黄磊
中国轻工业南宁设计工程有限公司 广西南宁市 530031
摘要：本文以钦州远锋林胡一号实际工程实例就当前住宅小区建筑规划设计过程中应注意问题进行探讨，提出一些住宅小区的规划与建筑设计的看法。
关键词：高层住宅；规划设计；景观设计
引言
当前社会经济的全面发展中，人们对于居住环境的要求越来越高，所以对住宅小区的建设以及规划等提出了更严格的要求，不但需要住宅小区满足基本的住宅需求，还要满足居民的精神需求。还要迎合时代的发展脚步，全面应用环保节能的理念。因此对于高层住宅小区的规划设计，应用科学合理的设计方案，以便高层住宅小区能够符合人们的需求。
1工程概况
案例项目的建设地点位于钦州市钦北区钦北大道与皇马24路交汇处，项目北侧邻皇马24路，项目西侧紧邻钦州市钦北大道，可直通主城区及灵山县，通达性较好，钦北大道为城市主干道，现改造为双向六车道的城市大道，交通便利。项目用地呈倒三角形，现状场地南面有部分丘陵陡坡，东高西低。
2 规划设计
2.1总体布局
本工程总体布局从建筑功能设计上可分为四个区a.叠拼类别墅（多层住宅）b.高层住宅 c.沿街商业 d.集中商业等四大区通过场地高差及室外人行、商业步行街合理分开，使得东侧高层住宅区空间及景观完全独立，其它三区相对独立又相互联系。
a.叠拼类别墅（多层住宅）区：作为整个项目的标杆产品，树立项目标杆形象，提升项目的昭示性；通过结合坡地的地块特征，错落有致的建筑设计基本原则，实现建筑与坡地的巧妙融合：有条件的区域利用高差规划双首层：外立面形式和建筑材料的选择应既能体现别墅的建筑品质，又能有效的控制成本。多层住宅以4~5层为主，采用联排设计，屋面局部退台式设计，打造洋房新标杆，营造“稀缺”概念，着重考虑设计如何提高实用率，前后通风，多面采光，部分户型利用高差规划半地下室。
b.高层住宅区： 由8栋78.5米高（26层）的一类高层住宅，每栋住宅标准层每层四户，总图布置南北向，1#楼利用设计地形高差底部设计有沿街商业，满足生活配套要求，7#，8#楼首层设置分布设置小区物业、居委会功能，其他栋首层住宅入口大堂和景观架空层结合设置。户型设计采用两梯（电梯）四户设计，满足舒适度的同时减少公摊，减少单元数，户型基本拥有良好的南面朝向，舒适尺度，户型均完美的错开视觉的干扰，拥有无敌视距，避免了高层建筑楼与楼对视的传统问题，强调户型的均好性。
c.沿街商业区：沿街商铺均设置于多层住宅（住宅楼）首层，主力商铺 开间为4~5米，采用联排、骑楼式设计业，大部分沿街商业街区首层商铺与内街商铺背靠背式规划，另有部分商业与坡地建筑相结合，融入整体环境，使建筑景观化，雕琢钦北最具特色的情景商业区；
d.集中商业：本案集中商业区位于高层住宅区负一层，利用设计地势5米高差，通过结合坡地的地块特征，实现市场与坡地的巧妙融合市场西北南三面均可设置市场出入口通道，通透性较好，內街商业与集中商业结合设计，提高生活的便利性；
地下建筑部分：本案地下室共两层主要功能为半地下集中商业（位于负一层）、地下车库、配套地下设备用房以及地下人防设施及商业出入口公共通道等功能。地下空间不仅能通过点状垂直交通（电梯、楼梯）与地面相通，也可以通过內街骑楼与地面相连，使人流交通便捷；
2.2道路交通设计：
在交通流线组织上，实行“有效分行”的组织概念。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆“有效分行”的概念是传统“人车分流”的升华，提倡一种更理性化和更人性化的理念。用地四周消防环路，场地内临高层塔楼相应设置车行道呈环形布置，单向车道不小于4米，双向车道不小于7米，消防车道半径不小于12米；以满足车辆进出和消防扑救的要求，在场地临红线或临街区域，设置一定数量的非机动车停车位，能满足商业及居住的停车要求。机动车位设置于外围车行环路以及地下室，实现人车分流的设计理念；本案设置了四个车行入口，两处位于北面皇马24路，两处位于西面钦北大道；商业多层住宅街区入口与高增住宅入口均独立设置。在靠近人流密集区位置如道路交叉口、公车站）设置商业入口，提升商业吸引力。住宅人行主入口临交叉口设置可以兼顾住户的便捷性。
2.3建筑风貌设计
本案采用西班牙建筑风格，最大的最大特点就是在整个建筑中融入了阳光与活力，采用质朴温暖的色彩与局部色彩明快的建筑外立面，建筑带有明显的欧式装饰构件以及装饰线条，以赭色与红瓦屋顶为暖色基调，在西班牙建筑风格中体现现代设计手法，不过分张扬的同时又显得十分醒目，不仅营造出商业街欢快热闹、丰富多彩的商业氛围，同时也体现了住宅奋发向上、热烈奔放的精神面貌与质朴无华、温馨舒适的居住环境。
2.4绿化景观设计
本案以“绿色、生态、功能”为设计主题，设计尊重场地现状特征，在对项目及周边环境几经考量的前提下，在以人为本，自然的设计原旨指导下，本案采用现代景观的设计手法结合钦州市现行推广的海绵城市设计理念，在充分尊重建筑总平规划及建筑设计风格的基础上进行设计。方案主要以中庭区绿化为主，带状绿化为辅，区域绿化设计主要以遮阴、常绿、简洁大气的乔木为主，适当配以开花观花乔灌木，形成层次丰富、疏密有致的绿化景观效果。住宅区绿化景观以温馨休闲为主题，在住宅景观中适当布置体育活动场地、将绿化景观、绿篱小道，戏水池、透水砖铺装等进行有机融合，把休闲、景观、绿化等要素融合统一，将小区打造成温馨舒适的宜居小区。
3住宅小区设计应注重的环节
通过实践活动，对住宅小区的规划与建筑设计有了新的认识。在住宅小区设计的过程中，应从把握整体设计、通过对绿化、交通、能源、功能、文化、空间等六个方面进行全面的考虑，才能够实现住宅小区建设的和谐发展，促进整个住宅区域的合理优化。
3.1建筑外观通常是一座城市的象征，高层的外立面风格及色彩构成会影响-一个片区的整体层次。应避免过于简单的立面设计以及五颜六色的立面导致小区的品味降低，因此高层的建筑风格及色彩-定要和周边的整体大区域环境相融合并且有一定的超越性，但不应过于超前而显得过于突兀。
3.2交通对人们的出行非常重要，尤其是在高层住宅区，由于车流量和人流量都不断增多，所以很容易导致出现“人车争道”的问题，导致通行时间延长，而且稍有不慎就会引发交通事故。汽车的增加会使周围的生态环境产生污染，在交通设计时必须要尽可能地保证交通流线顺畅，增加人的通行机会。通过地下停车场与地上人行道隔离设计，改善住宅小区交通的效果。
3.3节能与环保
我国的住宅建筑应更加响应国家的号召和居民内心的真实需求，将可持续作为总的发展方向，使建筑环境更加绿色环保和美观和谐。有效降低目前我国住宅小区的消耗和污染，进一步提倡环保，节能的概念。城市的规模不断进行扩张，尤其是高层住宅小区的不断增加，必定增加城市水、电、气.暖等能源的利用。良好的设计要把节能作为一个重要的设计原则，从而减轻环境和资源的压力。1实现雨.污水分离。减少城市污水的处理压力，要求阳台洗衣机水必须单独设置立管，纳入污水管网，不能和雨水管合并使用.2在减少能耗方面采用新型保温材料解决保温及防火要求。3应采用标准化窗.控制窗墙比、要求高层门窗气密性达到6级的要求。采用外遮阳体系或中置百叶。
结束语
综上所述，在对高层建筑进行设计构思的过程中，要根据所在区域的具体情况，使建筑与四周的环境相协调。因此，在规划设计的过程中，要应用生态环境理念、资源共享理念以及社区理念，合理选择小区住址、科学进行整体规划布局的设计、打造合理舒适的景观等，以便小区的整体美观性以及舒适性能够得到提升。
参考文献：
[1]林雅红.高层住宅小区建筑设计构思及方法[J].河南建材，2018（06）：293-295.
[2]王华伟，何丽.住宅小区的建筑规划设计的主要构思与设计方法[J].科技与企业，2015（04）：117.
作者简介：黄磊（1984-），男，壮族，广西南宁市人，本科，现担任工程师，主要从事规划设计等工作。
论文作者:黄磊
论文发表刊物:《建筑细部》2019年第4期
论文发表时间:2019/9/19
标签：住宅小区论文; 建筑论文; 商业论文; 住宅论文; 高层论文; 景观论文; 坡地论文; 《建筑细部》2019年第4期论文;