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摘要：住房质量问题事关民生。随着社会经济生活的不断发展和进步，人们的住房质量的要求越来越高。房屋的防水质量一直是建筑行业普遍关注的问题。如何提高防水技术，使用寿命延长防水是一个紧急的问题需要克服在当今的建筑项目。
关键词：房屋建筑；防水施工；问题；对策
1 房屋建筑防水施工的重要性
随着社会经济的发展，建筑变得越来越复杂。房屋渗漏是当前建筑工程中普遍存在的质量问题。主要问题是我国目前的房地产开发建设技术和监管力度不够。直接影响人们的正常生活。由于施工过程中发现渗漏等问题，施工前无法准确预测，难以避免。如果这些问题得不到有效解决，很可能直接导致更严重的财产损失和人身安全。因此，加强房屋防水施工可以有效地推进整个施工周期的完成。因此，施工人员必须对建筑各个部位可能存在泄漏的地方进行检查，并提出相应的对策和计划，提高我国建筑施工抗泄漏技术的整体应用水平，从源头上防止渗漏生产和保证建筑业健康稳定发展，使居住者能够放心使用房屋，从而保证人们在物质和文化方面的生活满意度。
2 房屋建筑工程防水施工中存在的问题
2.1 建筑防水设计的不合理
许多建筑物的设计并没有考虑到建筑物的防水设计。因此，在施工过程中，防水施工的缺乏对工程质量有着很大的影响。还有一些环节，但是考虑到项目的防水设计，无法做到充分的考虑。不合理的设计给工程防水施工带来了一些缺陷，给工程带来了隐患。
2.2 施工人员素质较低
在许多施工现场，施工人员虽然有一定的施工经验，但没有经过系统的培训，有的只是工程经验，技术水平较低。因此，由于技术问题，防水施工中可能会出现一些缺陷。在施工过程中，施工人员自身的约束会使工程的施工技术不足，直接影响工程的施工质量。
2.3 选用防水材料不过关
随着建筑业的快速发展，越来越多的人开始从事与建筑业相关的行业。在建材方面，越来越多的人开始从事建材业务，越来越多的建材工厂开始生产建材。很多材料不符合工程要求，尤其是防水材料的防水性能。因此，防水材料的选择必须由正规厂家生产。防水材料的选择也应进行试验，当材料质量达到防水性能要求时投入使用。
2.4 房屋建筑施工管理相对混乱
良好的管理不仅有利于公司的发展，也有利于公司所从事的项目。然而，一个完善的管理体系对于房屋建筑商来说存在一定的困难。主要原因是项目参与者众多，资金流动迅速。最直接的后果是混乱的施工管理、资源浪费和项目失败。
3 房屋建筑防水工程发生渗漏的形式
大多数房屋和建筑物的渗漏是由房屋和建筑物的墙壁裂缝引起的。外墙渗漏有四种常见形式：（1）温度应力引起的裂缝，如普通混凝土屋面渗漏。（2）砖结构外墙的裂缝漏水。（3）详细结构施工过程中出现裂缝渗漏。（4）地基沉降不均匀会引起裂缝渗漏。
4 房屋建筑工程的防水施工措施
房屋建筑渗漏问题直接影响整个建筑工程的使用效果，因而，在房屋建筑工程施工中，做好防水施工措施，能有效降低不良问题发生率，减少渗漏问题产生，不仅提升建筑结构的质量，减少工程造成的危害，同时，保证居民的正常生活。针对房屋建筑产生渗漏的原因，房屋施工方应采取有效措施，以提高我国房屋建筑工程的防水施工效益。
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4.1 重视对钢筋网的保护作用
一般情况下，屋顶采用双层钢筋网。上部钢筋网由屋面板上交错的钢筋组成，具有两种功能：（1）承受外部荷载。（2）防止混凝土因收缩和温度变化而开裂。为了发挥这种双重作用，上模板必须上下有合理的保护层，以保证其有效性。但在工程实际施工中，由于施工人员对振动器的破坏或振动，上部钢筋掉到底部，失去了有效的保护。针对这种情况，施工人员在施工时最好设置垫块将上部钢筋垫起，垫块纵横向之间的距离控制在1m左右为宜，从而有效地保护上部钢筋网。
4.2 防止管线预埋处出现裂缝
在建筑施工中，常常将管线集中预埋，但这种做法很可能对混凝土截面的强度造成严重破坏，导致房屋渗漏。因此，为了防止这种隐患，在预埋管线过程中，应尽量采用放射式形式布置，两根管线之间应有足够的距离，避免平行分布和密度过大。此外，应注意避免三维穿插管道，尽量使用布箱，使屋面下混凝土填充容易、密实，有效防止建筑物裂缝渗漏。
4.3 施工中做好保护屋面混凝土的工作
在建筑施工中，混凝土的保护和养护对提高屋面防水性能具有重要作用。保持混凝土的湿度可以有效地提高混凝土的强度，提高混凝土的性能。但在施工项目的实际施工过程中，为了尽快完成工程，施工方会缩短施工周期以降低成本，避免因具体养护工作耽误施工人员的后期作业，并实施简单处理。因此，在施工项目中，混凝土必须坚持对草袋或麻袋进行为期一周左右的保湿养护，也可以采用保湿养护的方法，达到降低成本、提高效率的目的。
4.4 采用性能较高的混凝土材料
目前，建筑工地上常用的大量建筑材料是混凝土。混凝土防水结构有两种方法：骨料级配法和外添加剂法。骨料级配法是将骨料、石、砂按比例混合，然后在施工过程中代替水泥浆使用，以减少水泥浆的用量。降低水泥浆量将大大降低屋面施工用水量，从而有效提高屋面混凝土的密实度，达到有效的防水目的。外添加剂法是在混凝土中添加减水剂、引发剂等添加剂。这些添加剂使混凝土形成胶状，有效地减少了混凝土中的孔隙和缝隙，防止了裂缝，达到较强的防水效果。
4.5 注意平时的保养、维修
房屋建成后，不可避免地会受到阳光和风雨的侵蚀和影响。随着时间的推移，房子会经历老化、腐蚀、渗漏等。因此，在房屋使用过程中，有必要制定科学的维修制度。房屋一旦损坏，应及时修复，以延长建筑物的使用寿命。建筑防水工程施工中，建筑负责人应当定期检查、检查设施，及时记录问题，及时进行专业维修，确保工程的整体质量。
4.6 加强施工人员专业技能培训
建筑工程防水施工要求施工人员具有一定的专业技能和经验，在防水施工中保证防水施工的质量。然而，由于大多数施工人员没有专业素质，施工单位需要注意施工人员的专业技能。例如，对于没有商业经验的建筑工人，刚刚进入施工单位，在开始工作前进行了基本的专业技术培训。开始工作后，可以采用一对一的模式，从老员工中引入新员工，教他们工作经验。同时，要经常组织施工人员学习，不断提高施工队伍的素质。
4.7 积极创新应用新技术
传统的防水施工技术存在诸多不足，不能满足住宅质量的要求。对于屋顶漏水、浴室漏水、地下室漏水等问题，需要新技术来解决新材料。施工单位在施工过程中要注重新技术的创新和新技术的应用。例如，在防水材料的选择上，传统建筑防水材料大多采用传统的油毡、沥青涂料等防水材料。这些材料易老化，易受外界环境影响，延性差。这不利于防水房屋。如今由于在原材料的基础上进行技术改造，防水性能得到了提高，随着新型砌体方法的出现，防水工程的质量得到了很大的提高。
5 结语
总之，防水材料在防水工程的施工中是必不可少的。因此，在选择防水材料时，施工人员必须考虑建筑物的施工，以保证工程的施工质量。此外防水施工的技术应用过程也比较复杂。为了保证房屋防水施工的整体质量，有必要从施工细节入手，保证施工工艺在施工过程中的应用合理科学，并保证防水工程的防水性能。这将反过来促进中国建筑业的稳定发展。
参考文献：
[1]谭勇.房屋建筑工程中的防水防渗施工技术解析[J].城市建设理论研究（电子版），2013，23.
[2]吕作飞，刘合洋.对房屋建筑工程中屋面防水施工技术的分析[J].房地产导刊，2014，13（25）.
作者简介：王冬（1987年7月），汉族，江苏淮安，大专，助理工程师，研究方向：建筑防水。
论文作者:王冬
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第27期
论文发表时间:2019/7/25
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