关键词：房屋建筑；渗漏；施工技术?
引言
住宅建筑若产生渗漏问题，会产生一系列连锁反应，渗漏情况会导致天花吊顶形状改变，厨房及厕所也将停用，这会给用户的正常生活产生极大的影响。渗漏情况的发生还可能引发电线短路，对用户的生命财产安全造成危害。渗漏的水分若是被墙体吸收，就可能降低建筑物的稳定性，进而导致建筑物使用年限受损。房屋渗漏情况的发生将会造成大面积物业维修，这种情况维修困难，将会进一步形成更大的经济损失。现阶段，国内建筑领域应该重视研究防渗漏施工技术，并广泛应用在建筑施工中，最大程度地降低房屋渗漏发生概率，改善用户生活质量。
1防渗漏施工技术在建筑工程中的重要性
防渗漏施工技术是房屋建筑工程中最为重要的施工技术，建筑物一旦出现漏水渗水现象，建筑物一旦出现漏水渗水现象，会大大影响其使用寿命，妨碍居民的正常生活，降低居民的生活质量，甚至会威胁到居民的人身安全。因此，必须不断改进防渗漏施工技术手段，提高其对建筑物的适用性，切实有效的改善屋面渗漏、外墙渗漏、厨卫渗漏等问题，确保建筑物的施工质量，以保障居民的生活质量。
2房屋建筑工程发生渗漏的原因
2.1建筑工程的原材料问题
原材料的质量是建筑工程质量保障的重要基础之一，原材料达不到应有的标准会对建筑工程的质量造成直接影响。在我国的民用建筑中，最为出常见的防水材料是沥青油毡纸。沥青、油毡纸中的含蜡量非常高，这一特性导致沥青油毡纸在遇到高温的情况下，强度会大幅度的降低，与此同时，防水性能也会受到较大的影响而大打折扣，从而导致房屋建筑工程出现渗漏。而在低温的环境中，沥青油毡纸又会出现干裂的情况。所以在翻屋建筑工程施工的过程中，需要选用优质的卷材或者防水片材。除此之外，还需要格外注意的是在材料采购的过程中，必须对所采购的材料质量严加监控，务必保证所采购的材料为优质材料，杜绝劣质材料混入的情况发生。
2.2施工工艺不规范
各项工程对施工工艺要求都非常高，尤其房屋建筑更是如此，施工工艺不够优良，直接影响工程质量。但就目前房屋建筑施工行业从业人员占比来看，农民建筑工所占的比例远超专业院校毕业从事建筑施工的人员，农民建筑工文化水平不高，没有完全掌握专业的施工技术，仅凭借以往经验施工，但不同类型的房屋建筑对施工工艺施工技术要求并不完全相同，这种仅凭借经验施工极易导致工艺不规范，会出现屋面不找平、混凝土振捣不到位等现象，严重影响施工质量。
2.3施工管理不善
施工管理在建筑领域的作用十分关键，但其中依旧存在许多亟需解决的问题。由于工人工作不认真导致的各种施工质量问题，其中就包括渗漏一项。还有一种情况是施工单位忽视设计师的设计，私自改动房屋结构，由此带来渗漏隐患。如在进行防渗漏施工过程中，工作人员不按相关的步骤施工，导致作业中出现多种问题，从而致使房屋发生渗漏。
3房屋建筑工程施工中防渗漏施工的技术要点
3.1外墙防渗漏技术
一般外墙出现渗漏情况都是由于施工环节中没有严格控制外墙面的粉刷质量，因此需注意：（1）砌筑外墙时，为保证外墙不出现收缩裂缝，要选用同一大小的小砌块，还要对小砌块进行长达28d的养护，确保其不会发生收缩裂缝；（2）小砌块养护工作结束后还应当采取保护措施避免其受潮，再度出现膨胀或干缩现象，从而导致后期墙体砌成后出现裂缝情况；（3）在保证小砌块养护及后期管理无误后，还要严格控制砂浆配制比例和搅拌质量，避免砂浆比例不一致，导致各小砌块膨胀值出现偏差，从而引发墙体裂缝产生。
3.2地下室防渗技术
对地下室渗漏问题，可以先对地下室进行排查，找到地下室渗漏的种类，是属于地下室结构的刚性自防水的局部失效，还是属于柔性防水层防水材料局部受到破坏，亦或者属于防水施工中未达到施工标准和设计要求，进而根据渗漏种类对症下药。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆混凝土浇筑时，应避免止水变形。对于潮湿地区，应加强防腐。在选择水泥材料时，应尽量选择抗渗性较高的材料。此外，在地下室底板施工中，应保证混凝土表面干燥；底板浇筑过程中，应预留20cm以上的连接接头，并加强维护。
3.3屋面防漏技术
房屋建筑屋面出现渗漏现象大多数与屋内温度、湿度变化有关，在涉及屋面防渗漏施工时，应当结合屋面所处地理环境、温度与湿度，在浇筑钢筋混凝土之后，选用不同的防水材料进行找平层抹灰，同时重点处理出气孔管道、落水口处漏水等最易发生渗漏问题的部位，确保找平层防水材料涂抹均匀，最大程度避免因屋内湿度、温度变化明显而导致屋面出现渗漏，保障屋面建筑施工质量。
3.4厨卫防渗漏施工技术
厨房、卫生间作为整个房屋的用水重地，排水管线的分布也大多数集中在厨房和卫生间中，因此防渗漏工作必须引起足够的重视。厨卫防渗漏施工包含了墙面防水以及地面防水，涉及到的施工材料包含了厨卫设备以及管材，另外其他配件的质量也必须进行监管。在进行卫生间施工的时候，大多数情况下可采用聚氨酷防水涂料，为了让流水的坡度准确性得到提升，可以进行泼水实验。
验收环节必须严格进行，如相关设备的质量证明、材料的质量证明等。排水管道在安装的时候，必须进行通水通球实验。住宅楼的厨卫在装修的时候，局部防渗漏的处理也应该引起重视，为了避免在装修的时候破坏防水层与流水管线，应该对地面打孔、钉凿的情况进行遏制。墙面与地面交界处属于防水防渗的薄弱部位，需要严格涂刷防水材料，让交界处的防渗漏能力得到进一步的提升。
4完善房屋建筑工程防渗漏施工技术的具体策略
4.1编制完整的防渗漏施工方案
为改进房屋建筑防渗漏工程质量，可采取如下几方面措施：①注重防渗漏施工方案的合理性与可行性。技术人员要深入现场进行考察，采集有效信息，并在此基础上，编制完善的设计方案；②在完成设计方案后进行客观验证。以国家现行法律法规为基准，编制完整的防渗漏施工方案。
4.2严格管理施工现场，营造安全施工环境
混凝土浇筑施工过程是整个防渗漏技术的关键环节，尤其是混凝土浇筑水平的高低，因此，必须严格控制混凝土施工的现场管理工作，确保整个浇筑技术符合建筑标准，保障建筑质量，以减少房屋裂缝和冷缝的出现，进而降低渗漏问题的发生频率，保障防渗漏施工工程的安全进行。当然，为了保证整体技术水平的安全和施工质量的稳定可靠，不仅需要优秀的技术人员，还需要定期进行教育培训，提高全体工作人员的质量意识，这是保证防渗漏效果的有力保证，质检员做好每次质量检查，确保整个施工项目的浇筑质量。
4.3加强对防渗漏施工技术及材料的控制
若想进行有效的防渗漏施工，不仅要求设计人员提供合理、科学的设计图纸，还需要设计人员在进行图纸设计时，对建筑物的构造充分了解，针对此次建筑设计特点设计一套符合该建筑的防渗漏施工技术，这就要求设计人员须拥有丰富的实践经验和较强的专业能力。对于防渗漏技术的开发不能停滞不前，要不断进行优化改良，用最前沿的科技打造高质量的施工品质。建筑行业对于工人的要求也要不断提高，对于建筑领域中的骨干员工要定期进行培养，以此提高骨干员工的专业能力。材料对于建筑行业施工而言非常重要，材料的优劣影响建筑物质量的高低。对于防水材料也是如此。若想提高防渗漏施工技术就要合理地运用材料，不能为了节约成本采用质量较差的材料，从而影响防渗漏施工质量。施工材料的选择应是施工单位综合天气、外在条件及建筑本身而做出的正确选择。目前，我国的复合防渗漏材料种类繁多，性能也非常优异，应用于我国建筑领域也十分适宜。施工单位要对材料采购进行监控，从而杜绝以次充好的现象。
结语
综上所述，在房屋建筑工程中，防渗漏施工技术是非常重要的，其需要施工人员对渗漏发生的位置以及原因有明确的了解，进而在此次基础上，编制完整的防渗漏施工方案、严格检查防水材料质量、加强施工技术控制工作等，最终保障工程的施工质量，满足人们的居住需求。
参考文献
[1]谭超群.房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术的应用分析[J].施工技术，2019（21）.
[2]韩超，潘春玲.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].山东工业技术，2019（16）：92.
论文作者:,张磊
论文发表刊物:《建筑实践》2019年38卷23期
论文发表时间:2020/4/3
标签：施工技术论文; 房屋论文; 质量论文; 材料论文; 屋面论文; 建筑工程论文; 建筑论文; 《建筑实践》2019年38卷23期论文;