摘 要：随着时代的不断发展，测绘工作越来越复杂多样。图表数据复杂，信息繁杂多样，信息源大等特点导致了进行房产测绘工作的艰难性。测绘工作地位日益提高，其重要性无需多言。因此，只有认识到房地产测绘工作的重要性，确保在房产测绘中先进的测绘技术能得到有效应用，从各个方面共同努力提高测绘的质量，更好的让房屋测绘工作为人民服务。下面笔者就房地产测绘重要性及其质量管理进行简要探讨。
关键词：房地产测绘；重要性；质量管理；
房产测绘在现代社会中的应用较为广泛，其涉及诸多领域，其主要是利用测绘的相关技术对房屋及周围环境进行全面的测量与分析，该技术测量的范围较为广泛，包括房屋的形状、面积和地理位置，其测绘的目的是对相关的信息及数据进行采集，并通过信息技术手段对收集的信息及数据进行计算和分析，同时根据信息处理结果，绘制出房产图，通过这种方式制作出的房产图具备一定的专业性，其对房产产权的确定存在正确的引导作用。随着科学技术的发展，房产测绘的技术在逐渐完善，目前该技术主要包括房产信息收集技术、平面测绘技术及其控制技术、专业房产图绘制技术、房产相关要素的测量技术和房产面积核算等技术。
一、房地产测绘重要性
1.为房地产行业提供更为专业化的服务。
1）房地产测绘工作可以提供管理信息。房地产测绘主要是以城市所构建平面控制网为基础，对房地产图纸、房地产分幅平面图等进行绘制，以此构成科学的坐标系统，使房地产管理机构可以有效掌握房屋地域分布情况以及房屋具体数量等。与此同时，进行房地产分幅图绘制时，也可以对其进行深入的测量与优化，进行房地产分户与分层平面图等的绘制，进而更为直观且整体的凸显各个房地产基本情况，使得房地产管理机构可以提出准确、科学的决策。
2）房地产测绘工作能够提供交易与经营方面的信息。房地产测绘的进行过程中，所掌握的具体数据，能够成为城市房地产行业实现发展的重要前提。房地产的具体位置、数量以及占地范围等数据都可以实现测绘，以此构成房地产图表与卡薄。针对最终达到的测绘结果，可以向房地产企业所实施的经营与核算等环节提供数据支持。
2.为城市规划建设提供支持
房地产建设是推动城市发展根本，城市中房地产建设水平与群众文化、物质文明水平之间联系十分紧密。为了实现有效的城市规划建设，务必要对其建筑历史以及房屋实际分布情况、数量、结构等资料进行了解。房地产测绘最终所得结果通过分类与整理后，能够衍生出诸多数据资料，以此便可以作为城市规划建设的重要基础。
二、房产测绘中房产测绘技术的应用
1.GPS定位技术的应用
随着信息技术的发展，GPS技术在生活及生产中得到了广泛的应用，该技术需要借助太空中的定位卫星来完成，当然在实际运用的过程中地面监控系统也是GPS技术的重要组成部分，其中24颗定位卫星和地面监控系统有着不可分割的联系，想要实现GPS技术的完善两者缺一不可。相较于用户熟知的定位系统而言，其存在一定的差距，该系统的运行方式更为完善一些，其主要的构件是GPS信号接收器、数字处理器和终端软件。在其运行的过程中，需要依靠信号接收器来接收卫星信号，既可以接收单一卫星传递的信号，也可以实现不同卫星之间监测信号的转换。其中，GPS相关设备的基本运行原理是终端软件对监控系统形成的监测信息进行相应的处理，并形成精确的测量数据，以此来完成房产测绘。但在对GPS技术实际运用的过程中想要实现房产测绘数据的准确性，就必须对该技术加强控制，避免出现影响数据准确性的因素。因此在采用卫星定位系统进行测绘时，其也要注意许多细节，比如，在房产测绘时有许多地方不适合使用GPS定位技术，所以，在对这些地方进行测绘时要进行GPS定位技术的重复使用，确保测绘结果的精确度。
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2.数字化成图技术的应用
就房产测绘的过程而言，测绘的成型阶段是主要的环节，该环节可以采用数字化成图技术，实现对测绘过程中相关信息及数据的分析，并将此作为依据，形成具有精确度的测绘图，其不仅改善了传统测绘技术中的不足，还有效的提高了测绘工作的效率。此外，在进行房产测绘的过程中，合理的利用信息技术，对相关的测绘信息进行全面且详细的收集，同时将收集的信息利用相关的系统进行分析计算，以此为标准形成数字化的图形，从而实现房产图的绘制。在数字化成图技术实际应用的过程中其具有一定优势，不仅测绘的精度高，而且信息量较大，测绘速度同样具有一定的优势。
3.全站仪技术的应用
就全站仪技术而言，其在房产测绘中同样起到了关键性的作用，并在测绘工作中的应用较为普遍，其是一种新型的测绘设备，具有一定的特点，其中多功能是该设备的主要特点，其功能的多样化主要是因为设备中的相关设置较多，如测绘装置、测绘角度装置和处理器的设置，这些设置不仅能够实现自动化的计算和测量，还能够对相关信息及数据进行输出、记录和保存，在操作方面具有简单便捷的特点。
三、房产测绘技术与测绘质量管理措施
1.房产测绘管理模式的完善
在房产测绘的工作中，其测绘质量对工作的顺利进行有着直接的影响，因此为了提高测绘的质量，相关部门应该加强测绘的质量管理工作，同时，测绘技术多样化的使用能够使其质量得到有效的提升。另外，加强测绘的管理工作，不仅能够提高测绘工作的效率，还能够提高测绘的质量，因此相关部门的管理工作中应该加强对管理模式的创新，将信息技术合理的运用到测绘的管理工作中，并要求相关的管理人员对信息技术进行全面的掌握，促进其学习能力的提升，使其能够切实的负起房产测绘管理的职责，从而为测绘技术的发展及质量的提高奠定坚实的基础。除此之外，还要形成完善测绘质量监督机制，组建认真负责的监督队伍，并要求监督队伍将管理制度落实到房产测量的工作中，促进房产测绘质量及效率的提升。
2.加强对相关人员的培训
房产测绘工作具有较高的技术含量，其需要专业技术过硬的测绘人员来实现测绘工作的准确性，提高测绘工作的整体质量，因此专业的测绘人员是房产测绘质量的基础保障，所以相关单位要重视相关人员的培养工作，提升其测绘人员的职业素质和综合能力。另外，加强对相关人员的培训，并通过定期的培训促进测绘人员专业技术水平的提高。同时还要建立完善的考核机制及激励机制，对表现优秀的人员进行物质及精神的奖励，使其能够以饱满的热情投入到测绘工作中，并以相关制度的完善给予测绘人员正确的引导，从根本上提升房产测绘的质量。
3.建立健全的质量控制系统
在进行房产测绘工作时，要对相关的测绘内容进行明确，并根据相关的测绘内容，确定完整的质量控制标准，同时建立健全的质量控制体系，从而实现质量控制的全面性。此外，质量控制工作要有明确的控制目标，将测绘中的程序和相关数据的精度作为质量控制的重点，并以科学的手段对测绘的相关内容进行分析，以此确保整体工作质量的提升。
结束语
通过以上描述可以发现，在实际房产测绘的过程中，可以采用的先进技术手段较多，各种技术的应用都有利于测绘质量的提升，因此在实际测绘中要根据实际情况选择不同的测绘技术，保障测绘工作准确且高效的进行。
参考文献：
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[3]王芳.关于房地产测绘质量管理措施探讨[J].工程技术，2018，（18）：25-26.
论文作者:张亚东
论文发表刊物:《城镇建设》2019年第07期
论文发表时间:2019/6/28
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