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摘要：随着我国经济的发展，住宅建筑迈向数量多，质量要求高的特点，并以建筑综合体的形式出现。人们要住得舒适，房间要求配置合理，功能齐全，环境优美的房间。所以建筑设计人员综合考虑各种因素的影响，为了提高住宅的使用，如经济和环保性能，可以在最大程度上满足不同的人对生活的不同需求，不断改善人们的生活居住条件，促进精神文明和物质文明的发展。本文主要介绍了住宅建筑的设计原则，并通过工程实例分析了某处住宅在设计过程中的相关要点，以供参考。
关键词：实例探讨 高层住宅 基本要点 设计原则
高层建筑对现如今城市的环境与空间都有着很大的影响。首先，身为建筑设计师就必须考虑各方面的因素以减少高层建筑对城市环境的干扰，并且应该根据不断的对人们生活需求以及其居住生活行为进行学习并展开研究，确保最大限度的保证不同人群对于建筑设计的使用要求。最后，住宅建筑的设计在一定程度上对社会经济状况和人民的生活水平进行了反映，这也从一个侧面反映出住宅设计的未来趋势。高层建筑不仅可以节约很多城市空间，也对城市的发展起到了一定的作用。因此，我们本文将根据某处建筑实例对高层住宅建筑的设计要点展开探讨。
1高层住宅建筑设计原则
1.1建筑设计的统一性
高层住宅建筑设计已经不再单纯的对单体建筑规划进行设计，而是以一定规模的小区规划为前提，小区的规划设计首先要做到以人为本，并旨在营造更加优美的室外环境。要求功能合理，让居住者能在居住环境中方便、安全、卫生、舒适的生活。住宅内部房间齐全，污洁分隔，主客厅阳光充足，通风良好，各种设施齐全，能满足节能的要求，满足居民的基本生活要求。
1.2建筑细节的合理性
在未来人们对于住房的标准将大大提高，细节也将得到认真对待。节点细部设计布局合理、实用，具有深刻的文化内涵。同时，设计和处理细节也是很重要的。任何尺寸的设计都要考虑人的生理需求，作为一个主体去感觉舒适的外部环境，可以直接衡量设计的好坏，决不能忽视细节的小问题，一切要考虑人的需求这才是成功的关键。
1.3建筑空间的舒适性
现在，人们对住房的需求不仅是“能够住”，而且是“住得好”，这意味着人们对住房的要求越来越高，对住宅要求其更方便、更舒适，更加美观。以及对室内光线、日照、景观等因素都有着越来越高的要求，需要贴近自然，要有时代感，体现家庭的亲切感。因此，建筑空间的舒适性是在建筑设计过程中必须要考虑到的。
2实际案例分析
2.1工程概况
本项目的建设项目土地由北向南，七栋高层住宅建筑为点式与双拼结合的布置，用地面积33671.01㎡，建筑面积134509.42㎡，其中地上建筑面积为107436.29㎡，地下建筑面积为24967.79㎡，地下车库层高为3.9米，住宅首层高4.45米，标准层层高2.9米，容积率为3.19，建筑密度28.210 IO。采用钢筋混凝土剪力墙的结构体系进行工程建设。
图一.整体项目鸟瞰图
2.2建筑设计的设计规划以及原则
2.2.1设计理念。
在尊重控制规划的基础上，营造一个富有现代人文气息的，现代化气息浓郁的，配套设施齐全的以及具有人文关怀的生态健康型生活社区。
2.2.2布局构思原则
（1）布置方式为点式与并列式相结合的并排排列，在中心设立园林、景观池，有效提高了土地的使用价值；（2）注重整个居住社区的安全感，和邻里交往、开放空间、公共绿地和开放的各种自然交流空间，构建社区的和谐氛围和文化内涵。
2.2.3景观设计原则
（1）街道沿线的景观由绿化带和山地建筑收缩的红线形成，有效地缓冲了城市道路对居住区的负面影响。保持道路与建筑物、汽车和人之间的适当距离。（2）中心绿化在半地下室屋顶上，以人工水景为主，以其为中心向四周蔓延，将小区内部建筑与花园道路连接起来，形成许多景观节点，使景观形成了多种变化和改造。
2.2.4人车分流的交通结构系统
在该项目入口处，设置了地下车库进出口，机动车不直接进入居民区。因此，地面上基本上没有机动车辆，在一定程度上做到了人车分流。
2.3总体规划布局
2.3.1总体布局
（1）在满足控制指标要求的前提下，合理布局，建筑物退缩用地红线应大于5米。（2）建筑采用点式与双拼相结合的方式，空间被大大的收集和释放。在主路一侧设置居民区入口，设置车辆进出口。机动车进入入口附近的地下车库，公园主要为行人占用。（3）根据日照和消防间距条件，设置高容积率，有效减少建筑空间，扩大绿地面积，为用户提供良好的公共开放空间。
2.3.2功能分区
（1）住宅布置在地块的外围，点与并列相结合，空间统一协调。（2）沿街道设置商铺，为社区提供相应的生活设施，适当提高土地利用价值。
2.3.3交通结构系统
（1）在小区内设有宽度为4米的环形消防车道，平时功能上可作为人行道，并可将人行道改为家庭道路进入建筑单体；（2）对机动车和行人系统进行分流、车辆通过地下车库坡道进入地下车库。除消防车和救护车外，所有车辆都不直接进入在小区内，为行人提供安全感可靠感。
2.3.4景观结构系统
（1）在尊重自然景观的基础上，对全面建设空间轴线布局，以圆形、织带等绿地进行布局，与此同时组团绿地集团，并将宅间绿色空间相互结合成为一个整体；（2）景观带设计时强调空间形态的特点，根据不同的空间使用不对称的环境设计方法，通过各种植物种植，各种雕塑、景观小品来丰富住宅绿化，使景观结构系统更加完善。
2.4建筑单体设计
2.4.1住宅单体设计
（1）平面和功能动态分区。客厅、厨房、卫生间相对集中；（2）所有的卧室，客厅等都需要有良好的采光，卫生间也要尽量实现通风；（3）客厅、卧室尽可能放置在住宅的南部，东南部和西南部，最好能够安置在有较好风景的一面；（4）住宅户型可以根据住户需求采用灵活多变的方法将空间进行分隔。
2.4.2配套公建
在街区旁的街区沿线设有沿街商业，一些公共服务设施都设置在住宅建筑首层内，方便快捷。并在小区里设立9个班级的幼儿园，在最大程度上提供给住户更好更方便的生活。
2.5外立面风格
2.5.1建筑细部
新古典主义风格是在建筑群落空间中形成的，建筑的风格可以通过灵活多变的建筑立面来打破。在单体中对于建筑物的阳台进行重点处理，相对于楼梯间，窗台和其他细节也要注意它的适用性和美观性，使建筑在使用上及观感上都更加细腻和耐看。
2.5.2建筑色彩
在建筑首至四层，包括首层商铺和屋面采用较为稳重的棕色，与建筑中间形成的黄色对比形成了一种稳定优雅的建筑风格。
2.6消防设计
2.6.1总图
（1）建筑防火间距设计满足以下要求：
（2）消
防车道的净宽度为4米，转弯半径为12米，消防车道距建筑外墙＞5米，消防车道上空净空＞4米。供消防车停留的空地，坡度＜3%。（3）建筑的沿街长度＞150米，在适中位置设置穿过建筑的消防车道。（4）消防登高面方面，每栋建筑均设计一个长边直接落地，或设置高度＜5米并进深＜4米的裙房，并在登高范围内设置直通楼梯间的出口。（5）结合消防车道布置扑救场地，场地靠建筑外墙一侧的边缘至建筑外墙的距离为5米，场地长宽为20米X10米，并且两块扑救场地之间水平距离＜30米。（6）客厅、卧室尽量朝南、东南或西南，面向景观好的一面；（7）部分户型可根据需求对空间进行灵活地划分。
图二：消防车道设计示意图
2.6.2单体
（1）此小区内均为高度＞54米的高层住宅楼。（2）高层住宅应设置防烟楼梯间及消防电梯。（3）每个单元每层均设置两个安全出口，并设置三合一前室，三合一前室的净宽＞2.4米，使用面积＞12㎡。
3结束语
总之，结合中国经济的快速发展，住宅已经在数量和质量上得到很大的发展。住宅建设中的应用性能也在不断地进行改变，比如说安全性能、耐久性能等，以改变人们的生活观念，提高人们的生活质量，促进物质和精神的共同发展。随着现如今人们生活水平的不断提高，人们对于高层建筑住宅的要求也越来越高，我们必须准确的把握人们对于生活品质的追求，只有这样，才能打造更好更实用的高层建筑住宅。
参考文献：
[1]王智.浅谈当今住宅小区规划设计的几点思路田.现代农业，2009（6）.
[2]张琪.高容积率住宅建筑形态设计研究[D].西安建筑科技大学，2012.
[3]窦争.花园式高层住宅设计研究「D].浙江大学，2015.
论文作者:郭志坤
论文发表刊物:《基层建设》2018年第9期
论文发表时间:2018/5/30
标签：建筑论文; 住宅论文; 空间论文; 景观论文; 车道论文; 建筑设计论文; 高层住宅论文; 《基层建设》2018年第9期论文;