摘要：工程技术人员对房屋建筑工程项目建设中防渗漏施工技术的控制与管理，必须全面了解此项工作的技术重难点，同时充分结合其实际情况，对防渗漏施工技术管理作出相应调整，以此来构建完善的工程技术管理体系，进而对防渗漏施工技术在房屋建筑工程项目建设中的强化控制与管理产生积极的作用。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术
一、引言
对于房屋建筑工程施工管理来说，其防渗漏施工技术可谓是其中的重中之重。各种内外部因素均容易影响房屋建筑工程项目中防渗漏施工技术管理与控制的应用工作，因此，工程技术人员在建设过程中必须将各种影响因素充分考虑在内，并制定相应的对策，只有这样，房屋建筑工程建设过程中防渗漏施工技术的管理与控制才能得以强化，从而为房屋建筑工程项目管理打下扎实基础。简而言之，只有在房屋建筑工程建设过程中的防渗漏施工技术管理与控制做到以下各项措施，才能为整个项目的施工控制奠定基石。
二、房屋建筑施工中渗漏的原因分析
外窗的密闭性较差主要体现在玻璃与窗扇间、窗扇与窗框间、窗框与洞口间。接缝不严密或存在较大的缝隙，则透过外窗的各种缝隙会渗进室外的冷热空气，对室内热环境的舒适度产生影响，并且难以达到良好的节能效果。除此之外，还会出现雨水渗漏问题，这两者也是常常会同时出现的。
门窗生产加工厂商对于住宅外窗透风、渗水的问题存在较大影响，其是充分保障门窗良好的质量与其密闭性的第一个重要环节。施工过程中施工单位的安装水平、操作技术、使用的材料也对窗户的质量有极大影响。上述种种因素都会对外窗是否能满足规定设计要求有极大影响。对外窗透风、渗漏原因进行归纳得出以下结果。
①不合理选择窗框料或制作工艺不达标。例如主框与副框、窗框和窗扇间未能紧密结合；窗扇密封条不牢固且未能按照严格要求安装，水自窗扇和玻璃缝隙渗漏；窗外框没有设置排水孔。
②外窗窗框材料一般使用铝合金、塑钢等较多，窗框周围的墙体一般是由混凝土、各种多孔砌块或加气混凝土砌块组成，窗框和墙体具有不同的膨胀系数。比如铝合金窗与塑料门窗产品的膨胀与低温收缩系数都较大，在膨胀收缩变形之后，接缝的地方就易形成开裂、嵌缝材料脱落等现象，导致空气出现渗透或渗水。
③窗墙缝隙的连接处一般使用水泥砂浆填满之后，再使用胶泥进行密封，由于受到外界急剧变化的温度的影响，因为砂浆难以适应温度应力造成的膨胀收缩变化，在窗框节点处，经常会出现缝隙，并且随之带来透风、渗漏的后果。
④在安装外窗过程中，窗框周围的填塞使用的只有砂浆，没有使用密封胶做好防水密封处理，或者使用的是质量较差的密封胶，开裂或脱落后丧失了密封的作用，会带来雨水受到毛细作用与风压作用，由外向内渗漏。因而安装窗框时，四周不能紧密地和墙体连接处密封材料嵌填密封，随之会形成缝隙与空洞，从这些空隙就会有雨水渗进室内，造成局部与内墙表面出现鼓包、剥落与发霉的现象。
⑤推拉窗封条质量差、脱落、变形、失效，会导致窗框间产生缝隙，难以有效抵挡风雨的浸透，比如，未能及时排走推拉窗下窗框滑槽内的积水，因而会有水渗进室内。
三、房屋建筑施工中的防渗漏施工技术
为促使铝合金等金属门窗与塑料门窗具有良好的安装质量，尤其是避免渗透进空气、雨水等，对外窗的防透防渗漏来说，有关技术至关重要。
经过严格的筛选框料、科学的构造设计，以及正确的安装施工，在一定程度上能防止出现相关问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆外窗的构造节点中，可从总体上考虑窗框与周围洞口及墙面外保温，在中间或者比较靠外的地方布置外窗，有效填充和严格密封窗框四周，增强密闭性，避免通道中出现冷风渗透与雨水渗透的现象，可采取以下手段：
①按照门窗洞口的尺寸对型材的壁厚与截面规格进行筛选，充分保证牢固安装窗框与窗扇，保证其不变形；
②将外窗台排水坡度做好，避免窗台积水，或者出现倒灌的现象；
③针对塑钢窗而言，在砌筑好墙体之后，可在窗洞口中预安装钢副框，为窗框的安装奠定基础，避免窗框出现变形、移位的现象，使安装更准确；
④严密安装窗扇密封条，紧密结合窗框与窗扇，比如使用毛毡条、橡胶条嵌填在窗扇和窗框间；外框下框和轨道根预留排水孔等；
⑤窗框与墙体的连接尽可能保持一定的弹性，以密封胶代替水泥砂浆进行嵌填，而不是嵌缝，最终使用优质单组分硅酮密封胶均匀、严密地嵌填窗框周围的表面缝隙，保持和窗框外表面齐平；
⑥在进行设计施工图时，必须做好窗口处相关节点的较低工作，选择使用科学合理的技术保证措施，设计出合理的构造，为施工奠定理论基础。
总之，窗户的密闭性与渗漏相互影响，一方面的存在也会伴随着另一方的存在，会出现窗框与周围的墙体连接处渗漏、窗框与窗扇缝隙产生渗漏等现象，应当有效加强窗户气密性，避免出现渗漏，并通过合理的举措进行有效防治。
按照设计规范和要求开展房屋建筑施工，尤其是要重点留意门窗洞口的接口部位；遵循施工要求和标准开展施工，一般会出现干砖上墙、砌筑砂浆不饱满、砂浆强度较低等不合理施工现象，均会产生裂缝，造成渗漏的情况；为避免外墙面产生龟裂现象，一般是由于一次性打底时，外墙抹灰层过厚造成，或者因为局部抹灰打底过厚，未能立即有效处理，进而造成产生裂缝。
由于房屋建筑行业不断进步与发展，房屋建筑工程中越来越多地应用新型施工材料，这些材料对于房屋建筑工程施工而言具有极大的优势，然而不同程度存在一定的安全隐患。市场中房屋建筑材料种类较多，各个等级的质量好坏程度不同，其价格也存在差异。针对一些房屋建筑工程企业而言，其最终的目标即为房屋建筑的成本与利益，一般对材料的质量要求不高，房屋建筑工程施工中应用了一些质量得不到保障，不能确定问题的材料，导致高层房屋建筑有产生渗漏的可能性。在选取施工材料时，必须结合施工材料要求正确抉择，分析和比较房屋建筑工程的施工材料，选择其中质量较好的房屋建筑施工材料。另外，还必须综合了解和检测施工材料，选取合适的材料投入到施工中。
四、结束语
综上所述，对于现代房屋建筑工程项目建设而言，在整个体系中，一个至关重要的部分就是对防渗漏施工技术的管理，各种内外部因素都容易对其产生影响，因此，必须以对防渗漏施工技术的控制与管理作为其依据，有助于施工单位有效提升房屋建筑工程项目建设工程项目的品质，保障广大社会人民群众的基本权益。工程技术人员对房屋建筑工程项目建设中防渗漏施工技术的控制与管理，必须全面了解此项工作的技术重难点，同时充分结合其实际情况，对防渗漏施工技术管理作出相应调整，以此来构建完善的工程技术管理体系，不断适应其发展的现实需要，进而对防渗漏施工技术在房屋建筑工程项目建设中的强化控制与管理产生积极的作用。总而言之，唯有保证房屋建筑工程项目防渗漏施工技术的良好管理，积极做好技术问题与创新的控制和管理，才能确保房屋建筑工程项目建设的质量和品质。
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论文作者:陆永伟
论文发表刊物:《基层建设》2017年第10期
论文发表时间:2017/7/25
标签：窗框论文; 窗扇论文; 房屋建筑论文; 施工技术论文; 房屋论文; 工程项目论文; 建筑工程论文; 《基层建设》2017年第10期论文;