摘要：随着城市化进程的不断加快，建筑行业也呈上升趋势发展。在许多城市中，楼层建筑工程管理不在仅仅对现场施工过程进行管理，同时也对建筑工程所涉及的人员、材料、财务审查等环节进行监管，尤其楼层建筑整体管理水平则与整个房建的安全使用有着密不可分的联系，逐渐受到广大城市建筑者的关注，并成为房建施工建设工作中的重中之重。本文结合我国城市建筑设计的实际，对其建筑工程管理的现状进行分析，并提出相应的解决方法。
关键词：房建工程；管理；施工技术
引言
城市化水平的提高必然带来人们对于居住水平要求的提升，而提升居住水准的关键就在于加强对房建工程的管理，及房建施工技术的提高和创新。但是就我国当前的房建工程管理状况来看，依然存在着许多缺陷，许多企业仍然采取落后的施工方法和信息反馈体系，已然无法适应当今城市化的发展速度。
1房屋建设管理的主要内容分析
1.1房建进度管理
房建工程进度管理是指在房建工程实施之前，将实施的进度进行科学划分。在进行房建工程进度管理时，要充分考虑到影响工程进度的外在因素和内在因素，以实际情况为导向，制定出具有有效性和预见性的工程进度计划。在落实工程进度计划时，要以合同具体要求为参照，针对计划落实情况以及出现的问题，及时协调人员安排、机械设备、材料准备等方面的问题，确保房建工程的顺利开展，并及时修订工程进度计划表，力争规定时间内完成工程进度，同时保证其他工作的开展拥有充裕的时间。
1.2房建成本管理
房建工程的成本管理具体是指在房建工作的开展中，要将需要耗费的人力、物力以及财力进行计算，将不必要的花费予以消除，将建设的成本控制在最小的范围之内，减少施工的成本。项目经理人在对成本进行管理时，要对房建工程项目的盈亏进行了解和掌握，在此之后对变化的情况进行有效的分析和判断，采取有效的措施进行成本的控制。在招投标书的编制时，此项目经理以及预算员都应予以参与，将预算控制在最低的价格。在项目中标之后，各部门应该采取相应的措施进行成本的控制，此外，项目经理和预算员要按照工程的大小进行造价以及施工时间的确定。
1.3房建质量管理
质量管理工作是指房屋建设过程中，建设方根据房建施工要求的质量检测标准对建筑进行质量检测的工作。建筑质量安全关系到千家万户，各项工程的质量安全检测必须落到实处，从建筑选择的材料质量检测，到施工过程的质量检测，都必须由专业技术人员主持。严密落实项目抽查、单位自检工作，制定质量生产条款，落实定期的监察管理，将质量安全放到生产的第一位。
1.4房建安全管理
在安全管理上要严格的依照责任制上面的标准进行管理。在还未对房建工程进行施工的时候要让各个部门的先关管理人员在其安全责任书上签字。倘若有安全事故出现，必须在最短的时间内确定出现问题的原因，即是的进行隐患排除工作。无论错误出在那个部门的环节上，都必须依照相应的处罚制度给予严格的处置，确保同类情况不会再出现第二次，在安全问题上，要非常严格进行控制。工程实施责任制度，是为了让该项目的每一个领导人明确扛在自己肩上的重大责任。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在工程的实施上也可以采取阶段性的方法，即在每一个施工人员的脑海里都要有非常清晰地安全意识，将安全意识贯穿在施工中的每一处环节，以此确保工程可以顺利的实施。
2房建工程的施工技术
2.1混凝土施工技术
混凝土施工技术是房建工程重要的施工技术之一，不仅如此，混凝土施工技术的应用也极为广泛，而且，在不同施工项目不同施工环节中，混凝土施工技术参数也有着一定的差异。混凝土施工主要注重水泥型号、砂石料、水的比例等几方面因素，房建工程中使用的混凝土施工技术主要考虑使用优质的低碱水泥、低碱活性集料等，当然，在具体的应用环节要考虑到混凝土的强度调整，例如，在基层使用的混凝土需要有着较好的承重性，就需要强度较高的混凝土材料，对于使用楼板的混凝土来说，考虑到整体建筑的负载，应适当的减少楼板混凝土的厚度等。另外，混凝土施工技术应注重后期的保养工作，否则会造成裂缝的现象出现。钢筋混凝土浇筑施工技术与混凝土施工技术有着很多雷同的地方，都要注重混凝土各项材料的搭配比例，不同之处钢筋混凝土是需要在混凝土结构中放有一定数量的钢筋。钢筋混凝土施工技术作用在房建基层施工环节较多，而且，对整个建筑的承载能力有着极大的影响。
2.2钢结构施工技术
钢结构施工技术是房建工程建设中比较常用的技术之一。在对房建工程进行钢结构建筑施工过程中，应提前对各个施工节点的受力情况进行观测，确保在符合要求的条件下进行钢结构施工操作，以免因不满足要求出现返工的现象发生，减少安全事故发生的几率。
2.3斜屋施工技术
斜屋施工技术是房建工程施工中应用最为广泛的一种施工手段。因其施工环境的复杂多样性，在施工中需要关注的重点问题也较多。其中一方面，在斜屋施工中应采用单面支模的方式进行混凝土建筑施工；另一方面，应采取从上到下的顺路进行混凝土浇筑，待混凝土干燥后在进行振捣操作。
2.4防水施工技术
防水施工技术主要作用在楼体外墙以及房顶面上，建筑在使用的过程中都会接受雨淋。建工程的防水技术主要是防止外部水资源从屋顶面、楼体侧面等侵入到建筑内部对内部结构造成破坏，现阶段，防水施工技术主要注重沥青、防水布等材料的选择上，而且，防水布的使用要尽量保持防水布的整体性，尽量避免拼接，这样会影响到防水效果，如果条件如允许的话，要保证每一部分的防水布使用的规整性，同时要保证相互叠加的部分必须是偏上的部分压着偏下的部分，否则会引起水渗透从拼接缝隙倒流的现象发生。
结束语
综上所述，房建工程管理与施工技术的水平高低是关系到一个建筑企业能否生存与发展的重要因素。就目前房建工程发展情况来看，房建工程管理与技术水平总体上处于积极生长的态势，但是仍存在着一些不足。只有通过企业政策体制的改革和技术能力的创新，才能为企业的发展注入新的活力，为企业的发展增强核心竞争力。
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论文作者:任安太
论文发表刊物:《基层建设》2019年第5期
论文发表时间:2019/4/26
标签：建工论文; 施工技术论文; 混凝土论文; 建筑论文; 防水布论文; 环节论文; 材料论文; 《基层建设》2019年第5期论文;