此之外各个不同的商业建筑也要追求各自不同的特色，以提高竞争影响力。其次是对交通流向进行设计，要科学综合的设计交通流向以保证各空间的快速相通，各类电梯扶梯和天梯的作用正是为此服务而出现的。然后是要对一个内部空间进行合理的规划设计，在整个购物功能区合理设计下（比如购物区和娱乐餐饮区结合），要考虑的顾客的生理需求。最后一定要整个建筑内部人员的安全进行负责全[2]。
（三）大型商业建筑的内外部特征
首先对于大型商业建筑来说，需要有免费的停车场，停车场可以设计在地下，也可以设计在地面上，然而考虑平面的优化设置，建议在地下设置停车场。除此之外，对整个商业建筑环境进行装饰是有必要的，绿色植被是常见的装饰物，不论是室外的草地树林，还是室内的盆栽，都对顾客的舒适度有所提升。
（四）大型商业建筑的位置设计
对于三种大型商业建筑来说，第一点是要设计在人流量较大的区域，一般设计在市中心，比如居民区附近、学校附近、医院附近等等。而其外部首先要有对顾客的吸引力，至少要让顾客明白建筑性质是购物娱乐型，这一点主要也是由广告的大小和位置来决定，广告牌的位置偏僻，也会使得人流量下降，对整个购物场所造成不良的后果。
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二、对于整个大型商业建筑外部和内部的具体空间设计
（一）内部空间尺度
对于整个大型商业建筑，除了商业街模式之外，对各类分区要有不同的内部空间尺度的设计，这一点要根据商业街所处的位置和空间要求以及规模进行设计。比如对于电影院、会议厅和溜冰场等娱乐场所，要有不同的那个空间尺度。作为一个参考数据，普通区包括购物餐饮等等实际高度为4.5米左右，净高度为3.8米；对于滑冰场等娱乐设施场所，实际高度为10.7米，净高度为8.6米；对于影院会厅，最高要求15.4米左右，净高度为14米[3]。然而这一类的空间尺度变化需要通过结构稳定性的需求，一般可以通过对支撑柱的减少或者移动变化，来对内部空间结构进行合理的安排。
（二）内部平面设置
一般将内部平面设置建议根据占比分为购物区（45%），休息处和卫生间（各1%-2%），娱乐设施（7.5%），顾客流通区（35%）和各类服务设施及饮食区（8%左右），这样的平面布置是空间设计的核心内容，此处给出的也只是建议的布置百分比，但大多数也不会太过于偏移。除此之外要对整个平面布置的方位，也要进行科学的统筹安排规划。比如之前所说的，实现娱乐饮食区与购物区的有机结合，或者在上层事业酒店和办公区为主，下层则为商业特色等。除此之外要尽量在交通上方便防火防震，在人员密集场所设立单独的出入房户口，在外界设计疏散地点以供人员安全疏散。
（三）内部设施空间
内部设施空间主要由卫生间、设备用房和货仓区为主。首先对于卫生间来说，一定要顾及顾客的舒适感，设计要考虑人性化，对于男女的蹲位数量要根据其特性而增添，对于特殊人群要考虑设置无性别专用卫生间，在附近也要设立开水区、婴儿配乳区等，并且注意卫生间的配备位置，在大型宴会厅和电影院附近也要设计单独的独立卫生间。除此之外，设备用房也包括空调房、监控室、配电室、办公区等，这些区域尽量要和办公区联合在一起，已达到工作效率最大化[4]。
三、大型商业建筑空间设计中出现的问题
在安全方面，一般大型商业建筑首先都要做好防护工作，包括整个商业建筑空间沉重质量问题以及防火防震的设施机构。除此之外卫生间的数量要得到保障，并设计在较为显眼的位置，以满足顾客的舒适程度。在交通方面，对于货梯、电梯和无障碍电梯的设计要进行各方面的考量。对于购物区的设计并不是死板的排布，而是要根据各种类型的不同分区进行不同的位置设计，此外可以使用不同的分区结合的科学规划方案。除了以上空间的设计之外，根据商业建筑的规模要设计宽度适量的行人流通区，第一是避免拥挤，第二是在紧急情况出现时避免踩踏事件的发生。
四、结束语
本文主要讲述大型商业建筑总的空间设计特点和具体的内外部各空间分区设置。一般而言，空间的设计首先要保护整个建筑内部人员的安全，其次主要是为了满足顾客购物需求，然后增添各类便民、娱乐和餐饮设施。在保证顾客的舒适感的同时，尽可能的增添整个商业的经济收益。毋庸置疑，大型商业建筑的大量建设是我国国情的必然，只有科学的空间设计才能满足人民的需求效益。
参考文献：
[1]吴佳劲.现代城市商业综合体建筑设计探讨[J].居舍，2019（17）：109.
[2]臧茂欢，柴学斌.综合性商业建筑设计研究[J].住宅与房地产，2019（09）：86.
[3]黄健.商业综合体建筑设计研究[J].江西建材，2019（02）：44+47.
[4]康拥梅.商业建筑内部空间设计分析[J].建筑技术开发，2018，45（07）：29-30.
论文作者:杨毅
论文发表刊物:《房地产世界》2019年3期
论文发表时间:2019/8/2
标签：建筑论文; 商业论文; 顾客论文; 空间设计论文; 需求论文; 空间论文; 卫生间论文; 《房地产世界》2019年3期论文;