摘要：在国内各个企业都在实行创新创业的现实时期，国内很多科技开发区也切实了解到，以与时俱进的思想对园区进行整体创新规划的现实意义，很多科技开发区也都将创新创业园的规划设计确定为主要工作项目，进而调动各个企业进入园区、参与合作的积极性。在正式对园区进行规划设计前，需树立具有现实指导意义的理念和规划方案。因为理念和方案是能够为理想效果园区的实现提供保障。那么在本文中，就以某科技园区为例，来对创新创业园的规划设计做出探讨，以供相关人员参考。
关键词：创新创业园；规划；设计；环境
引言
近阶段，国家相关部门对创新创业的规划设计给出了较高的标准，并且也对创新创业园区的发展目标做出了明确。进而为创业园区的顺利规划和设计做出了科学指导，也为现代新型创业园区的实现提供了坚实保障。
1项目背景
第一是二次创业。自2003年起，某高新区投资20多亿元，集中建设了占地28 hm2的全省唯一的信息产业建设示范园区——电子装备与信息产业园。园区按照统一规划土地。合理划分功能，并出台优惠政策，吸引了电子与信息行业的众多知名企业人驻，形成了高新区成立10多年以来的二次创业。第二是创新创业园的规划任务。创新创业园应是在“二次创业”基础上的再次创业，该圃的用地规模约为46hm2，将成为高新区规模最大的高科技园区。面对高新区高科技园区如此快速蓬勃地发展．探求一种适应时代需要的全新园区规划和建设理念，是本次规划设计的首要任务。
2规划理念
实行园区规划，主要就是为了将新型科技园区归划到国内经济发展的体系范围内，将技术研究区域确定为城区基础建设中的一个环节，并将此环节与生态环境、交通路线优化等城建基础项目环节进行有效融合，以将此确定为现代城区基础建设发展的目标。不仅如此，在园区规划中，还应将生态系统的稳定发展，作为园区规划的着重点。
3呈现的问题和规划策略
3.1呈现的问题
在正式开展相关工作前，需要对现代新型科技园区的状态和发展方向做出分析和明确。并且对本身园区在创新环节所呈现的问题做出明确，通过细化分析，总结出了以下几点问题：第一是没能体现统一化，园区内的大部分企业都建立独立性规划方案，导致园区总体创新效果存在明显差异，不仅如此，园区内的物质条件也不充足；第二是多数以科技产业为主的企业都增设了房产项目，继而在很大程度上妨碍了企业沿着既定路线发展，创新能力不强以及技能型人力资源匮乏是导致园区规划进度缓慢和成本提高的主要因素；第三是多数企业在拥有土地使用资格后，所进行的园区规划过程也体现出了更高的难度，继而导致诸多重要问题。问题一指定区域范围小，存在冗余的规划项目，土地资源不能被高效运用；问题二，专项经费不充足，导致土地资源在很长时间内都处于闲置状态。第四是土地资源的紧张导致土地规划不合理，竞争实力强的企业土地使用量超高。基础条件不完善、发展进度缓慢的企业，其所拥有的土地资源没能被充分使用，体现闲置状态，进而导致园区规划质量不理想。
3.2规划策略
现代创业园区的规划设计，不能仅仅对建筑规模和土地面积进行规划，而且更重要的是，根据现代科技园区的主要项目、发展趋势，资金配置能力和规划流程的全面分析，预测及方案确立。所以在本文中，就根据现代土科技园区的发展需求，给出几点策略。
第一是引入策划，找准市场。在发展指定产业项目最初时期，需要对发展策划做出明确，并对未来一定时期内的客流量做出精准预测，促进园区的发展决策切合市场的发展趋势。以此为园区的高效规划创造条件，也为园区快速向更层次发展提供保障。
第二是土地管理集约化。在正式进行管理前，应当保证土地征用、规划开发、使用、管控等环节的统一化，以切实改善土地资源紧张的局面，切实体现土地规划的现实意义。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆第三是在实现各环节统一化的条件下，进行统一规划和复合开发。所谓统一规划，也就是说，园区范围内的所有企业都共同参与到园区规划中，以促进园区整体样貌和各方面功能的先进性和实用性。不仅如此，园区企业还应根据本身发展趋势来确定土地资源使用量，以促进本身发展进度与园区总体发展进度的同步化。
第三是复合开发。所谓复合开发，也就是在现代新型创业园区内，不仅要具备基本的内勤区和生产条件，也必须要拥有专供于企业员工的住宿、饮食、保育、业余休闲、银行等服务和条件，以保证园区内所有员工群众都可在园区范围内，实现各方面合理需求，进而体现园区人文化功能。其实在异域发达国家早已具备了理想效果的新型创业园区，也达到了在舒适环境中开展工作的发展目标。基于这样的考虑，我国科技园区也应发达国家的现代园区做为主要发展目标。那么在具体行动中，就需要不断创建阶段化的、个性化的、可实现的发展目标，进而为理想化科技园区的实现创造条件，使我国科技园区在世界范围内的行业竞争环境中体现高度的适应能力。在具体工作中，需要从以下三个方面进行考虑：
一是开发理念。在进行具体工作前，相关企业应购置先进的基础设备，以促进更多企业都能够入园，并与其他企业进行长期合作，充分体现土地资源的现实作用。主体基本条件应涉及到住宿、饮食、商服、议会厅和邮寄服务项目等。二是适宜的容积率。在具体工作中，应结合园区发展态势，将容积率维持在1.5到2.5范围内，楼房密度为25%，如此规划能够保证对土地资源的均衡化运用，进而创建现代优质的办公空间。三是彰显园区的总体样貌。以园区主要发展项目的建筑为核心区。园区内的所有企业都能够体现一致的建筑外观，一致围面和设施布局。
4规划布局
4.1交通规划
各组团设内部车行道路，与城市路分离，避免对城市交通造成影响。各组团根据规模设l一2个人口，入口处设车库缓冲区。机动车位按60辆／万m2计算。地面不足在地下车库解决，自行车库设置在部分建筑的单元地下一层夹层。整个场地步行路突出公园的感觉。
4.2景观规划
园区内的绿化空间需要体现循路线的带状布局，以体现密集的绿化系统，各子系统都对土地资源进行充分、高效的运用，并以主要发展项目的建筑为园区的主要标志，并将各子系统的绿色空间进行配套式设计，以促进建筑与园区环境在视觉与风格上的统一，并体现层次化的绿色空间，以此为园区创建完善的绿化条件，感受从功能区到休闲区的层次化生态园区。
4.3建筑设计
建筑的单体控制在5000到20000m2，采用模块式设计，提供多种户型．适应不同企业发展需求。高层建筑沿城市主干道布置，增强城市景观，同时为大企业提供独立服务。也可灵活划分成小单元形式，成为中小企业的孵化单元。建筑材料与色彩合理运用，塑造凝重大气的办公形象，呈现稳健、简洁的科技企业特有的建筑气质。
结语
在国内各行业领域都遵循生态化发展理念的现今时期，以往所实行的创业园规划方式，已不能完全切合现代社会发展的需求，并且有异域发达国家已建成了理想效果的新型创业园区，进而达到了在舒适环境中开展工作的发展目标。现代的园区规划方式是调动各企业积极入园的最佳途径。理想化的园区条件，能够为理想目标的实现奠定良好的基础。因而国内所进行的创新创业园区规划设计也应建立理想化园区的目标，进而为现代企业的发展创建专业、完善的条件。
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论文作者:安文言
论文发表刊物:《基层建设》2019年第1期
论文发表时间:2019/4/2
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