中国建筑第八工程局有限公司 上海 200178
摘要：装配式住宅是民用住宅发展的趋势，由于各种原因，目前市场上装配式住宅施工质量问题较多，其中机电安装工程的问题更是层出不穷。因此，笔者在近年数个装配式住宅工程的施工经验中总结了一些经验和感受，对装配式住宅机电安装工程的施工质量管理提出看法，通过抛砖引玉，希望引起行业对装配式住宅机电安装工程施工质量管理的重视。
关键词：全装修住宅; 机电安装工程; 施工设计
1装配式混凝土结构住宅产业化建造的基本理念和技术路线
绿色低碳、节能环保、健康生态、可持续发展是新型建筑产业化的基本理念。建筑行业的转型升级，首先需要升级的是行业思维模式和生产组织方式，因此更应该运用“产业化思维”来实现“专业化协同”。新型建筑工业化的重要作用在于将施工阶段的问题提前至设计、生产阶段解决，将设计模式由面向现场施工转变为面向工厂预制现场装配的新模式。这就要求我们运用产业化的目光审视原有的知识结构和技术体系，采用产业化思维重新建立企业之间的分工与合作，使研发、设计、生产、施工以及装修形成完整的协作机制。机电系统新技术的创新应该从根本上克服传统建造方式的不足，打破设计、生产、施工、装修等环节各自为战的局限性，实现建筑产业链上下游的高度协同。
2机电系统技术整体解决方案
新型建筑工业化的主要特征是生产方式的工业化，体现在标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理。采用标准化设计部品化建造的思路是改变装配式住宅机电系统技术现状的途径。需要运用成套技术集成体系进行标准化设计、工厂化生产、装配化施工与社会化供应的住宅机电系统整体解决方案。具体有 4 个方面。
第一是，标准化模块化的设计。标准化设计为工厂化集约化生产批量定型产品的先决条件，运用模块化来实现建筑、结构、机电设计之间的协调，提供多样化选择。
第二是，工厂化预制。降低耗能、耗材，保障装配式住宅安全、环保、节能的品质。
第三是，通用化住宅部品的供应。机电系统装修一体化的各个部分都有通用部品，只需将通用部品组合。
第四是，现场装配的施工技术。建筑施工尽可能装配集成作业，以干式装配作业代替现场湿式作业方式，以不动火代替动火作业，利于建筑质量的精确控制，利于现场的清洁无扬尘，利于现场的防火安全及环保。
3实施要点及应注意的问题
3.1排水管管材和敷设方式的选用应注意的问题
选用排水管管材时，需要考虑材料的温变特性，塑料管道与钢筋混凝土之间的热膨胀系数相差的是级数关系。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆异层排水的横支管离楼板下表面的距离大约有 200 mm 左右，穿楼板的直管段形成自由端，随着管道热胀冷缩的变化，直管段可以微量弯曲来补偿。而处于同层排水回填层的弯头、三通都被定位，不能移动。当发生温度变化时，管道与管件之间的拉力，将形成巨大的应力。对于比较刚性的管材，及比较弱力的连接，直管便会与管件之间发生位移，从而引起了渗漏。降板回填的同层排水方式几乎漏水成为必然。所以选择管材时，应选用 HDPE 或 PP 排水管材。管道敷设在架空层内有利于缓解此问题。但是，需要有效的进行管道固定，并采用合适的管道布置和连接方式。设计时尽量减少排水横管与立管的直线连接，至少有一个弯头。管道连接采用胶圈承插连接，两个承插式柔性接口之间的距离最远不得超过 3 m，对于需要进行长度补偿时，可将管材完全插入承口之后再退出 10 mm。管材管件之间的承插式柔性连接，可以吸收长达 10 mm 的管道热膨胀。这个问题在国家现行的所有标准中都未提及，设计时应引起重视。
3.2 卫生间地漏处防水防渗漏应注意的问题
传统的大降板的回填层上部，有一层特殊的结构，C20 细石混凝土配 d6@ 150 双向网，这一层可以减缓回填层沉降。但是，这一层也产生另外一个影响，在回填层管道漏水维修时，打开就难了。大降板就出现了一个矛盾的问题: 加上这个C20 细石混凝土配 d6@ 150 双向网，会减缓沉降，但阻碍了维修。不加这一层，管道系统会因沉降问题加剧变形，形成积水、开裂、漏水、堵塞。因此，根据上述分析，对于大降板加上这个 C20 细石混凝土配d6@ 150 双向网这层，属于两害相权取其轻。因此大降板下排式的同层排水，要做得好，不仅建筑成本需要提高，而且积水产生成为必然。不降板架空层的同层排水避免了上述无法维修问题，但仍存在渗漏隐患，仍需采用两道防水。第一道为涂膜防水层，应从地面延伸到墙面，高出地面≥300 mm。第二道 PVC 防水层应从地暖模块表面延伸到墙面，高出地暖模块表面≥100 mm，门口处高出地暖模块表面 20 mm。解决支管与装饰层之间的胀缩间隙渗水问题，最简单的技术措施，就是墙排。后出水马桶排水口中心跟完成面 150 ～ 230 mm，洗面器排水口中心跟完成面 536 mm，浴缸的底面跟楼板有 120 ～ 150 mm 的间隙，墙排孔中心跟底面 80mm，因此，所有的洁具均采用墙排，都不存在技术问题，剩下的就是地漏的防水问题。
3.3 防止排水立管支管管件反溢的措施
不降板或架空层同层排水，与其它排水系统的最大区别之一，就是地漏的表面距离立管支管管件的垂直距离都比较小，有的只有几厘米，从而衍生出地漏反溢风险，有的甚至地漏里的水会冲击出地面。这些是传统异层排水系统不需要考虑的问题，在同层排水系统中，无论是双立管还是单立管系统，应特别重视支管的反溢问题。排水试验塔上的实验表明这是立管支管管件的问题。因此，采用同层排水方式，对于立管的支管管件应有特殊要求。宜采用特殊单立管系统，并选择切向支管接入的旋流器; 还应采用顺水三通，其圆弧半径应大于 30 mm。
4结语
装配式装修一体化的机电系统整体解决方案的技术优势，标准化设计、工厂化预制与现场装配的集成技术，将成为建筑产业化的发展趋势，具有重要意义。本文为建筑行业转型升级提供了可行途径，指出了绿色、高效、先进的发展道路。通过更多实际工程的应用，进一步提高完善装配式住宅工业化集成技术水平，促进可持续绿色发展。
参考文献
[1]李高锋,施佳呈,郝风田等.浅析预制装配式住宅施工安全管理与措施[J].价值工程,2016,35(24):316-318
论文作者:白普国
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第21期
论文发表时间:2018/1/6
标签：机电论文; 住宅论文; 管道论文; 管材论文; 地漏论文; 管件论文; 系统论文; 《建筑学研究前沿》2017年第21期论文;