摘要：在智慧城市和智慧社区建设的带动下，楼宇智能化技术的应用受到了广泛关注。办公大楼工程项目对楼宇智能化技术的应用需求相对更高，需要依靠先进的智能控制、通讯系统，实现楼宇智能化运行管理目标。积极研究楼宇智能化技术的实现与应用，可以使其得到更大范围的推广，同时也有利于改善建筑功能的整体水平。
关键词：楼宇智能化；办公大楼；智能化设计
前言
楼宇智能化技术是建筑与智能化技术融合的产物，在办公大楼中的应用能够为人们带来许多便利。本文结合某办公大楼项目，分析办公大楼楼宇智能化的设计与实现方法。在此基础上，总结楼宇智能化技术在办公大楼中的具体应用，以期为相关工程设计活动提供参考。
1办公大楼项目概况
办公楼项目一般处于城市中心街区，是一座综合性办公大楼。考虑到办公楼的人员出入较为频繁，而且周围人流量大，需要采用合理的建筑设计方案及楼宇智能化技术，满足办公大楼日常运行管理需求。同时也要提升办公大楼的使用安全性，对楼宇环境的变化进行实时监控，及时发现异常现象，并采取有效的应对措施。在楼宇智能化的设计与实现过程中，需要遵循实用性、可靠性、协同性、可维护性等基本原则，保证各项智能化功能可以正常发挥作用[1]。
2办公大楼楼宇智能化设计与实现
2.1总体框架设计
在工程的楼宇智能化设计与实现过程中，首先根据实际功能需求，确定系统总体框架。具体包括：
（1）基于通讯需求的综合线路设计，主要为了满足楼宇内部的网络连接需求和各功能分区之间的通讯需求，以光纤为主搭建内部神经网络，提供快速的网络通讯服务；
（2）基于网络协调需求的端口设计，为满足实际使用需求，在系统内部需要提供IP电话、视频点播、安保系统、计费系统等的不同访问接口，根据其业务特点确定通讯需求，确保网络通讯质量良好；
（3）基于实际业务需求的基本功能模块设计，对于楼宇智能化系统而言，首先要实现电话系统、电视系统、安保监控系统、停车管理系统等基本功能模块，满足业主的实际使用需求。在各个功能模块的实现过程中，则需要采用相应的智能化技术，提高系统运行稳定性及操作便捷性，从而体现智能化建筑的技术优势[2]。
2.2主要功能模块的实现
在总体框架设计下，该办公大楼的楼宇智能化功能模块主要包括：
（1）电气自动化管理模块，在通讯网络的全面覆盖下，楼宇内的电气设备可以通过通讯网络连接移动智能设备，随时将电气设备工作情况反馈给管理人员。同时也为电气设备设计了环境监测功能，比如通风设备通过安装传感器和设备端智能化系统，可以对建筑室内的气体浓度、温度变化等进行自动监测。并将采集到的数据上传到集中控制系统，由CPU进行统一处理。可以将楼宇照明系统、空调系统等统一接入电气设备自动化管理模块，根据设备运行状态及实时环境参数，调节设备运行，维持宜人的室内环境条件；
（2）门禁系统，采用IC卡与指纹识别技术相结合的门禁控制系统，实现对出入人员身份的有效识别。同时还设计有门锁控制和安全通道控制功能，可以在出现突发状况时，紧急应对，提高楼宇内部安全性。
（3）消防系统，通过采用烟雾探测器和可燃气体探测器等装置，与传统建筑消防系统结合起来，由集中控制系统自动对相关消防参数进行检测，发现火灾第一时间启动消防报警系统和自动喷淋装置，提高消防救援速度[3]。
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3楼宇智能化技术在办公大楼中的具体应用
3.1分布式系统的应用
从楼宇智能化技术在办公大楼中的应用情况可以看出，楼宇智能化系统的功能已经较为完善，可以为楼宇内部设备的运行维护、楼宇安防管理、内部环境调节等提供多方面支持。楼宇智能化技术的实现依托于先进的网络通讯技术、电气自动化技术、传感器技术等。而且功能组成较为复杂，在设计过程中具有一定难度。为了解决楼宇智能化技术的实际应用问题，目前较为流行的做法是采用分布式结构框架进行设计。
比如国际上应用较多的ST8100楼宇智能化系统，通过采用集中-分布式控制方法，在系统内部采用多层分布形式，为多任务操作功能提供支持。而且系统结构清晰，不同功能模块之间的耦合性低，方便以后的扩展和维护。如果在系统运行过程中出现问题，也可以及时作出相应，发出警报，并对故障问题进行自动处理，具有一定的自恢复能力。在此情况下，可以避免各功能模块在同时运行时产生相互干扰，同时又能保证系统内部信息数据的互联互通，最大化的发挥其智能化功能。
3.2集成监控平台的应用
从楼宇智能化系统的设计情况来看，门禁系统、电视监控系统、防盗报警系统、消防报警系统、可视对讲系统、停车场管理系统等都在同一个监控平台下集成运行，系统功能集成度较高。这也是目前楼宇智能化系统的一个共性特点，通过采用集成控制平台对多个子系统进行管理，可以明显提高整个楼宇电气设备和智能控制系统的运行效率。除了采用分布式设计方法外，还要为第三方协议提供通讯接口，采用开放式架构支持各系统的运行。
比如在门禁系统中，读卡认证系统不仅能实现ID认证，也可以实现更加复杂的持卡人基本信息、有效期限、标志位认证等。这些功能的实现与集成，可以使IC卡身份识别系统具有比其他门禁系统更加复杂的认证过程，因此安全性也得到显著提升。从通讯功能来看，无论是基于以太网的网络通讯层，还是读卡器和控制器使用的控制网络，都能在集成监控平台下进行加密传输，从而为信息传递过程的安全性提供保障。
3.3电视监控系统的应用
电视监控系统是办公大楼智能管理系统的核心组成部分，电视监控系统需要覆盖楼宇内的每个楼层，并对重要区域进行24h监控。对于采集到的监控画面，需要进行实时记录，设定保存期限，方便记录图像的后续使用。电视监控系统是办公大楼内部安全性的重要保证，在监控设备的安装过程中，需要避免出现盲区，覆盖每次楼梯通道的拐点。同时可通过软件控制方法，随时调整监控角度和放大倍数，以便随时了解楼宇内局部区域的情况。在电视监控系统的正常运行下，许多安全隐患问题可以被提前发现，并得到有效处理，从而保证办公大楼内部的运行秩序。如果出现突发事故，可以快速实现对电视监控系统和门禁系统等的联动控制，打开或关闭安全门，控制安全通道的使用状态，从而控制可疑人员或实现楼内人员的转移。
3.4报警系统的应用
虽然楼宇智能化系统具有较高的自动监控管理水平，但是在其实际应用过程中，也需要与人工监控方式结合起来。比如在楼宇内部的电气设备发生硬件故障时，需要安排专业的维护检修人员，到现场检查故障问题，采用相应的检修措施。如果硬件出现严重损坏，还需要更换新的部件。为了保证整个系统的运行稳定性，需要发挥报警系统的功能，第一时间对楼宇内部的异常情况作出反应，以声光报警、短信报警等各种形式，通知办公楼运维管理人员，从而提高系统故障问题的应对效率。此外，报警系统也包括消防报警系统，根据消防规定的要求，24h对楼内火情状态进行监控，同时可以与消防部门联网，由系统第一时间发出报警，尽可能降低火灾损失。
4结束语
综上所述，楼宇智能化技术在办公大楼中有重要应用，可以全面提升办公大楼的运行秩序及管理水平，实现对各种突发状况的快速应对。通过对楼宇智能化系统的设计实现以及关键技术的应用进行分析，可以为实际工程提供参考，最大化的发挥楼宇智能化技术的作用。
参考文献
[1]黄万理.楼宇智能化技术在建筑电气设计中的问题与建议[J].智能建筑与智慧城市，2019（01）：54-55+58.
[2]史国英.物联网技术在楼宇智能化系统中的应用[J].智能建筑与智慧城市，2018（10）：58-59.
[3]熊雁.办公楼的楼宇智能化技术分析[J].现代信息科技，2018，2（08）：179-180.
论文作者:彭琦
论文发表刊物:《基层建设》2019年第14期
论文发表时间:2019/7/30
标签：楼宇论文; 办公大楼论文; 系统论文; 技术论文; 功能论文; 需求论文; 监控系统论文; 《基层建设》2019年第14期论文;