哪些情况下合同解除，本文主要内容关键词为：情况下论文,合同论文，此文献不代表本站观点，内容供学术参考，文章仅供参考阅读下载。
合同解除是指合同有效成立以后，因当事人一方的意思表示，或者双方的协议，使基于合同而发生的债权债务关系归于消灭的行为。
合同解除有两种情况，即约定解除和法定解除。
约定解除是当事人通过行使约定的解除权或者双方协商决定而进行的合同解除。
法定解除是解除的条件由法律直接规定，当这种条件具备时，当事人可以将合同解除。
《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”可见，约定解除分为两种情况，一是在合同中约定了解除条件，一旦该条件成就，合同解除。二是当事人未在合同中约定解除条件，但在合同履行完毕前，经双方协商一致而解除合同。
《合同法》第九十四条规定了法定解除。该条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（１）因不可抗力致使不能实现合同目的；（２）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（３）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（４）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（５）法律规定的其他情形。”
当事人行使合同解除权应在法律规定或者约定期
限内行使，逾期未行使的，该解除权消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
当事人一方依约定或法律规定解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，应办理有关手续。
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
联系电话：010-85815522