关键词：工业与民用；建筑施工；防渗漏技术
由于国内的城市化进程的不断加速，使得作为城市主体的建筑行业也受到了极大的影响，建筑领域的施工工艺以及技术都变得愈加成熟、先进，建筑成品的质量也有所提升。不过，建筑渗漏问题一直是建筑领域的一个带来严重困扰的难题，正是因为渗漏问题的不断发生，导致建筑产业的发展进度受到极大的阻碍。建筑体的厨房、屋顶以及外墙都是渗漏问题经常出现的位置，不仅造成建筑体的使用年限持续缩短，而且也降低了用户的建筑使用体验，导致使用过程中产生许多不便，也使得建筑结构更加容易受到侵蚀。
1.工民建筑发生渗漏的原因
1.1材料因素
国内当代的工业与民用建筑大多使用框架结构进行修建，使用砖混结构较少。框架具有抗震性强、内部分隔较为便利等优点，但是由于其中间部位的墙体大多使用成块砌筑的方式，所以防水性能较弱，若是在抹灰环节使用的防水材料质量较差，那么就极易出现渗漏问题。并且大多数施工企业经常使用油毡充当防水建材，而油毡中含量最多的便是沥青，沥青具有容易发生热胀冷缩的特点，所以，在建筑使用一定时间以后，其防水层就会由于外界影响而发生破坏，从而无法发挥防水功能。
1.2房屋工程的设计问题
通常人们一谈到建筑渗漏问题，就会将罪责归咎到施工材料的质量方向上。不过，若是不能采取合适科学的工程设计方案，那么即使选用了质量再好的建材，也不能阻止防水问题的发生。高水平的工程设计能够弥补建筑工程的资金不足问题，使其施工质量有所保障。其中对于厨房、卫生间这些容易发生泄漏事故的地方，若是能够对其管线布局进行合理的规划，选择合适的防渗方案，那么就能使渗漏问题得到解决。防渗设计不仅仅要求设计人员能够使建筑的防渗性能良好，而且还要保证建筑在使用后期的渗漏检测工作也能较为便利的进行，对设计思维要求十分之高。
1.3施工因素
一些施工团队在进行建筑项目的施工过程中，不够重视施工质量，而且施工人员的技术也不够合格，并且未能严格按照施工设计方案来展开施工工作，出现问题只知一味隐瞒或自行处理，使得建筑体的整体质量受到严重的影响，从而也使防渗漏功能也因此大打折扣。例如有些工业与民用建筑项目中的屋面混凝土施工环节，可能存在混凝土中杂质较多的问题，但是工作人员未对其进行合理的处理，而且加之保浆时间不够，造成混凝土的整体强度未能符合建筑施工标准；在进行防水处理工作时，部分员工的施工不当，导致处理防水卷材时出现了失误，使其连接处存在问题，或者防水卷材的质量较低等等，这些因素都是导致工业与民用建筑项目出现渗漏问题的关键原因。
2.工业与民用建筑施工的防渗漏技术
2.1外墙的防渗漏技术
外墙位置是工业与民用建筑体中经常发生渗露的位置，而防渗漏施工水平的高低与建筑体的防渗性能以及建筑质量以及结构的稳定性密切相关。就国内当前的外墙施工的发展现状而言，其已经得到了一定的改善。通常对外墙位置进行防渗漏处理，可以使用小砌块养护龄这一方法，而养护时间需要进行21天左右。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆不过，人们需要注意，小砌块在建筑项目的施工过程中极易产生变形，若是其因为外力的作用和影响，就会使得原本的建筑结构发生改变，从而影响建筑的整体稳定性。因此，在施工环节需要格外注重养护措施的实施。待到养护处理工作全部完毕之后应当尽快展开复查，确定养护工作的完成质量。而当小砌块送达工程施工场地时，需要进行防潮处理，确保小砌块不会由于受潮发生形状变化。在使用小砌块之前需要先用水将其处理至湿润状态，防止其在施工过程中发生变形，并能够使其在后续施工环节保持较为稳定的性质。最后，还需要注重对施工温度的把控，由于小砌块容易受到温度的影响，若是温度太低或者太高，都会因此发生变形。
2.2门窗防渗漏技术
门窗部位虽然比外墙的面积要小，不过也在建筑体中占有较大面积，而且门窗本身便不是固定的建筑墙体，其在活动的过程中，容易因为外界的雨水入侵而发生渗漏，所以门窗的防渗漏处理也十分重要。不过尽管当前的工民建筑体使用的门窗材料大多为玻璃或者是木材，具有较好的防渗能力，但是门窗的框架却大多使用铝合金质地的材料，而这一物质的防渗性能较低，所以门窗的缝隙位置就会因此而发生渗漏。要想强化门窗部位的防渗能力，那么就必须要加强门窗与门窗框之间的契合度，这样才能解决雨水渗漏问题。此外，也需要将门窗的相对地理位置设计在地基之上，这样雨水便会产生从高往低流动的趋向，防止雨水堆积发生渗漏。
2.3建筑物屋面的防渗漏技术
首先，在进行屋面的施工时，尽量防止在雨季进行施工。这是因为混凝土的凝结会受到雨水的影响，导致强度变低。然后，需要对屋面的基层状态进行全面的检查，对不平整的位置进行修补，并在确保保温层平整的情况下，使保温材料与基层结合充分。如果出现松动问题，需要二次铺设。在基层的建设工作处理完毕之后，需要进行清洁工作。对于混凝土基层，应当将其表面的灰尘以及杂质处理干净，并保证没有积水的存在；若是保温层基层，则只需要把合适的水洒在表面，使其得到湿润。最后，应当重视后期养护工作。在涂抹工作完毕之后的12小时后，需要进行浇水养护处理。尤其是在温度较高的环境，浇水养护极其重要。
2.4地下室防渗漏技术
地下室的防渗漏处理，应当对其混凝土的抗压能力以及防渗能力进行仔细的检查，然后设置合适的后浇带、过墙管道、变形缝以及预埋件等。工作人员需要保持缝隙内部以及外部的清洁和干燥，在浇筑混凝土的底板环节要把控好厚度和高度，确保底板不存在缝隙。待到混凝土浇筑完毕之后，应当采取合理的养护措施，保证其湿度及温度的适宜。此外，对于地下室的施工而言，应当格外注意施工缝的产生，尤其是底板以及顶板部位不可以留有缝隙。若是受条件约束，不得不留有施工缝，那么也只能将其设计为水平缝。
结束语：
在工业和民用建筑项目的施工过程中，必须要采取防渗漏保护措施，这样才能避免由于房屋渗漏而导致建筑体的质量受到损害。而且防渗漏方案的实施需要具有针对性，不可一概而论。例如，对于发生渗漏问题较为频繁的区域，外墙、内墙、屋顶、卫生间、厨房以及地下室，这些位置都需要进行格外关注和处理。而且，面对不同的建筑区域，需要使用的防渗漏方案也会存在差异，不论是材料的使用，还是防渗漏技术的使用，都会存在明显的区别。因此，在进行建筑体的防渗漏处理时，需要制定详细的处理计划和注意事项清单，保证防渗漏措施的有序进行。只有建筑施工企业、用户以及一些科研机构能够增强对渗漏问题的处理力度，这样才能保障国内建筑的质量和使用水平，才能使建筑行业获得更加广阔的发展空间。
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论文作者:杨旭菁
论文发表刊物:《防护工程》2018年第19期
论文发表时间:2018/11/2
标签：建筑论文; 发生论文; 技术论文; 工业论文; 门窗论文; 质量论文; 砌块论文; 《防护工程》2018年第19期论文;