摘要：商品住宅是指房地产开发企业建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。住宅由社会福利品变为社会消费品是其根本性质的转变，这种转变对建筑师提出了新的课题，也使住宅建筑的设计程序和观念产生了很大变化。基于住宅建筑行业发展的视角分析来讲，在住宅户型设计过程中，充分应用创新视角，意义可谓是非凡而巨大的。基于此，本文主要对基于创新视角的住宅建筑户型设计进行分析探讨。
关键词：基于创新视角；住宅建筑；户型设计
1、前言
在城市化建设的推进过程中，住宅建筑可谓重要的组成力量，尤其是设计质量更是重中之重。在本文中，针对住宅建筑分析了其创新视角下的设计情况，特别是最近几年较为重视的户型设计措施。但当前，在进行创新视角下的设计时，还伴随各类问题，使得设计的效能难以全面发挥。就住宅建筑而言，创新视角下的户型设计有着相对较高的应用要求，并且在很大程度上影响着城市的住宅建筑质量。
2、创新视角下的住宅建筑户型设计概述
2.1住宅建筑户型设计的总体原则
进行现代建筑设计的时候，不论是设计还是规划户型，都要以人为中心，结合人对建筑功能的实际需求进行建筑的户型设计。例如，设计住宅的时候，因为定位就是居住小区，所以设计时一定要充分考虑小区的使用度以及人们在生活时的舒适程度。从使用者对生活品质追求的角度出发，合理规划建筑的户型面积和结构，将一个天然而和谐的居住空间提供给居住者，以利于他们的身心放松。并且进行设计时，要对建筑节能进行统筹考虑，把自然资源全部利用好，将室内空间进行最大化合理利用。例如，就住宅产品而言，要尽量向阳和避风。同时合理优化建筑物的内部空间，推敲窗户尺度，依据建筑物的实际情况，合理规划和整合每个功能空间，对太阳能进行合理而科学的利用，争取将灯光利用率控制在最低，为房屋提供优质的环境氛围，使建筑物节能达到最优。
2.2产品定位影响居住品质
通常而言，如果建筑物高度一定，那么容积率越高，建筑密度也就越高，同时地块内的绿地面积在某种程度也会被相应压缩。目前，不少开发商为了追求经济利益，盲目提高容积率，由此带来的结果就是小区环境过于拥挤，大大降低了居住品质。就设计师而言，设计房屋的时候往往没有充分考虑居住者的切身利益，而仅仅是为了做设计而设计，这种做法断不可取。一个品质工程的开发建设，不仅要考虑开发商的自身利益，也要对使用者高度负责，只有充分保障两者利益，才可能更好的推进建筑行业的健康发展。
3、商品住宅的户型设计特点及要求
好的住宅户型设计，应该在使用时体现出舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性。因此开发商、策划师和建筑师必须针对不同的家庭结构和使用者的不同年龄层次，设计出合适的居住生活空间。
3.1住宅功能随着需求的变化而变化
各组成部分随户型需求的变化而变化。在总面积一定的情况下，选择什么样的空间组合，以达到居室效益的最大化，是影响户型优劣的关键。对卧室与起居室而言，不论是过去的“室大厅小”，还是现在的“室小厅大”，选择住宅时首先考虑的还是有几个卧室才能满足生活的基本需求问题。住宅中的起居室包括门厅、客厅和餐厅，它是现代住宅的核心，既是是户型的结构中枢，也是家庭生活的重心所在。
而厨房与卫生间是体现家庭生活质量高低的重要场所，又是住宅科技非常集中的地方。现在大厨房、大卫生间是一种选择趋势。不仅如此，双卫甚至三卫、四卫，中、西分厨甚至增设早餐室，都是提高舒适度的必要选择。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆当然，在追求面积和数量的同时，还要注意平衡其它居住空间。
次起居空间，是除原有包括起居室和餐厅的主起居空间外衍生出的。它们包括：由会客厅、书房、计算机房等组成的工作空间；由健身房、阳光室、咖啡茶座等组成的休闲空间；以及由视听室、琴房、棋牌室组成的娱乐空间。这是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方。次起居室不同于客厅，客厅接待的是外客，而次起居室则更小更为私密，它一般不对生客开放。
3.2空间尺度随住宅功能的变化而变化
可灵活多变的组合户型的做法是采用户内无梁无柱的大板结构，用户可以根据自己的使用需求自由间隔空间；也可以是为相邻两个户型合并使用提供方案。建筑空间是为适应人的生理行为和精神需求而建造的，人是衡量空间尺度的标尺。因此在可能的条件下，人们会选择一个适宜的尺度，以满足生理和心理等方面的需要。
3.3住宅面积随着需求的变化而变化
对户型总面积与各组成部分的面积，在住宅设计过程中要从多个方面予以权衡，户型面积对应客户需求发生变化。像一居室的小户型，自住时多作为过渡房，由于需要厅、室、厨、卫、阳台等功能空间，因此每一部分的面积就只能是小字号的；而投资型客户也是小户型的积极购买者，因出租对象大都以睡眠为主要居住目的，对厨房和阳台要求不象住家那样强烈，所以可以合并或删减。市场上的一居室面积幅度，多数在28-35m²之间最为合适。二居室是一种承上启下、灵活多变的户型，投资时比一居租户群宽，比三居室易于转让，面积幅度在60—80 m²之间。而三居室及以上户型则变动幅度较大，针对不同需求会相应变化。另外经济型住宅与豪华型住宅在面积上的差距也拉得较大，以适应不同的受众群。
3.4户型组合形态——板塔楼
前几年，曾有过板楼和塔楼之争。有人极力推崇板楼，认为其兼具通风、日照优势，并且使用率高；也有人为塔楼辩解，认为户型各异、朝向不同、价位多样，而且使选择范围变宽。板楼虽然拥有户型优势，但园林规划容易产生缺憾，如：大社区难逃兵营式、行列式的单调布局，在小区总占地面积中，楼体占地面积大，绿地相对较少等。塔楼的缺憾则更多地表现在户型上，居室易分布在前后左右，形状多变，均好性不易达到。塔楼与板楼相比，通风较差并且使用率较低。究竟哪一种平面布局更合理，则需详细分析几种布局各自的优劣，在设计过程中因地制宜、取长补短，择优取之。
在板楼设计中尽可能选择进深短、面宽宽的户型。板楼的发展在经历了七八十年代长板楼之后，近年逐步过渡到舒适度较高的纯板楼。长板楼因电梯少而设置长通道，存在显而易见的弊端。纯板楼则是一梯两户，保证了一定的面宽，使得日照充分，同时将各种功能区配置得更为完善，克服了园林规划单调、布局呈现兵营式排列等弊端。并在楼体增加了开槽，形成明卫生间、明餐厅，有效地提高了舒适度。板楼最大的优势是户型规矩，互视小，通风、日照良好，因此尽量选择直板楼，对于U形和Z形板楼要根据日照和互视状况慎重考虑。但另一方面，板楼户型种类少是其劣势，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层。
4、结语
伴随着不断加快的城市化建设步伐，就社会各界而言，日趋重视住宅户型设计，这也是项目设计的一个重要课题。而在创新视角下，能够及时满足当前住宅建筑的相关需求。希望基于本文的分析，能够为同行提供一些参考，有利于他们更快掌握相关技术措施，从而更好的解决户型设计中存在的问题，使设计水平得以提高，为今后户型设计发展提供强而有力的技术支撑。
参考文献：
[1]普贤.住宅户型的创新设计研究.建筑工程技术与设计，2014.
[2]周子乔.基于现象学理论的集合住宅户型设计研究.湖南大学，2016.
论文作者:王励
论文发表刊物:《基层建设》2018年第31期
论文发表时间:2018/12/17
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